세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무Dibideb부동산 증여시 증여세 연부연납부동산 증여시 증여세 연부연납을 하게될경우매년 지급해야하는 날짜의 기준이 어떻게 되나요!??예를들어 증여완료 후 세무신고가 22년 3월인경우 첫회 증여세 납부일이 22년 3월 말일이라면다음해 3월 말일에 납부하면 되나요!?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무냉엄한느시240분양아파트 입주 전 부모님집으로 전입신고가 되면 어떤 일이 벌어지나요?2019년 9월 26일 입주자 모집 공고를 한 아파트에 2022년 3월 입주 예정인 사람입니다.제 가족은 와이프와 아이 2명이 있습니다.현재 전세로 거주 중이며, 22년 3월 이전에 새로운 세입자가 오면 전세금을 받아잔금을 치룬 뒤, 부모님 집으로 잠시(2주~3주 사이) 전입신고하여 입주청소와 냉장고장 리폼 등을 하려고 합니다.부모님집은 상가+원룸으로 된 건물(약 40억 정도)이며 맨 위층(5층)에 부모님이 거주하고 계십니다.그런데 제가 부모님집 주소로 전입신고를 하게되면 제가 가지고 분양권(취득 시점 : 19년 10월 28일)때문에 1가구 2주택이 되는 건가요?일시적 1가구 2주택으로 인해 세대주인 아버지의 재산세 등에 영향을 끼칠까요?제가 아는 선에서는 재산세는 주택수와 관계없이 각각 토지와 건물에 부과되는 것이라 1가구 2주택이라고 해서 중과되지 않는 것으로 알고 있습니다.그리고 종부세는 아버지는 건물이라 현재 부과되지 않는 것으로 알고 있는데, 혹여 제가 갖고 있는 아파트 분양권(호가 12~13억 정도)때문에 아버지와 저에게 종부세가 부과되지는 않는 지도 궁급합니다.만약에 재산세 등이 높게 측정되는 영향을 받는다면, 부모님 집 원룸으로 세대 분리를 해서 들어갈 수 있는 지 궁금하며, 그렇게 세대 분리가 된다면 서로에게 영향을 끼치지 않을 수 있을지 궁금합니다.아래 사이트를 참조했지만, 제가 원하는 질문에 답은 없어서 이렇게 질문 남깁니다.https://geteng.tistory.com/entry/%EB%B6%84%EC%96%91%EA%B6%8C-%EC%A3%BC%ED%83%9D%EC%88%98-%ED%8F%AC%ED%95%A8%EC%8B%9C%EA%B8%B01명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무듬직한딱새47전세자금3억을7개월 정도 빌려주려는데 그것도 세금을내야 되나요?지금 전세사는 집이 올9월말 끝나는데 그집 놔두고 새 아파트로 이사를 가야 해서(손주들 배정관계로) 전세자금 3억 정도 빌려 주려는데 차용증 받고 법정이자도 받는데 일년이 않되어도 나머지 구천에 대한 법정 이자를 내야하나요? 그리고 지금 사는 집은 세대주가 아들 앞으로 되어 있어서 새집 전세는 며느리 앞으로 했다가 나중에 전세금 빼갔고 원금은 되갚으면 그래도 세금은 내야 하는 지요? 그렇치 않으면 정릉에 재개발 할수있는 빌라가 한채 있는데 한 4억정도 나갑니다. 거기다가 근저당 설정을 해서 돈을 빌려줘도 꼭 법정 이자외 소득은 내야 하는지요? 답변 주시면 고맙 겠네요2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무영민한수달213월세 공제를 받을까 하는데 계약서 분실임대차 계약서 분실하면 어떻게 해야할까요?인터넷 상에는 인터넷법원 등기소 등등 가보라고 하는데이것저것 시도해 봤는데 해당되는게 없어요공인중개사 사무실도 폐업해서 없어지고현금영수증 하는 거랑은 차이가 많이 날까요?4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무짙푸른줄나비115양도세 계산하고자 합나디ㅏ.빌라 매도시, 환산취득가액 문의 서울 다세대 빌라인데, 3층에 하나 취득일은 1989년 3월 이고, 환산 취득가액 계산방법 및 가액 알고 싶습니다.국세청 홈택스는 2005년 자료만 있고 이전 자료는 기준시가가 없어요. (2005년 50,000,000 원 만 공시)1. 건물/토지 면적 필요하다면 하기 입니다. 건물: 66.81 (제곱미터)/ 토지 (대지권: 53.67 제곱미터)2. 양도는 2021년 12월 330,000,000 입니다.3. 환산취득가액 계산: 양도당시 실지거래가* 취득당시 기준시가/양도당시 기준시가 라고 알고 있는데.-건물/토지 따로 계산인가요? - 아니면 2005년 최초 공시 기준시가는 50,000,000 로 사용하나요?4. 환산 취득가액 얼마일까요?답변 부탁 드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무운좋은물총새871분양권 계약후 1주택 취득시 당해지역에 따른 양도세,취득세 관련 입니다무주택 상태에서 계약당시 비조정지역 1분양권 계약 (2020.03 계약일 2022.10 입주일 )2020.08 조정지역으로 지정됨1주택 구입 (2022. 02 조정지역 주택구입 -1억미만)질문)1) 분양권취득후 1주택 구입시 취득세가 1.1%인지 8%인지? 2)분양권 입주때 1주택인 보유한 상태인데 취득세가 1.1%인지 8%가 되는지?(비조정때 계약한 분양권(2020.03)은 등기할 당시 취득세는 주택수 상관없이 1.1%라는 말이 맞는지?)3) 1주택 구입후 먼저 계약한 분양권 주택을 비과세 받을수 있는 방법이 있는지?4)일시적 1가구2주택 비과세 적용받을려면 1분양권 계약후 1주택 취득한 경우 1년 경과 기준을 분양권 계약시점에서 1년 경과인지 아니면 분양권 등기시점으로 1년경과인지?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무개운한뻐꾸기292개업전 신용카드 매입세액 공제개업전 신용카드로 사업관련 결제내역이 있는데 이 경우 경비 처리말고 부가세 신고시 매입세액 공제가 가능한가요?? 세금계산서 별도로 발급받지않았고 각종 소모품이나 상품 자재비 등 입니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무떳떳한왕나비15조정지역으로 바뀐 곳에서 계약은 비조정시에 잔금완납은 조정시기에 했을때여기서 정말 큰 도움을 받았습니다그런데 아래 세무사님 답변에 이해가 안돼서..추가질문들 드려야합니다계약시에는 비조정지역이어서 계약금 10프로 지불하고 잔금 기다리는 중에 갑자기 조정지역으로 바뀐 경우인데요,비조정지역일때 계약했고 무주택자이고 계약금 지불한 증명있음 2년거주 비과세 요건이 없다고 하셨는데문제는 계약금지불이란게 아파트 대금 전액 완불을 의미하는 거라고 답을 주셔서요..시청 양도소득세과에 물어보니 계약금을 지불한 증명이라고 했으니 완납 아니라 10프로 계약금 지불하고조정지역으로 바뀌어버려 조정시점이 되고나서 완납을 했어도 어쨌건 계약금 증빙등 위 경우면 거주의무없다고 했는데무조건 아파트대금 잔금을 모두 조정지역아닐때 다 완납했어야 한다는 말씀인지요?그렇다면 조정지역으로 바뀌고 나서 완납한 사람은 무조건 거주의무가 발생한 거라는데말이 너무 헷갈립니다.. 도와주세요 ㅠ3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무궁금합니다!사업장 설립 우편물 고지서 질문1.사업장 설립후 세무서에서 사업자등록증을 발급받으면 이후 고지되는 세금이나 각종 공단이나 관활 구청에서 오는 고지서들은 자동으로 설립한곳으로 오나요?? 따로 신청해야하는것이있나요??2.법인 주소가 변경이되서 4대보험,등기부등본,사업자등록증 ,사업자통장, 거래하고있는 거래처에 주소 전달을 했습니다 관할구청이나 각종 공단에서 세금관련된 대부분 고지서들 은 이사온곳으로 오나요??아니면 따로 변경 신청해야하는것이 있나요??1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무당당한쏙독새41부모님을 모시고 살 경우 1가구 2주택으로 인한 세법상 문제에 관하여수고많으십니다. 1가구 2주택 관련된 질의를 하고자 합니다.저는 50세이고 현재 와이프와 함께 전세로 살고 있고 , 제 부모님은 아버지(77세) 명의로 된 갑 아파트(매수한 시점 2013년)에서 약9년 정도 거주하고 있습니다.2022년 3월 경 제 명의로 매수한 을 아파트에 이사를 갈 예정인 데 이사갈 을 아파트에 부모님을 모시고 살려고 합니다.그런데 아버지 명의로 된 갑 아파트를 처분 할려고 하였으나 요즘 매매거래가 실종 되다보니 최근에 전세계약을 체결하였습니다.부모님을 모시고 이사갈 을 아파트에 저랑 아버지를 함께 전입신고하면 1가구 2주택이 되는 데 이럴 경우 어떠한 불이익이 있는지 여쭙고자 글을 남깁니다.또한 1가구 2주택으로 인한 불이익이 있다면 현재 제가 살고 있는 전세집의 계약기간이 남아있는 관계로 부모님을 제가 현재 살고 있는 집으로 전입신고를 하고, 저와 와이프만 이사갈 을 아파트로 전입신고를 할려고 하는 데 이럴 경우에도 세법상 불이익이 있을까요2명의 전문가가 답변했어요