답변 내역

3년 정도 뒤에 내집 마련을 하려고 하는데 실거주 목적은 아니고 집 구매 후 월세를 받고자 하는 계획이 있어서요 그래도 청약이 더 좋다는 의견이 있고 매매 또는 경매가 좋다고 하는 얘기가 있는데 뭐가 더 좋을까요?===> 우선적으로 부동산을 구입하는 방법은 다양합니다. 시세보다 저렴하게 매입을 하기 위해서는 경매로 진행하는 방법이 있고 새입을 구입하기 위해서는 청약으로 진행하는 방법이 적절한 방법입니다.

이사 진행시 이사업체 선택하는 방법을 알고 싶습니다 가격도 중요하지만 이사시 물건들이 파손이 안되었으면 좋겠습니다 방법 알려주세요===> 우선적으로 이사업체에 견적을 받아 보시고 홈페이지가 있다 이용후기를 열람하신 후 결정하시는 것이 적절합니다. 그리고 계약서 작성시 강조해야 할 사항은 반드시 계약서에 반영시키시기 바랍니다

1.아무 우체국에서 내용 증명 보내러 왔다고 하면 알아서 해 주시나요? 준비물은 뭐가 필요 한가요?==> 동일한 내용 편지 3부를 작성하여 가까운 우체국에 방문하여 발송가능합니다. 2.내용증명 양식이 따로있나요? 제가 알아서 써서 가야하나요?==> 법정양식은 없지만 질문자님께서 원하시는 전달내용을 작성하시면 됩니다.3.지금 임차인 분께서 보증금 선입금이랑 관련해서 협의는 보고있는데 이내용고 내용증명에 넣어도 될까요?==> 가능합니다 4.제가 실거주 목적으로 임차인에게 퇴거를 요청할 경우 필히 들어가야할 내용은 무엇이며 어떻게 적어야 하는지도 알려 주시면 감사 하겠습니다.==> 임차인의 계약갱신 요구를 거절하거나 아니면 임대인 본인이 입주를 하는 만큼 계약종료시 퇴거를 요구하시시면 됩니다.

이미 3개월 전에 나간다고 이야기 했는데 ... 마땅치 않아서 다시 여기서 실고 싶은데 .. 집주인에게 말하면 들어줄까욥 ??거의 9년 살았습니다 ..아니면 나가는게 밎을까용 ?===> 네 정중히 말씀드리면 동의를 할 것으로 보입니다,.

3억 8천 아파트 구매시 부대비용이 어떻게 될까요? 수리비, 이사비, 입주청소비 제외하고 내는 세금 자세히 알고싶어요. 지방이고 생에 최초 취득세 감면됩니다.===> 취등록세는 680만원 중개보수 1,520,000, 이사비용, 입주청소비용 등이 추가됩니다.

원룸살고있는 세입자인데요재개발로 인해서 확인차 등기부등본을 떼어봤는데제2종근린생활시설외1 이렇게 되어있는데주거이전비랑 이사지원비 보상받는것에문제가 되지 않는지 알고싶어서요..5층만근린시설이되어잇는건지저희는 3층에거주하고잇는 세입자거든요==> 현잰 사업시행인가기준으로 이전에 전입신고를 하고 임대차하는 경우에는 주거이전비 보상대상입니다.

집매매할때 꼭 확인해야하는 주의사항알려주세요~그리고 집금액외에 부수적으로 들어가는 금액에 대해서도 알고싶습니다! 답변부탁드려요 ~===> 매매대금외에 소요되는 금액으로 취등록세, 이는 매매가격의 약 1.8% 수준(6억원 이하인 경우), 중개보수, 이사비용이 발생됩니다

구청에서 지차체 지원 사업으로 청년 월세 지원을 받았는데 혹여 나라(정부)에서 지원하는 건 개념이 따로인건지 궁금합니다지차체 지원, 정부 지원 둘다 같은 범위에 있는건지, 생애 한번이라는 기준이 중복되어 속하는건지 궁금합니==> 청년 월세지원사업은 지자체와 국가간 진행되는 만큼 중복해서 수여가 불가합니다.

30년된 구축 아파트는 처음 계약이라 하자보수 관련해서 계약서에 넣는게 맞는건지 통상적으로 어떻게 내용이 들어가는지 궁금합니다==> 우선적으로 하자담보책임기간을 반영시키는 것이 적절해 보입니다. 특약조건은 "매도인은 잔금일을 기준으로 0년간 하자 담보책임을 부담하기로 함" 또는 "잔금일자를 기준으로 하자담보책임을 부담하기로 함"이라고 반영시키시기 바랍니다.

1)부모님께서 평생농사지은 밭을 증여받았습니다.증여받을당시 공업용지라 농취증 필요없었습니다 증여세 신고시 세금공제되는 혜택있나요.==> 현재 상황에서 세금 공제대상이 되지 않습니다.2)증여받은아들 주소지는 충남이고 밭은 경남 김해시에 있습니다.22년 증여받아서 보유기간5년입니다.농사는 누나가짓고있습니다.밭을 누나에게 매도하게된다면 세금 감면 양도소득세율 어떻게될까요==> 세부적인 사항은 주변 세무사 사무소를 방문하여 상담을 받아 보시기 바랍니다.