세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무잘웃는홍여새290전업주부 명의 상가 구매시 증여세 문의안녕하세요 전업주부 명의로 상가 구매시 증여세 관련 문의입니다.아내 명의로 7억 상가를 구매하고 대출금으로 4억을 빌려서, 남편이 3억을 증여하면 6억 10년이내 부부간 증여이므로 증여세가 없는 것으로 알고 있습니다.(각종 취등록세 미 고려)대출금 이자 및 원금을 상가 월세 내에서 은행에 납부할수 있으면,대출금은 양도세 또는 증여세와는 관계 없는 금액이 맞는지 궁금합니다.답변 미리 감사드립니다4명의 전문가가 답변했어요
취득세·등록세세금·세무훤칠한멧새10재개발,주거환경개선지구 보상금 양도세신고재개발,주거환경개선지구 주택 보상금 수령하였습니다.양도세 신고 하라고 하던데.홈텍스에서 기존 양도세 신고하는 것처럼 하면되나요?1. 무주택 1주택자는 비과세 맞죠?2.토지 보상액은 주택수 상관없이 1억 이상이면34프로 인가요?3.보상해당 물건이 주택인경우는 현재 주택수에 따라 양도세율 계산하면되죠. 감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요- 취득세·등록세세금·세무한가한미어캣68일시적 2주택 분양권 비과세 질문드립니다.모두 비조정 아파트입니다.A주택 2006년 매수 2021년 5월 매도B주택 2014년 4월 임대 분양 후 2018년 5월 취득C주택 2021년 12월 아파트 후분양(당첨)취득 2023년 2~6월 입주 예정위와 같이 B주택 매도 후 C주택에 입주 예정입니다.비과세 받을 수 있는 방법을 알려 주시면 감사하겠습니다.수고하세요~~~^^3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무IKEA부모님께 돈을 빌리려고 하는데 꼭 연간 4.6%로 해야하나요?1. 먼저 5000만원을 빌렸고 다시 추가로 1500만원을 더 빌리려고 합니다. 증여에 해당하는건 1500만원에만 해당하는 건가요?2. 1500만원을 빌리는것에 대하여 이자는 반드시 4.6%으로 해야하는건지 무이자로 빌리고 만기일시상환으로 해도 되는건지요?3. 만약 무이자로 빌리는게 가능하다면 그 기간은 어느정도가 적당한지, 무이자가 안된다면 1500만원에 대한 최저이자율과 상환기간은 어느정도가 적절한지 궁금합니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무견실한오릭스2892주택 소형 빌라 월세소득 국세청 신고해야하나요?현재 수원(조정지역) 아파트에 자가(매매가 7억 8천만원)로 거주하고 있는데요.서산(비조정지역) 빌라(매매가 3,100만원)를 매매하여, 총 2주택으로 월세(보증금 0원, 월세 30만원)를 받게 되었습니다.1. 시청(구청) 신고 또는 국세청 신고를 해야 하나요? 2. 시청(구청) 신고는 안하고 국세청만 신고해도 되나요?3. 국세청 신고해야한다면, 종합과세와 분리과세 중 어떤걸로 신고하는게 유리한가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무말끔한귀뚜라미223아파트리모델링비용도 증여에 포함되나요?부모님이 제가 대출받아 산 제 구축 아파트를 리모델링해주신다고 하면 이것도 증여랑 관련이 있어서 리모델링비도 증여세를 내야하는 건가요? [증여세 신고후 5천만원 비과세 증여받은 상태입니다]4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무말끔한개미핥기258부모님이 자식에게 전세금을 내 줄때2년전 부모님께서 제 전세집 비용을 7000을 내주셨습니다 계약기간이 끝나고 부모님이 전세금을 그대로 부모님계좌로 돌려받으신다면 증여세 문제는 걱정없는걸까요? 이때는 차용증을 작성하지않았고 이자도 지급하지않았습니다이후 더 큰 전세집으로 들어가기위해 1억2천정도를 부모님께 차용하고 1%이자 지급 및 10년 만기일시상환으로 차용하려고하는데 문제는 없을 지 문의드립니다3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무비범한제비206부모-자식간 차용으로 인한 이자의 원천세 또는 종합소득세?4년전 부모님께 차용을 한 후 그 증거로 매달 이자를 10만원 드리고 있는데 이에 대한 세금 납부시 원천세 또는 종합소득세를 납부해야한다는 것을 이제야 알았습니다.1.원천세 가산세 또는 종합소득세 가산세는 어떻게 산정해야 하나요? 둘 중에 더 낮은 세율을 알고 싶습니다.2. 나중에 추징당할 수도 있으니, 이제라도 알게되어 납부하려 합니다. 두 세금의 납부가 늦어지면 일할계산되어 세금이 붙는것으로 알고 있는데 세금이 계속 증가하나요? 징수하는 한계치가 있나요? 3. 세금을 내면 부모님의 연금받는 부모님의 소득이 늘어나는데 이때 주의 해야 할 점이나 불리한점이 있나요?많은걸 물어봤네요. 알면 알수록 어려운게 세법인것 같습니다 ㅠ 도움을 주세요1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무엄격한매사촌34차용증으로 인한 이자소득세와 종소세 그리고 기간 문의드립니다.아파트 청약을 계획하고 있습니다. 청약후 실거주 2년 매도까지 생각해서 5년 정도 차용증 작성해서 아파트 매도해서 원금상환 계획을 가지고 있습니다. 이리저리 알아보는데 2억정도 차용증을 작성해서 부모님께 빌리면 무이자로 가능한거 같은데요 궁금한게 1. 이자율을 1프로 정도 차용증에 작성할시 1년이자 200만원중에 월이자 166,666중 이자소득세 27.5를 원천징수해서 저만 이자소득세 신고하면, 부모님은 금융소득으로 연간2천만원 미만일시 따로 신고를 안해도 되는지요?2. 어떤분은 기간으로도 이야기 하시는데 5년으로 명시해도 크게 문제가 안되는지요? 3. 만약 원금만 분활상환한다면 10년으로 작성해서 매월 166만원(2억/120개월)정도 부모님께 드리다가 5년후 일시로 상환해도 문제가 안되는지요? 세무사 분들 답변부탁드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무차분한거미1150% 선금 / 50% 잔금 지급 될 경우 전자세금계산서 발행은 어떻게 하나요?안녕하세요, 서비스용역을 제공하는 프로젝트 착수 전 총 견적의 50%를 지급 받고프로젝트 종료 후에 잔금을 받기로 하여 세금계산서를 2부로 나눠서 발행하려고 합니다. 몇 가지 궁금한 점을 아래 정리하였습니다.1) 선금/잔금으로 분할하여 세금계산서를 발행 할 때 품목을 어떻게 기재해야 하나요? 예를 들어, 음식 사진 촬영 서비스를 제공하는 업체라면 '촬영 비용 선금 50%' 이렇게 적어야 하나요?2) 모든 항목을 실제 견적서와 동일하게 구체적으로 작성해야 하나요? 3) 프로젝트 기간이 1주 ~ 2달 정도로 비교적 짧은 편이라면, 50% 선급금을 지급 받았더라도 프로젝트 종료 후에 세금계산서를 1장만 보내도 되나요?그럼 답변 기다리겠습니다!4명의 전문가가 답변했어요