세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무다부진푸들65증여세&증여취득세 관련해서 문의드려요어머니께서 본인소유주택(조정지역 1주택자, 공시지가 18,000)을두딸에게 공명으로 증여하려합니다.여기서 내야할 세금이1.증여세 10% - 각각 9,000 -5,000 = 4,000(4,000만원의 10%)2.증여취득세 - 3.5% (각각)이렇게 되는게 맞나요?4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무새침한발구지190소형저가주택보유자의 취득세와 양도세 문의?2019년 4월 전북 전주시 60제곱미터이하 공시지가 6천만원이하의 소형저가주택 취득하여 보유중2022년 1월 전북 익산시 분양권 2개 계약후 2025년1월 등기시 취득세율과 2년보유후 2027년 1월이후 양도시 비과세 가능여부 문의드립니다2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무통쾌한갈기쥐110부모님과 차용증 작성시 이자문의드립니다.반복 질문 드려 죄송합니다.(앞선 질문에 오류가 많았습니다.ㅠㅠ)서울지역 아파트 구매시 은행 대출 부족분을 부모님께 차용하려고 합니다.차용 금액은 1.64억원이고요.1. 은행 대출 관계로 변제기간을 15년으로 하려는데, 문제는 없을까요?2. 1.64억원을 15년간 차용시 이자를 2%로 한다면, 발생하는 연간 이자소득과 이에 대한 해결방법은 어떤 것이 있을까요? 이자소득 신고는 꼭 해야하는지 궁금합니다.3. 또 해당 이자소득에 대한 신고 절차는 어떻게 되는지요?4. 원천징수를 하면 된다고 하는데, 그 절차와 방법 또한 궁금합니다.5. 매월 이자가 273,333원이 맞다면, 이자 소득세가 198,167원이 맞을까요? (원천징수 27.5% 적용하여 계산해보니 75,166원이 나왔습니다)6. 15년간 총 이자를 더하면 증여세와 비교시 어떤 것이 더 저렴할까요?7. 무이자로 15년간 차용시 매월 월 911,111원을 입금해야하는데, 이때 91만원으로 입금해도 되는지요? 10년 차용시엔 월 1,366,666원인데, 이때는 또 어떻게 해야 할까요. 단위 절삭? 정확한 용어는 모르는데, 계산을 어떻게 해야하는지 부탁드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무통쾌한갈기쥐110부모님과 차용증 작성시 유의사항 문의드립니다.서울에서 아파트를 구매하면서 부모님께 1.6억원을 차용하려고 하며, 이와 관련된 차용증 작성시 유의사항을 문의드립니다. 1. 2억원 이하는 무이자로 차용이 가능한 것으로 알고 있습니다.따라서 단순 계산으로 원금분할 방식 적용시, 변제기간을 15년으로 하고, 매월 911.1만원을 변제한다면 차용거래로 입증이 충분할까요? 2. 혹시 15년의 변제기간이 과도한 것인 아닌지요? 3. 주변에서 차용증 작성 후 공증이나 우체국 확정일자를 받으라고 하는데 이것이 꼭 필요한 절차인가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무잘웃는레오파드261부모 자식 간 증여, 상속 시 발생되는 세금은 어떠한 것이 있나요?안녕하세요.세무 관련하여 궁금한 점 질문 드릴게요.먼저 부모님께서 저에게 부동산을 증여하거나 상속할 시에증여세? 상속세? 이런 것들은 얼마 기준 몇프로의 세금을 내야 하는 건가요?그리고 최대 얼마까지 현금 증여할 시 세금이 안나오나요?4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무탈퇴한 사용자디딤돌대출 세대분리후 취등록세감면 문의안녕하세요제가 디딤돌 대출을 받는데 만 30세 이하라 엄마가 피부양자로 되어있어 대출이 가능한데취득세를 생애최초로50프로 감면 받으려면 엄마를 세대분리후 취득세를 내고 이사를한뒤에 전입신고를 하라고 하셨습니다 근데 엄마가 예전에 집을 매매한적이있어서 생애최초 0.2이자 감면혜택은 못받게 되었습니다이런경우에도 세대주 분리후에 취득세를 감면받을수있는건가요? 상관없나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무뛰어난소쩍새238자녀로부터 빌릴수 있는 최대 금액이 얼마일까요?평생 무주택으로 살아왔는데 모아논 돈이 없고 현재는 연금 조금, 노인일자리로 생활하고 있는데, 형편이 조금 되는 자녀한테 빌려서 주택을 구입할때 세무 문제되지 않는 최대 금액이 얼마일까요?4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무머쓱한바위새62(임대인)일반과세자가 (임차인)간이과세자에 대한 계산서 처리 방법[문의 1] - 현재 상가 임대업 1개를 하고 있습니다. 다른 소득은 없습니다. 저는 일반과세자입니다.- 임차인이 간이과세자인 경우, 다음의 상황이 있을 시 어떻게 처리하는 것이 임대인에게 유리한지 알고 싶습니다. (예: 계산서를 발행하는 것이 좋은지, 아니면 계산서 발행 없이 부가세 신고 시 기타 수입으로 하는게 좋은지 등) = 임차인은 부가세를 포함한 월세를 납부함 = 임차인은 세금 관련 요청한 사항 없음 (계산서 발행, 간이 영수증 작성 등) = 임차인은 각자 알아서, 각자의 방식으로 처리하길 원함 (임차인은 월세를 지출내역으로 퉁 쳐서 잡는다고 함)[문의 2]- 위의 상황일 때 임대인이 계산서 발행도 계속 안 하고, 기타 수입으로 신고도 안 하는 경우도 있다고 하는데 실제로 일어나는 일인건가요?[참고] 문의자 정보- 임대사업자 / 일반과세자 - 임대 소득: 연 1,500만원 정도- 기타 소득: 없음3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무냉정한대벌래132부모님과 차용증 작성과 관련하여 문제가 될수있는 사항이 있는지 궁금합니다.(차용내용)아버지에게 5천만원, 어머니에게 5천만원각 각 차용증을 작성하고, 부모님의 각자의 통장으로각 50만원/월 씩 원금 상환(8년후 원금 상환완료)예정차용증에도 상환계획 스케쥴과, 원금 상환할 부모님 소유의 은행계좌 명시함.이자는 무이자 지급으로 차용증에 명시각 차용증작성을 완료하고 인감(내용:차용증 작성용)을 첨부하고, 각각 우체국에서 내용 증명을 보내고차용증을 보관할예정(참고)1. 빌릴금액 입금 방법아버지통장에서 나에게 5천만원 입금어머니통장에서 나에게 5천만원 입금.2. 전 15년 넘게 일을하고있고, 지속적으로 급여를 받을 예정이어서 100만원/월 (각50만원/월 *2인 )씩 충분히 상환 가능한 상태임(질의) 위와 같이 부모님과 차용증을 작성 할 경우증여세 등 관련하여 문제가 될수있는 부분이 있을까요?차용증 작성 전 의견을 듣고싶습니다.추가적으로아버지에게 1억을 빌리려고 했으나,부모님 각 자의 통장에 돈이있다고 하여서5천만원씩 나눠서 우선은 빌리려고합니다.혹시 아버지통장으로 어머니가 5천을 이체하고아버지에게 1억을 빌리는것이 나은것인지 아님 나눠서 빌려도 상관없는지도 궁금합니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무풍성한콘도르221서울소재 2년이내 법인 비조정지역 1억원이하 아파트 매입시 취득세?서울소재 설립 2년이내 법인이 비조정지역 지방 1억원 이하 11평 아파트 구매시 취득세 문의입니다. 법인설립후 최초구매로 12월내 매입예정이며 향후 직원휴가등 복지용입니다.현재 전세기간 남아서 전세끼고 매입예정입니다.3명의 전문가가 답변했어요