주택 공동명의 취득시 지분만큼 취득세 각각 내야하나요?

Question

강남 규제지역의 아파트 매수 예정입니다. 공동 명의로 5대 5 지분 으로 매수 예정입니다. 취득세가 약 8000만원 되고 매수시에 자금 조달 계획서 등을 작성해서 부부간에 돈이 왔다 갔다 하는 것도 잘 따져서 해야 하는 것으로 알고 있는데 취득세의 경우에도 마찬가지로 부부가 각각 내야 하나요? 아니면 취득세의 경우 잔금까지 치르고 난 이후기 때문에 상관없을까요?

중도금이나 잔금의 경우에도 부부 각각 계좌에서 돈이 나가야 하는것으로 알고 있습니다. 지금껏 남편이 벌어온 돈을 아내 계좌에서 한꺼번에 관리를 해왔습니다. 근데 이것을 각각 계좌에서 돈이 나가려고 하면 아내 계좌에서 남편 계좌로 갔다가 매도인 계좌로 가야 하는데 이 부분도 다 증여로 미리 처리를 해놔야 할까요?

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

1. 굳이 나누어서 납부할 필요 없고, 각자의 지분 자금에 대한 출처만 소명할 수 있으면 됩니다.

2. 취득세도 굳이 나누어 납부할 필요 없습니다.