답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.임대인이 주택을 매매하여도 임차인은 계속해서 거주를 희망하는 경우 전새대출 상황의무가 발생되지 않습니다친구과 부모님과 전세계약 체결 및 보증금 대출신청도 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.요즘 부동산 경기가 어느 정도 훈풍이 불고 있습니다. 부동산 활황기시보다는 활발하지 못하지만 작년 이맘때보는 활성화가 된 것으로 보입니다. 이러한 이유는 부동산 공급이 부족하고, 기준금리가 인하될 것이라는 기대감에서 오는 것으로 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.보일러 설치연도를 고려할 때 현재 12년이 된 보일러입니다. 이러한 경우 서울시 조례에 따르면 설치연도 7년이상이 경과되어 고장이 발생된 경우 비용부담은 임대인의 몫입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.지방에 미분양 아파트가 많은 이유는 부동산 경기 불황으로 인하여 나타나는 현상입니다. 그리고 건설회사에서 아파트를 건축하기 전에 회사 내부에서 사업성 분석을 한 후 진행되는 만큼 특정한 목적을 가지고 공사가 진행된 만큼 사업성에 타당성이 있는 것으로 판단하였습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.토지를 임야(산지), 농지로 구분하는 기준은 지목을 가지고 판단해야 합니다. 산지인 경우 지목이 임야이지만 농지인 경우 지목이 "전, 답, 과수원"이 해당됩니다.

유튜브로 수익될 수 있습니다. 이러한 경우 내용이 알차야 하고 또한 회원가입수가 최소한 만명 단위 이상이 되어야 합니다. 접속인원별 1원 정도 수익을 얻는다고 판단하시면 합리적인 수준입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.오래된 아파트의 장점으로 어느 정도 생활을 한 아파트 단지인 만큼 생활에 불편함이 없을 정도의 편의시설이 구비된 상태입니다. 단점은 오래되면 될수록 수리소요가 많이 발생될 수 있다는 단점이 있습니다. 그러나 신축아파트에 입주를 하시는 것이 적절합니다. 부분적으로 아파트 하자도 있지만 이러한 정도는 감수하고 거주를 할 수 밖에 없습니다

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.만으로 30세이상 미혼이고 (부모님 두 분 역시 만65세이상이십니다.)현재 부모님께서 소유하고 계신 주택에 함께 거주중입니다.이럴 때 저는 무택자 기준에 해당되는지요?==>청약시 양친 모두가 만 60세 이상이고 부모님을 봉양하고 있고 세대주가 된다면 무주택자격에 해당되어 청약신청을 할 수가 있습니다

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.획지와 필지의관계가 서로 필지도될수있고 획지도될수있고,1획지는 여러필지로 나뉠수도있고, 1필지는 여러획지로 나뉠수도있다는데이게 무슨말인지 이해가 안가거든요. 설명좀 해주실분 ㅠㅠ==> 획지와 필지의 차이는 다음과 같습니다.획지 : 토지구획단위를 의미필지 : 토지 소유권의 단위를 의미합니다.획지는 토지 개발을 위한 구획단위이지만 필지는 소유권에 따른 단지의 차이가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.1억4천에 전세를 계약햇읍니다 입주는 9월 중순쯤 추석지나고 입주하려하는데 임대차 실거래가 신고 의무라고 들었읍니다중개사님은 임대사업자가 아니라 개인이라서 임대인이 의무신고가 아니라고 제가 입주하는 날 전입신고할때 하라고 하네요계약서 작성후 한달안에 해야 벌금이 안나오지 않나요?그리고 제가 하는게 맞는건지 궁금하구요신고안하면 세입자인 저에게 벌금이 나온건가요 이또한 궁금합니다==> 임대차신고는 계약서 작성일을 기준으로 30일이내 신고해야 합니다. 그러나 현재는 이 기간을 초과하여 신고하여 도 과태료 처분대상이 되지 않습니다.