세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무완벽한참밀드리137주택구매시 사실혼관계에 따른 차용증,자금조달계획서 작성 및 대출로만 구매가능 여부안녕하세요, 수원지역에 7억원 상당의 아파트를 구매하고자 하는 신혼부부입니다.- 구매희망 아파트 가격: 7억~7억3천 / '23. 8~11월 사이 구매희망- 혼인신고 안 한 신혼부부(1년 6개월차)- 현재 2억전세 거주중(아내 명의계약)(1억 대출, 8천 저의 부모님, 2천 아내)- 소득: 남편(문의자) 연 6천, 아내 연4천2백- 현재예금('23.8월기준): 남편: 850만원(보험처분시+800만원), 아내: 800만원(+주식보유량 3천만원)- 모든 저축을 안내통장으로 모으다 최근 각자 통장에 모으기 시작 / 개인신용대출 둘 다 없음이처럼 제가 예금을 1,500~1600만원 보유한 상황에서1. (제(남편) 입장에서)7억원을 모두 대출로만 주택을 구매해도 괜찮은 건지 문의드립니다.- 구매방법: 4.8억 특례보금자리론(30년), 1억3천800 아내 차용증, 개인신용대출 8000만원(또는 부모님 5천만원 증여)2. 자금조달계획서 등 문의드립니다.- 아내로부터 받는 1억3천800차용(이자0%예정)에서 그중 8천만원이 전에 제 부모님으로부터 받은 8천만원일때 이부분 까지 소명이 필요할지- 추후 혼인신고시 아내로부터의 차용은 어떻게 되는 건지, 혼인신고후에도 계속 갚아나가는 것인지- 작년까지만 해도 서로의 통장(생활비, 저축 등 목적별로 통장나눔)에 100만원 이상의 금액도 이체해오다 금년부터 안하게 나누었는데 자금조달계획서시 그러한 부분까지 영향이 있을지- 기타 현재 저의 상황에서 적절한 구매방법, 절세방법, 자금조달계획서 시 유의사항 등에 대해 문의드립니다.감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무좋은하루되세요사업자등록은 대표 주소지 관할 세무서에서 하나요? 아니면 사업 개시할 곳의 관할 세무서에서 하나요!사업자등록은 대표 주소지 관할 세무서에서 하나요? 아니면 사업 개시할 곳의 관할 세무서에서 하나요!알려주시면 감사하겠습니다.6명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무털털한두견이230우리나라에서 시행하는 면세한도제한은?우리나라는 왜 해외면세한도를 작게잡나요? 중국같은 경우는 제한이 없고 우리나라처럼 이런금액을 설정한 나라는 없는거같아서 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무아부지방아파트 구매시 절세혜택의 방법은???아파트 매매시 절세를 할 수 있는 죻은 방법이 있을까요?? 큰 금액이다보니 세금의 혜택을 받으면 정말 좋을 것 같습니다.. 전문가분들의 조언 부탁드립니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무집요한코브라212지방세는 따로 납부해야 하나요?예전에 주거지가 지방이었는데 현재는 직장때문에 서울로 옮기고 서울로 되어있습니다그런데 서울로 옮긴지 2년 이상 되었는데 갑자기 지방에서 지방세 납부해야 한다고 연락이 왔네요큰금액이 아니라 납부하기는 했지만 이게 맞는지 모르겠네요 그냥 납부하면 되는건가요?4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무깍듯한누에286생의최초로 집을 살때 비과세 혜택은 얼마까지 받을수 있나요?성년이된 아들이 집을살때 생의최초 비과세 혜택이 있다고 들었어요^^최대 얼마까지 받을수 있고 실거주 기간은 몇 년 인가요?그리고 그 기간내에 군대도 가야하고ᆢ만약 팔면 비과세 혜택은 사라지나요?5명의 전문가가 답변했어요
취득세·등록세세금·세무까칠한사슴벌레31부동산 매매시 부모님께 돈을 빌렸는데 증여세가 부가되나요??안녕하세요?? 저희 가족이 이번에 새로 지은 아파트로 분양권을 구매하여 이사를 하게 되었습니다.현재 살고있는 집은 전세로 1.5억입니다. 새로지은 아파트 분양권을 구매하기 위하여 부모님께 1차적으로 카드론을 해주셔서 3000만원을 빌렸고 이후 전세대출을 상환해야 매매대출이 나온다고 하여 전세대출 상환금액 + 잔금을 치루기 위하여 외삼촌께서 어머니께 8000만원을 빌려주셔서 2차적으로 8000만원을 빌렸습니다. 이제 저희가 이사를 가고 전세금 1.5억이 들어오게되면 부모님께 빌린 1.1억을 바로 상환할겁니다.여기서 궁금한게 인터넷에서 보니 부모가 자식에게 큰돈을 송금하면 증여로 보아 증여세를 부가한다고 하더라고요. 증여가 아님을 소명해라고도 연락이 온다는데....1. 큰금액이긴 하지만 한달 후에 바로 갚을 돈인데 차용증을 써야 할까요??2. 외삼촌께서 어머니께 빌려주신 8000만원또한 증여세가 부가될까요?? 만약 부가될경우 차용증을 써놔야할까요??3. 증여가 아님을 소명하라고 한다는데 어떻게 준비를 해야 하나요??이 세가지가 궁금합니다. 전문가님 도와주십시요!!4명의 전문가가 답변했어요- 취득세·등록세세금·세무머쓱한이구아나167제가 물품대금 입금을 이체로 하였는데 전자세금계산서가 있다면 부가세신고시 입금내역 사실이나 다른 증명서류가 없이 매입세액공제 신고가 가능한가요?제가 물품대금 입금을 이체로 하였는데 전자세금계산서가 있다면 홈택스로 부가세신고시 전자계산서를 불러오고 입금내역 사실이나 다른 증명서류가 없이 매입세액공제 신고가 가능한가요?5명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무탈퇴한 사용자다주택자 취득세 세율이 계정된 것인가요?정부에서 작년 12월경에 2주택 이상의 다주택을 보유하는 경우 주택취득시에 취득세 세율을 인하한다고 발표 했는데 지금 현재 취득세 세율이 계정되어서 시행되고 있나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무짓굳은하늘소116부모에게증여받은경우 아버지와 어머니에게 받은금액이 합산되나요증여세비과세계산시 아버지와 어머니에게 각각받은금액이 따로 공제되는것인지 아니면 부부합산으로 계산하여 한건으로보는지 궁금합니다4명의 전문가가 답변했어요