세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무심심한홍관조262이런 경우 차용증 작성 시기가 궁금합니다4년 전 전세자금조달때문에 6천만원을 아버지계좌로 입금하였습니다.현재 마찬가지로 전세자금때문에 2천만원을 어머님께 미리 받은 후 약 한달 뒤 1.9억을 입금받으려고 하는데요이 경우 차용증을 쓰더라도 무이자차입이 가능한 2.17억을 초과하게 되나요? (4년 전 제가 송금한 6천/ 이번 2천+1.9억) ⭐️⭐️⭐️그리고 차용증을 쓰는 시점이 1.9억을 받는 시점에 작성해야 하는지, 아니면 2천만원을 이체받는 시점에 차용증을 작성하고 추후 1.9억을 이체받는 것이 나은지 궁금합니다.2천만원 받는 시점과 1.9억 받는 시점 모두 한달 이내입니다.감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무수려한후투티104디딤돌 대출 무주택자 세대주, 세대분리 관련하여 질문드립니다.현재, 결혼해서 장인어른이 1주택자이자, 세대주이신 수원에 있는 아파트에 함께 거주하고 있습니다.그리고 장모님은 장인어른과 이혼하신 상태이시고, 다른곳에 1층짜리 단독주택에 거주 중이십니다.저희 부모님은 대전 본가에 3층짜리 단독 주택에 거주 중이시고, 1층에 출입문 2층에 출입문이 있고 3층은 출입문이 없는 다락방입니다. 자가이십니다.저는 만 31세, 와이프는 만 30세입니다.아버지와 어머니는 64년생이시고,장인어른은 65년생, 장모님은 69년생이십니다.현재 와이프와 저는 집을 매매로 계약서를 작성한 상태이며, 와이프는 전업주부 저는 직장인으로 근로소득 원천징수 기준 연 5800만원(6000만원이 안넘음) 정도입니다.제 보유자산은 2억이며,장인어른께 1억5천만원을, 아버지께 1억 5천만원을 증여받게되었습니다.계약한 집의 거래가는 4억 1천만원입니다.매매계약에 관련하여 잔금을 치루기 위해, 증여 및 자산을 별개로 대출을 받으려고하는데요.디딤돌 대출을 현재는 받을 수 없다고 알고있습니다.1주택자 세대주 장인어른이 함께 세대에 포함되어있어서요.-- 질문 입니다 --1. 이럴 때, 장모님댁의 세대에 일시적으로 세대 분리하여 세대주가 될 수 있나요?2. 실 거주지는 수원인데 부모님께서 거주중이신 대전 본가에 세대 분리하여 세대주가 될 수있나요? (저는 세대분리가 한 세대(한 주택)에 세대주가 2명인 거라고 이해하고있어요.)3. 증여액은 문제가 안되나요? 증여받은 것에 대해서 세무적인 문제가 안되기 위해, 증빙 자료를 구비해야할 것 들이 있나요?4. 세대분리 및 세대주가 가능하다면, 어느시점에 미리 되어있어야하나요?(잔금일은 3월 29일 입니다.)5. 만약 위의 경우 모두 세대주가 되는 것이 불가능하다면, 세대주가 될 수 있는 방법을 제시해줄 수 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무강렬한호아친84디딤돌 대출시 아파트 법무법인 협약은행이면 대출 불가한가요?협약은행이 하나은행 한군데 인데농협에 전화해서 물어보니 가능하다는데협약된 곳이 아니면 어떤 불이익이 있는지돈이 더 드는지 궁금하네요.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무정중한물총새210건축물구입도 부가가치세 환급신고에 해당하는지와 감가상각시...건축물과 토지의 합산인지 별개인지?안녕하세요 전북 남원의 김종록입니다..예를 들어서..5억원짜리 건축물을 하나 구입했다면...건축물도 부가가치세 환급신고를 하면 환급 받을수 있나요?그리고 감가상각비는 건축물에만 해당하고 토지는 감가상각비에 해당이 않되는 것으로 알고 있습니다.그런데 이것이....건축물대장과 토지대장이 따로따로 되어 있잖아요....이럴 경우 건물을 5억에 구입했다면 건축물 대장에 해당하는 건축물의 가격을 따로 감정받아....감가상각을 해야 하나요?아니면 건축물과 토지를 하나로 봐야 하나요?가르침 부탁드립니다....2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무빠른멧돼지5가족간 대출 관하여, 연 이자비용이 천만원이 넘지 않는 경우에도 차용증 작성 및 원금 상환이 필요한가요?10개월전에 부모님께 3천만원을 빌렸고, 이번달에 갚으려고 합니다.연 이자비용이 천만원이 넘지않아서 이자는 발생되지 않을 것 같은데, 따로 차용증을 쓰지 않았고 매월 원금분할 상환도 하지 않았습니다.혹시 이번에 3천만원을 전부 갚게 되어도, 이게 추후 증여로 잡힐까요...?이체시에 00월 00일에 빌린 대여금 상환이라고 기재는 하려고 합니다...!2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무탈퇴한 사용자도서구입비는 모든 책을 사는것에 적용이 되나요?안녕하세요 30대 후반 직장인 남성입니다. 도서구입비가 궁금한데 그냥 일반 학습지나 문제집 같은것도 도서구입비에 포함이 되나요?4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무홀쭉한들소211가구 2주택 임대사업자 등록문의합니다1가구 2주택 입니다 1.아파트ㅡ소재지 충남 아산21년 분양당첨 23년 12월 5일 잔금납부24년 1월 24일 취득세 납부현재 전세세입자 2억2천 거주2.주거용 오피스텔ㅡ소재지 충남 천안23년 12월 26일 매입 24년 1월 29일 취득세신고예정기존전세세입자 1억7천 거주 25년 3월 계약만료계약만료후 본인거주할예정임대사업자등록을 해야되나요?임대사업자등록을 안할시 불이익이 있나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무진지한석화구이분양권 취득세와 관련해서 문의드려요.안녕하세요.2021년에 1주택 가지고 있는 상태에서2번째 주택 분양을 받았습니다.분양권 계약 당시(2021.2) 조정지역이구요.그후 조정지역 해제되었고,이제 잔금 치고 입주해야하는데취득세가 1%인지 8%인지 헷갈리네요.세무상담도 받아봤는데 세무사들도 헷갈려하네요제가 알아본 바로는"주택수"는 분양권 계약일 기준.2번째 주택이 조정지역 비조정지역인지에 따른 "중과여부"는 잔금일 기준.그래서 제 경우에는 분양권 계약일 기준으로 2주택.그렇지만 현재 잔금일 기준으로 비조정지역이라 1%가 맞을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무작은참고래284아파트의 감정평가시, 소요시간 궁금합니다아파트 감평을 맡기려고 하는데보통 기간이 1주일을 말씀하시는거 같더라구요. 혹시 조금이라도 더 빠르게 감평을 할 수 있는 방법이 없을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무머쓱한비오리179임차인 계약 종료 후 임차인이 미납한 관리비 대략 3,200만원을 대신 지급시 계정과목안녕하세요 임차인 계약 종료 후 임차인이 미납한 관리비 대략 3,200만원을 대신 지급하였습니다. 이 경우 사용계정은 무었이며, 비용으로 인정받을 수 있는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요