세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무탈퇴한 사용자주택 공동명의 취득시 지분만큼 취득세 각각 내야하나요?강남 규제지역의 아파트 매수 예정입니다. 공동 명의로 5대 5 지분 으로 매수 예정입니다. 취득세가 약 8000만원 되고 매수시에 자금 조달 계획서 등을 작성해서 부부간에 돈이 왔다 갔다 하는 것도 잘 따져서 해야 하는 것으로 알고 있는데 취득세의 경우에도 마찬가지로 부부가 각각 내야 하나요? 아니면 취득세의 경우 잔금까지 치르고 난 이후기 때문에 상관없을까요?중도금이나 잔금의 경우에도 부부 각각 계좌에서 돈이 나가야 하는것으로 알고 있습니다. 지금껏 남편이 벌어온 돈을 아내 계좌에서 한꺼번에 관리를 해왔습니다. 근데 이것을 각각 계좌에서 돈이 나가려고 하면 아내 계좌에서 남편 계좌로 갔다가 매도인 계좌로 가야 하는데 이 부분도 다 증여로 미리 처리를 해놔야 할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무강력한코브라신생아 취득세 감면에 대해 지식나눔이 필요합니다신생아 취득세 감면에 대해 지식나눔이 필요합니다지금 2주택자로 5월20일에 등기친 1주택에 8월 8일에 2주택 매도 예정입니다 8월8일 이후에 신생아 취득세 감면 신청하면 될꺼라는 구청 세무과 답변이 있었는데 혹기 감면 받고 다른 빌라 나 아파트 매수해서 다시 2주택자가 되면 감면 받은걸 뱉어야하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무매일시끄러운계란찜부동산원 소명자료 질문드립니다 ㅠㅠ처음 취득하는 부동산이라 모르는게 많은데요.... 어른들이 나중에 소명할 때 편하게 안쓰는계좌로 몰아서 거래하는게 좋다고 하셔서요... 구럼 나중에 혹시나 부동산원에서 소명자료 오더라도 그 계좌로 들어오고 보낸 내역만 증명하면 되나요?? 아니면 제 다른계좌에서 거래한계좌로 보낸 내역까지 증빙해야하나요...?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무매일시끄러운계란찜부동산원 소명자료질문드립니다!?주택구매시 소명자료 제출할 때 앞뒤로 2주전 거래내역을 제출하는 걸로 알고있습니다. 예를 들어 자금출처가 예금1억, 부동산처분금액1억, 차용1억, 대출1억 등이 있을 때 차용이나 대출, 부동산처분금액은 서류 제출하면 되는데 예금은 이전에 모았던 자료까지 제출해야하는걸까요? 아니면 전년도 원천징수금액을 제출하면 감안해주는걸까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무고귀한숲제비104상가임대사업 필요경비로 자동차보험료와 재산세(토지분)도 포함되나요?상가임대사업 필요경비로 자동차보험료와 재산세(토지분)도 포함되나 궁금합니다. 대출이자는 12월 31일까지 비용이 12월 대출이자납입일과 1월 대출이자납입일에 걸쳐서 포함되어 있는데, 이런 경우 필요경비는 어떻게 될까요? 예를 들어 (12월 28일) 12월 1일부터 12월 28일 50만원, (25년 1월 28일)에는 12월 29일부터 12월 31일까지 5만원이 포함되어 있다면요.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무탈퇴한 사용자부동산 공동명의 취득 후 카드납부 시에 각각 내야하나요?부동산 취득 후 공동명의라서 취득세를 반반 내야하는 것으로 알고있는데요, 취득세 카드로 반반 긁으면 되나요? 지분은 5대5입니다.그리고 마지막 잔금 때도 지분만큼 반반 계좌에서 나가야하나요? 강남구라서 자금조달계획서상에도 5대5로 맞춰놓긴했는데 실제 관리는 한명이하고있거든요1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무고귀한숲제비104상가임대사업자인데, 감가상각비에는 어떤 항목들이 포함돼나요?1. 상가를 분양 받았는데 건물 취득가만 되는지 아니면 어떤 부대 경비들이 감가상각비에 포함되는지 궁금합니다. 법무사 수수료 외 인지대, 취득세, 화재보험료, 법무사수수료 외 공과금 등이 다 감가상각비에 속하나요? 2.필요경비는 2024년도 귀속분만 일할 계산해서 넣어야 하나요? (대출이자나 화재보험료 등)1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무푸른반딧불2어머니에게서 상속받을 주거용오피스텔 취등록세 궁금해요어머니에서 훗날 상속받을 주거용오피스텔이 있어요. 10년째 같이 살고있고 매입가격은134,800,000인데 여기서 9천만원은 제 돈, 나머지는 어머니돈으로 마련해서 집을 샀으며 명의는 어머니 명의로 되어있어요. 궁금한 점은 저는 한번도 제 명의로된 집도 없었구요, 이 오피스텔을 훗날 상속받게되면 첫 제 명의로된 집이 생기는 건데, 생애 처음 집을 취득하면 취등록세 감면이나 다른 혜택이 있나요? 만약 없다면 이 주거용오피스텔을 상속받으면 제가 납부해야하는 취등록세는 얼마 나오나요?잘아시는분 자세한 설명좀 부탁드립니다~~^^1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무사려깊은나방189법인과 개인 자동차 매매할 때 부가세를 끊는 이유가 뭔가요?최근 중고차를 법인으로부터 구매를 했읍니다.가격 흥정시 3천만원 가격을 결정하고 3천만원을 지불했읍니다. 그런데 상대바에서 영수증을 끊어 주는데 자동차 대금이 2천7백만원이고 부가세 300만원으로 해서 영수증을 받았읍니다. 저는 원래 이야기 했던 대로 3천만원을 줬지만 상대방은 어떻게 되는건가요 ? 300만원은 세금은 내는건가요 ? 혹시 이걸 가지고 개인은 영수증을 가지고 활용하는 방법은 없나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무탈퇴한 사용자미술관 예약 취소 수수료, 혹시 얼마인가요?제가 이번 주말에 가려고 예매해둔 미술관 티켓이 있는데... 갑자기 급한 일이 생겨서 도저히 갈 수 없게 되었어요... 혹시 미술관 티켓을 예매 취소하면 수수료가 얼마나 발생하는지 정확히 알려주실 수 있을까요? 미술관마다 규정이 조금씩 다른 것 같아서요... 제가 예매한 곳은 OO미술관인데, 혹시 여기 취소 수수료에 대해 아시는 분 계시면 꼭 좀 답변 부탁드립니다... ㅠㅠ 예매할 때 약관을 제대로 안 읽어본 제 잘못이 크지만... 그래도 최대한 손해를 덜 보고 싶어서 이렇게 질문드립니다... 자세한 답변 기다리겠습니다... 도와주세요...1명의 전문가가 답변했어요