세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무진지한석화구이셀프증여신고 하려고 하는데 정리된 사항이 맞는지 조언을 구합니다안녕하세요8월말까지 증여 신고및 납부를 해야 하는 상황입니다.몇몇세무사들에게 크게 물을 먹은 후 제가 진행하고 있는 상황입니다.(타당한 근거도 없고 눈에보이는 표식도 없이 일단 상담료 부터 라는 세무사들이 많더라고요. 그리고 감평은 왜 그리들 찾는지....)그리고 연부연납까지 한다고 하니깐 얼굴색 바뀌면서..... 에휴아무튼 본론으로 들어가면 증여세를 납부할려면부동산의 실거래가를 찾아야 하는데.....1. 등기를 친 날 또는 등기를 신청한 날 기준2. 최신 실거래가 기준등등.....1번 기준이면 5월 12일날 기준 실거래가를 보고5월 18일날 등기상 소유권 이전 신청을 했고5월 23일 취득세 납부및 소유권이전을 확정 했는데5월 23일 새로운 실거래가가 나타났습니다.소유권이전(증여)가 확정된 기준이면 23일자 실거래가를 따라가는것 같고2번 기준이면.... 마지막 거래기준 거래가로 가면 해결연부연납이 현재 가산세 2.9% 연부연납 신청방법은 인터넷에서 돌아다녀서 준비는 어느정도 되어 있습니다. 여기서 제일 문제는 증여시 증여가액을 지정하는 부동산 실거래가.....2023년 넘어가서 증여 작업 하신분들 계시면 실거래가를 어떻게 지정해야 할지 조언 부탁드립니다. 결국은 하루 차이 때문에 23일자 실거래가로 가야 하는게 맞다고 보여지는데 잘 모르겠습니다.긴 글 읽어주셔서 감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무대견한굴뚝새182자식, 부모간 1억원 이하 금액에 대해 차용이 있어도 차용증을 작성해야 하나요?안녕하세요, 부모 자식 간 돈 차용에 대해 궁금한게 있습니다. 돈을 차용해 주고 그 금액을 다시 받을 경우 차용증을 작성할 필요가 없나요? 액수에 따라 그 여부가 달라지나요?4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무심심한호랑이161양도세 2주택이상 현재 비율 조정되었나요?양도세 2주택이상 세금 감면 말이 나왔었는데 지금 수정되어 시행되고 있나요?비율이 조정되었으면 보통 몇% 정도 내는건지 비율도 좀 알려주세요2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무고마운타조295천만원 증여, 기한 후 신고 괜찮을까요?안녕하세요?지난 2년에 걸쳐 500, 200, 1000 등 총 5000만원을 부모님으로부터 증여 받았습니다.그리고 곧 나라에 신고된 제 소득에 비해 과한 부동산을 취득할 예정입니다.자금조달계획서에 증여 받은 금액 5천을 자금의 원천으로 쓰려고 하는데요.500, 200 씩 자잘하게 받은것들(3개월 기한 이미 다 지남)을 다 합쳐서도 신고가 되나요? 감사합니다.. 좋은 하루되시구요..6명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무기특한하늘소262건축물재산세가 나왔는데 모르는 항목이 추가되어있는데 이게 무슨내용인가요?재산세외에 도시지역분과 지역자원시설세,지방교육세가 왜 포함되어요?건축물재산세가 나왔는데 모르는 항목이 추가되어있는데 이게 무슨내용인가요?재산세외에 도시지역분과 지역자원시설세,지방교육세가 왜 포함되어요?4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무도도한사슴423부동산 관련 세법개정은 언제되나요?취득세 중과 인하나 분양권세율인하 규정 이야기는 계속나오는데 계정이된건가요?아니면 아직 개정이 안된건가요?언제쯤 될까요?4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무갸름한왕나비141주택을 제외한 모든 건축물의 재산세납부일정은 언제이며 건축물의 재산세부과기준은 어떻게 계산되어지는지 궁금합니다?주택을 제외한 모든 건축물의 재산세납부일정은 언제이며 건축물의 재산세부과기준은 어떻게 계산되어지는지 궁금합니다?시가표준액을 그대로 적용하나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무비상한뱀124건물 매입후 신고된 부가세 금액이 이게 맞나요?부가세 신고중인데요 궁금한것이 있어서 문의드립니다오피스 분양가액이 27,552,200원입니다분양사에서 발행한 세금계산서는 77,695,865원으로 홈택스에서 확인이 가능합니다법무사에게 받은 취득세 내역을 보니 토지시가표준은 77,761,600원이고건물시가표준은 102,857,699원입니다위에 건물분 77,695,865로 신고된게 맞는 금액인가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무탈퇴한 사용자1가구 5주택 세금 관련 문의드려요.1. 부천에 아버지 이름의 집이 있어요.2. 입주권으로 분양 받은 어머니 이름의 집 2개가 있어요. [올해 3월 말 입주로 아직 미등기상태]3. 입주권으로 분양받은 저의 집 1개 있어요. [올해 3월 말 입주로 아직 미등기상태]4. 분양받은 저의 집 전세 보증금과 적금 등등 으로 해서 전세 세입자 거주하는 용산에 집 1개 샀어요.= 부천집에서 아버지, 어머니, 저 세사람이 거주 중으로 1가구 5주택이 되서 세금이 어떻게 될지 문의 드려요.① 저희 부모님은 제주도에 하시는 일이 있어 어머니 이름으로 거주할 집을 구해 주소 이전 하는 것을 생각하고 계세요② 어머니가 주소이전하면 1가구 3주택이 되는데 제가 주소 이전을 할 집을 찾는 것이 좋을까요?③ 어머니와 제가 주소 이전을 하지 않았을때와 주소 이전을 했을때 세금이 어떤것이 더 유리할지 알고 싶습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무날씬한미어캣63전대차계약서와 전대동의서를 작성 도움조건이 가능할 것 같아서 전대차계약서와 전대동의서를 작성하려 합니다.온라인으로 신청할까했는데, 생소한 용어들이 있어서요.근처 세무소에 가서 문의하려 합니다. 현 거주지역은 서울 영등포구인데, 사업장은 인천이라면 아무곳이나 가도 상관없을까요?1명의 전문가가 답변했어요