세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무산뜻한푸들2271세대 1주택 양도소득세 비과세 요건 질문 드립니다.안녕하세요!1세대 1주택 양도소득세 비과세 요건에 대해 질문 드려요.1) 부모님이 2021년 1월 부부 공동 명의로 1주택 취득 후, 현재 시점까지 실 거주하신지 약 3년 정도 되었습니다.취득 당시 투기과열지구 조정대상지역이었으나, 현재는 조정 지역 해제 상태입니다.*현재 조건에서 주택 매매 시 양도가액 12억을 초과하지 않는다면, 1세대 1주택 양도소득세 비과세 적용 대상인가요?*그리고 만약 양도가액이 13억이라면, 초과한 1억에 대해서만 세금이 발생하나요?2) 부모님이 2021년 1월 부부 공동 명의로 1주택 취득 당시, 주민등록 세대 구성은 아래와 같았습니다.-세대주: 남편 -세대원: 아내-세대원: 자녀1 (만30세이상/무주택자)자녀2 였던 본인(질문자)은 부모님이 주택 취득 전, 이미 결혼하여 남편과 함께 다른 주소지에 전입한 상태였습니다.그런데 자녀2가 2021년 3월 본인 명의로 주택 취득 후, 1주택자가 되어 본인 소유 주택의 세대주로 전입하였는데, 자녀2의 남편인 사위는 2021년 4월 딸의 부모님 댁 주소지에 동거인으로 전입하였고, 현재 시점까지 약 3년 가까이 동거인으로 전입 중입니다.(전입 당시 혼인신고 전이기에 동거인으로 등록하였고, 몇 개월 뒤 혼인신고를 하였습니다.)그래서 현재 부모님 댁 주민등록 세대 구성은 아래와 같습니다.-세대주: 남편-세대원: 아내-세대원: 자녀1 (만30세이상/근로소득없음/무주택자)-세대원(동거인): 사위 (만30세이상/근로소득있음/무주택자)여기서 궁금한 점이 있습니다.*자녀2가 타 주소지에 전입한 1주택자인 것과는 상관없이, 자녀2의 남편인 무주택자인 사위가 자녀2의 부모님 주소지에 약 3년간 등록되어 있어도, 부모님이 주택 매도 시 양도소득세 1세대 1주택 비과세 혜택을 적용 받을 수 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무검은오색조113아버지 집을 전세들어갈때 신혼부부 공제 가 가능한가요?이번에 신혼부부에게 1억5천만원까지 증여가 된다고 들었습니다.아버지 명의 의 아파트 에 전세로 들어가려 합니다.저는 그집의 세대주로 등록되어 있습니다. 하여 몇가지 질문이 있습니다.1. 이경우 전세금이 4억이면 1억5천은 실제로 돈을 주고 받지 않아도 신혼부부 증여세 면제로 제외 시키고2억5천만 드려도 될까요?2. 나머지 2억 5천은 분할 납부 계약서를 작성시 분할하여 이자 포함해서 드려도 되나요? 전세금도3. 2번이 가능하다면 세무사에서 공증을 받아야 하나요 아니면 부동산에서 공증을 받아야 하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무배고픈호랑이52혼인 전 차용금액에 대해 증여 진행 관련하여!저는 작년 23년 1월에 혼인 신고를 진행하였고, 그 전 해인 22년에 미혼 상태에서 제 친어머니와 2억에 대한 차용증을 작성하여 주택을 구매하였습니다.(차용 이후 어머니 계좌로 일정 금액 이체 진행 중)올해 24년 1월부터 바뀌는 혼인 공제 기준을 보니 제 기준으로 1억 5천까지 증여 공제가능한 것을 확인했고, 혼인 신고일 전후 2년 기준에도 만족을 하여, 제가 결혼 전 작성한 어머니와의 2억 차용에서 1억은 증여, 남은 1억에 대해 다시 차용증을 작성하면 문제 없을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무깍듯한다향제비293생애최초 취득세감면 배우자 전입신고남편명의로.집을 구매할 예정인데남편, 아내 둘다 무주택자이고 주택구입이력이 없습니다.생애최초 취득세 감면을 받기 위한 조건이 3개월이내 전입신고로 알고있는데 남편 명의로 산 집인데 아내도 3개월이내에 전입신고를 하여야 취득세 감면 조건에 해당되는지, 남편만 전입신고를 하여야 감면조건이 되는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무강렬한후투티148기존 소유 주택을 공동명의로 추가하려할때 취득세서울 조정지역에 있는 아파트를 조부모가 소유중인데 손자가 1/2금액을 사서 명의만 공동명의로 들어가려고 할 때 손자가 현재 만 29세로 근로소득은 있지만 부모와 같은 주소에 계속 거주하면 취득세가 어떻게 되나요?조부모는 2년 이상 소유 및 실거주 요건이 되는데 양도소득세는 비과세 처리되는게 맞나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무기막힌사랑새206빌라 업체 직계약시 영수증 발행은 어떻게 하나요?빌라에서 관리 대행 업체를 제외시키고 주민들이 자체적으로 관리를 진행하려합니다.하지만 청소, 승강기 관리, 소방 관리 등은 업체를 통해 관리하는 것이 맞는듯하여 기존 계약되어 있는 곳들에서 승계 받아오는 형식으로 직계약으로 다시 계약하려고하는데요.주민들 자체적으로 관리 시 입주민 대표자 개인 비어있는 통장으로 관리비를 받으려고합니다.( 빌라 공용통장을 만들고싶으나 주민들이 귀찮다고하며 참여를 하지 않습니다. )이럴 경우 빌라 주민 대표가 계약하는 것과 같은걸까요...? 영수증 발행도 깔끔하게 나라에서 확인해줄 수 있는 내용으로 남기고싶은데 단체가 아니다보니 영수증 발행 등 어떻게 처리를 해야할지 모르겠습니다.개인 통장으로 이체를 진행하니 개인 현금영수증 처리를 해야하나요?빌라 관리 내역인데 개인 현금영수증 처리를 하는것은 법에 위반되는 행위가 아닐까해서요.확실하게 영수증 처리할 수 있는 방법 확인 부탁드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무유쾌한굴뚝새279부모님이 자녀집에 전세로 사시는경우안녕하세요저는 지금현재 부모님 명의집에 부모님과 함께 거주중이구요얼마전 제 명의로 주택을 취득하였습니다지금 살고있는 부모님 명의의 집은 전세놓을 예정이며제가 취득한 주택에서 저와같이 거주하실 예정인데, 이때 정상적인 전세거래와 같이 부모님께서 저에게 전세금을 주시고 들어오시면 증여세로 간주될까요?? 기타 불이익이 있을까요??2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무신기한수염고래172가족 사업자 등록증 이전 및 공동 명의 관련 질문창업 관련하여 질문 드립니다.스터디카페 인테리어 진행 건으로 대출을 해야하는 상황입니다.스터디카페는 모친 건물에서 진행 할 예정이며 대출 시 모친 건물 명의로 모친이 대출을 받을 예정입니다.대출 시 건물 담보가 모친 명의이므로 모친이 사업자등록증을 선 발급해야 은행 대출이 가능하다고 합니다.창업자금 증여세 과세특례 제도 관련하여 만 18세 이상 자녀가 60세 이상 부모에게창업을 목적으로 증여받는 경우 5억원까지는 과세하지 않는 것으로 알고 있습니다.(대출금 3억 예정)명의는 제 명의로 진행 하고 싶은데 사업자등록증을 모친과 공동 명의로 하는 것이 나은지 아니면 모친이 발급한 사업자등록증을 폐업 처리하고 재 사업자 등록증을 받는 것이 낫습니까?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무탈퇴한 사용자신혼부부는 얼마까지 증여받아도 세금을 내지 않나요?결혼을 하게 되면 부모님께 결혼 자금을 증여받는 경우가 있는데 ,결혼할 때 신혼부부는 얼마까지, 증여받아도 세금을 내지 않나요?4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무휴먼28265종소세 세재 감면 혜택 관련 문의 합니다 ,,,,청년 창업 말고여 업태가 맞았을 경우에 회사를 지방이전 하면 30% 종소세 감면 혜택이 있다고 들었는데 이게 벤처 기업 인증도 받으면 50% 까지 총 80% 즉 중복으로 세재 혜택을 받을 수 있는건가요 ?1명의 전문가가 답변했어요