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오피스텔 월세 반려동물 금지 특약 있는데 햄스터 키워도 되나요?
현재 키우고 있는 햄스터가 있습니다. 이번에 오피스텔 원룸을 계약했고 계약금(예치금)까지 넣었으며, 입주만 안 한 상태입니다. 집을 구할 때 부동산에서는 햄스터는 그냥 키우면 될 것 같다. 라고 했는데 계약서 상에는 "애완동물사육을 금지하며, 허락 받고 키울 시에는 소독비 15만원을 선불로 지급한다." 라고 적혀있습니다. 집주인에게 물어봤다가 안된다고 하면 계약금만 날리는 상황이 될까봐 걱정되는데 이런 경우 몰래 키우다 걸리면 부동산에서 괜찮다고 해서 키운다고 하면 안되나요?==> 햄스터도 애완동물에 해당되는 만큼 사육은 원칙적으로 금지사항입니다. 적발되는 경우 임대인의 선택에 따라 계약해제 조건이 될 수 있는 만큼 가급적 키우지 않는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
4일 전
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전세연장계약서 셀프작성 문의드려요
1. 양식제목이 부동산임대차계약서 인데 그대로 사용해도 되나요?==> 네 가능합니다.2.내용중에 존속기간으로 시작하는항목이있는데여기에 기존계약2년기간을쓰는건가요? 연장계약2년기간을 쓰는건가요?==> 기간을 작성합니다.3.특약사항넣어야될문구좀 부탁드립니다.기존계약 그대로2년 연장입니다갱신청구권사용해서 2년연장(날짜)이고2년뒤에 빼준다3개월전에 통보한다 이거는중도 퇴거시에통보를 해준다는 내용이겟죠?이 내용인데 정확하게 정리해서 문구좀 부탁드립니다.==> 기존 특약조건이나 서로 협의된 사항을 정리하시면 충분합니다4.중계사안끼는거니 중계사란에는 비워두면되는건가요?==> 네5.날짜는 임대인과만나서 이계약서 쓰는날로하면되나요?==> 네 그렇습니다.6.종이는 윗장이 임대인용인가요? 상관없나요?== 상관없습니다.
경제 / 부동산
4일 전
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부산 롯데 타워 추진 역사를 알려 주십시오
고 신격호 회장님께서 서울 석촌호수 에 롯데월드 타워을 찍기 위하여 엄청난 노력을 하신 것으로 압니다. 공사비 만 사조원이 투입 되었고 현재 대한민국의 대표적 적인 랜드마크가 되었습니다. 부산에도 이런 롯데 타워가 추진 중 으로 알고 있는데 그 추진 역사가 궁금합니다.==> 초기에는 롯데그룹이 부산에 대규모 복합시설을 조성하려는 의지가 강하였고, 그러나 사업성, 지역 여론, 행정 절차 등 여러 문제로 인해 장기간 지연되거나 계획이 수정되는 과정을 거쳤습니다 현재까지도 ‘부산 롯데타워’는 완공되지 않았으며, 추진 과정 자체가 지역 개발 논의의 한 축으로 남아 있습니다.
경제 / 부동산
4일 전
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이제는 1주택자도 세금을 강하게 매긴다는데여?
이제는 1주택자도 세금을 엄청강하게 매긴다는말이 잇던데여, 서울에 집을 마련할 생각중에 잇엇는데갑자기 이래버리면 집을 사려고 해도 세금 부담에 망설여 지는데 국민들 그냥 집 갖지 말라는건가 싶어지는데여.그럼 집 없으면 평생을 월세내며 살라는건데 평생 일할 자신은 다른 사람들은 몰라도 저는 업구여.지금의 1주택자 세금을 강하게 매긴다는거슨 경제에 어떤 영향을 끼치게댈지 그리고 부동산 구매에 대한 것은 좀 더 기다려봐야 하는지 궁금해여?==> 오늘 이재명 대통령이 이야기한 보유세 문제는 고가주택에 해당되는 문제이고 그렇지 않는 경우 염려하지 않아돟 되는 사항입니다.
경제 / 부동산
4일 전
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월세에서 전세로 이사 갈 계획인데 궁금한 점이 있습니다
1. 잔금일=이사일로 알고 있는데그러면 2/27로 이사를 한다고 쳤을때 현 월세집 집주인 입장에선 중도 퇴실로 보는건지? (복비 등 이런거 다 제가 부담해야하나요?)==> 다툼을 방지하기 위해서 사전에 임대인과 의견조율이 필요한 사항입니다. 임대인의 성향에 따라 다른 주장을 할 수도 있기 때문입니다.2. 현 월세집 집주인에게 이삿날도 통보 해야하는건지?==> 하시는 것이 일반적입니다.3. 일반적으로 임대차 종료일에 딱 맞춰서 이사를 가는 편인걸까요?==> 네 다툼을 방지하기 위해서 종료일자에 이사를 하거나 아니면 임대인과 협의된 날자에 이사를 하심이 적절합니다4. 잔금만 평일인 2월 27일 치루고 이사는 계약 종료일에 맞춰서 주말에 가는게 나을지? 이것도 고민이 되네요…==> 질문자님의 여건을 고려하여 판단해야 합니다
경제 / 부동산
4일 전
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동거봉양 비과세 적용이 가능한가요?
1. 이럴 경우 부모님 1주택자+저희부부 1주택자로 되는데 동거봉양 조건에 문제 없는걸까요??==> 문제가 되지 않습니다. 2. 부모님댁으로 합가 후 저희부부 주택 양도 시 양도차익이 없을 경우(신규매입한 금액보다 매도한 금액이 적을 경우) 동거봉양 비과세 혜택없이 그냥 비과세 적용은 안되나요?==> 양도차익이 없는 경우 부과할 세금도 없습니다.2.그리고 동거봉양 신청을 따로 해야하는 건가요?==> 세대를 합치면서 봉양의무자를 세대주로 변경해야 합니다
경제 / 부동산
4일 전
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가족간 부동산 거래 8천만원 5년 상환으로 진행 예정 질문
안녕하세요, 가족간 부동산거래에서 일부는 현금으로 지불하고나머지금액 8천만원을 5년상환으로 매월 통장계좌로 지급계획이 있는데,약 130만원정도요,, 그러면 여기에 가족간거래여도 이자를 지급해야하나요?==> 네 이자까지 지급하시는 것이 일반적입니다.일단, 차용증은 기재하여 각 1부씩 양당사자간 보유 할겁니다. 공증까지도 해야하나요?==> 확실한 조치를 위해서는 공증도 필요합니다
경제 / 부동산
4일 전
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주택 임대차 계약갱신청구권 인상액 5% 보증금, 월세 각각 올릴 수 있나요?
안녕하세요. 주택 전월세 계약기간이 2년 만료되어갱신요구권 행사해서 계약하려고 합니다.임대인이 기존 계약금액에서보증금 5% 인상, 월세 5% 인상을 요구합니다.기존 보증금 10,000,000원 >> 10,500,000원기존 월세 700,000원 >> 735,000원이렇게 각각 5%씩 올리는게 맞나요?==> 그렇지 않습니다. 계약을 갱신하는 경우 임대인이 최대한 5% 범위 내에서 인상이 가능하지만 이러한 경우에도 주변 시세 등을 고려하여 판단해야 합니다. 통상 인상율도 보증금 또는 월세 5% 이지 각각 5%가 되지 않습니다
경제 / 부동산
4일 전
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아파트 청약일정은 어디서보나요..?
LH에서 짓는거 말고 민간 브랜드??가 짓는 아파트들은대체 언제 어디서 청약이 올라오나요 ㅠ39형 자가 장만해서이사 안가고 살고싶어서찾아보는데 영 어렵네요==> 아파트 청약 등에 대한 전반적인 관리는 한국부동산 청약홈에서 진행됩니다. 이곳을 모니터링해서 찾아 보시는 것이 적절한 방법입니다.
경제 / 부동산
4일 전
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이사 당일 관리비 가스비 정산하나요?
20년 살던 아파트에서 신축 아파트로 생애 첫 이사를 하게 되어 여쭤봅니다. 전기요금과 수도세가 관리비에 포함되어 있습니다. 잔금일이 4월 15일과 동시에 집을 빼주겠다고 계약을 맺은 상태입니다. 이사일도 최대한 잔금일로 맞추려합니다. 이사 당일에 관리사무소 방문하여 말씀드리는게 맞죠?===> 이사 당일에 말씀드리는 것보다 최소한 3-4일 전에 연락을 드려 이사당일에 정산이 되도록 해야 합니다
경제 / 부동산
4일 전
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