세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무친절한표범119가족공동명의의 집을 어머니명의로 변경할려구요안녕하세요!현재 어머니 형 저 이렇게 3명이서 주택명의가 되어있어요 8(어머니):1:1 정도로요형과 제가 이거 때문에 현재 유주택자로 되어서 무주택자로 되기위해 어머니 쪽으로 집 명의를 바꾸자합니다어머니께서 근처 법무사에 의뢰하니 부모 자녀간의 증여세는 5000만원 공제가 되고 형과 저 두명이서 어머니한테 넘기는 것이니 1억원으로 공제가 되어 부담에 크지 않을거라더라구요 그렇구나~ 했는데법무사 쪽에거 막상 알아보니 두명이더라도 5000만원만 공제가 된다는데 이게 맞는건가요?? 어머니가 저희 형제 2명으로부터 증여를 받는거니 5000만원만 공제가 되는건가요??2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무엄청난큰고래101연중 이사(월세→월세)를 했는데 이사후 전입신고가 실입주보다 1달 늦었다면 어떻게 나누어 신고해야하는지요?계약1. 2020년 2월 15일 ~ 2021년 2월 14일월세지급. 2021년 1월까지 내고 2022년 1월말 이사 이사하고 바로 전입 신고함계약2. 2021년 2월 1일~2023년 2월 1일월세지급. 2022년 2월분부터 12월 분 현재까지 지급이사 후 한 달 뒤인 3월 29일에 전입신고함---------------------------------------------------------------------------------------질문1. 2022년 1월까지는 첫번째 집에 월세를 냈고, 2022년 2월부터는 두번째 집에서 살고 월세도 냈으나 3월 29일에 두번째 집 주소로 전입 신고를 했다면 12월치를 모두 공제 받을 수 있는지요? 질문2. 세액공제 금액을 기간으로 나눈다면 계약 기준인지 / 전입 날짜 기준인지요?- 계약 기준일으로 하면 1월 월세 / 2~12월 월세 = 월별 은행 납입금과 일치함- 전입 기준일이면 3월 28일까지 일할계산해서 1월 - 3월 28일 까지는 첫번째 집으로 나누고, 3월 29일부터 12월 까지는 두번째 집으로 공제금액을 나눔 => 계약 기준일 및 월별 은행 납입 수취인이 안맞음시간 내주셔서 답변 해주셔서 미리 감사드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무자유로운스라소니288경기도 아파트 두채의 재산세와 종합부동산세는 얼만가요?** 부모님이 새 집으로 이사를 가시면서 사시던 집을 안 팔고 자식이 들어가 살려고 합니다.* 자식에게 증여를 하는 것과 부모님이 집 두 채를 가지고 계시면서 나오는 세금 차이를 알고 싶습니다.집 가격을 책정할 때 공시시가로 하는지 시세로 하는지에 따라 종합 부동세가 다르다고 하는데 공시시가로 하면 잘 모르겟지만 . 시세로 하면 두채 합쳐도 9억이 안되는 집들 입니다.증여를 하는 것이 맞을지 부모님이 두 채를 가지고 계신게 맞는지 궁금 합니다.* 부모님은 양도소득세를 걱정하시는데 어떻게 해야 절세를 하고 유지를 할 수 있을까요?* 부모님이 두채를 유지를 하시면 종합부동산세와 제산세는 얼마가 나올까요?그리고 자식이 들어가 살게 되면 자식에게 나오는 세금은 어떻게 되나요?(상식적으로 명의가 없으니 세금도 안나올꺼라고 생각은 합니다.)2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무떳떳한왕나비15계약당시 조정지역 아니다가 잔금 치룰당시 조정지역으로 되면 양도소득세 비과세가..인천 송도에 부모님이 아파트 매매를 계약하시고 천만원 계약금을 넣으셨던게 2020년 5월 18일인데이후 6월 17일인가 송도가 조정지역으로 바뀌었습니다할수 없이 난리난리치며 대출도 힘들게 힘들게 해서 2020년 9월 18일에 잔금 치루고 등기했는데요당시 아버지댁 무주택자셨는데2년 보유 2년 거주를 해야 양도소득세 비과세 요건이 되는건가요아님 계약최초에 했을 당시 무주택자였고 계약했으니 취득당시 바뀌었더라도 2년 거주 요건은 없어도 된다고 누가 그러던데어찌되는지 문의드립니다 ㅠ2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무반가운말똥구리144카드매입시 부가가치세 공제하는 경우와 부가가치세 공제하지 않는 경우가 무엇이 있나요?회사 법인카드로 물건이나 등등 구매를 하였을 때 카드전표를 입력을 해야하는데 부가가치세로 공제 인정하는 경우와 부가가치세로 공제하지 못하는 경우는 어떤 것들이 있나요? 그 경우들을 알고 싶습니다 .2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무진득한풍금조94아파트 취득세 얼마 내야 하죠?비규제 지역 아파트 1채 보유 추후 2021년 분양권 2개 취득 추후 기존 아파트 매도 함현재 분양권 2개 보유 하지만 마지막 분양권을 입주 해서 등기 치면 3주택으로 8프로 취득세 내야 하나요?취득세 절감을 위해... 입주전 분양권을 동생에게 양도 하고 다시 양도 받으면 2주택 취득세 내면 되나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무떳떳한칠면조2231층 어린이집으로 운영하는 아파트 (공시지가 1억미만) 매수?현재 비규제지역 아파트 1채 소유해서 살고있고,21년도에 비규제지역 아파트 2채를 분양을 받았습니다.(입주는 2024년 하반기 예상)비규제지역 공시지가 1억 미만짜리 1층 어린이집으로 운영중인 아파트를 추가로 매수하려고 하는데요1. 취/등록세는 몇프로인가요?2. 취/등록세 감면혜택은 없는건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무씩씩한두꺼비266회생중 어머니께 증여하고자 합니다안녕하세요.본인은 결혼을 앞두고 있어 현 거주중인 빌라는 어머니께 증여하고자 합니다.현재 만33세 / 1세대 1주택 /회생 인가중(회생 재산에 포함)본인 명의의 빌라(60m2이하)입니다.담보대출이 34,000,000만원 정도 있고,공시가격 32,500,000 입니다. 어머니는 최초 주택구입자입니다.1.현 상황에서 증여세,취등록세,양도세 등 세금이 어떻게 진행될까요?2.담보대출은 그대로 본인이 가지고 증여만 가능할까요?3.어머니가 세대주가 되고 결혼할 부부는 세대원으로 전입?이 가능할까요?4.증여가 불리할 시 매매도 방법이 되나요?주택청약 신혼부부 특별공급을 준비하고 있습니다.#증여 #매매 #회생 #청약1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무길쭉한꿀벌70본인 전계약, 부모 전세금 소비대차이런경우 증여세 나올까요?경기도시공사 장기전세 (무주택자)로 입주예정입니다. 대출금 이자가 날로 높아지고 있어서 대출받지 않고 부모님 소유 아파트를 처분해서 대출금을 갚고 남은 매매대금 일부 (2억5천 정도)를 전세금으로 넣어서 부모님과 합가해서 살고자합니다. 이럴경우1)국세청에서 이를 증여로 보아 증여세를 물게되는지..2) 같이 동거할 경우도 소비대차로 계약하고 이자를 지급해야 하는지아님 같이 동거하는거라 소비대차(이자지급) 없이 살아도되는지..현재 부모님 돈을 증여받을 생각은 없습니다. 빌려서 나중에 돌려드릴 계획인데...2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무깜찍한황새59관세청에서 '개인통관고유부호'를 발급받으면 세금이 따로 부과되나요?해외물품을 구매하기위해서 '개인통관고유부호'를 관세청에서 발급해서 주문하여야 한다고 하더라고요.'개인통관고유부호'를 발급 받아 주문 완료되어 배송완료가 되었다 가정하면,그후 구입제품에 대해 과세금이 따로 붙나요?이런 공고는 처음이라서 '개인통관고유부호'가정확히 무엇이며 어떤이유로 쓰이나요.1명의 전문가가 답변했어요