답변 내역

1) 계약금은 모두 아내 계좌에서 송금함작년부터 월급을 합쳐서 관리해서 남편의 월급이 합쳐져있는데 모두 아내 예금액에 써도되는지?(토허제 접수 전 혼인신고할 예정임)==> 네 가능합니다.2) 주담대 5억 + 전세보증금을 합치면 이미 금액이 넘어버리는데, 자금조달 계획서에 어떻게 써야할지?==> 해당 매입자금에 맞추시면 됩니다. 3) 잔금 전에 이체한 계약금과 중도금에 대한 부분을 먼저 작성하고 주담대 부분을 줄여서 작성해야 되는지?아니면 전세보증금을 줄여서 주담대 금액을 5억으로 작성해도 되는지?==> 모든 금액이 매입자금에 맞추어서 작성해야 합니다.4) 자금 비율을 맞추기 위해, 아내의 이모에게 빌릴 예정인 차용금액을 남편 서류에 지인 차용으로 기입해도 되는지?==> 본인 명의로 작성해야 합니다

일반적으로 부동산을 취득하고 10년 정도 실거주를 하고, 그 이후에 다른 아파트를 매수하여 2년 정도 살고 있다면, 나중에 매수한 아파트를 먼저 처분하는 것이 세금 측면에서 유리한가요? 둘 다 투기과열지역입니다. 제가 아니라 부모님 상황이라서요.===> 아닙니다. 기존에 있던 아파트를 매도해야 하는데 그 시기는 두번째 취득당시 부동산이 비조정지역이라면 3년 이내 기존 주택을 매도해야 양도소득세 비과세 대상입니다. 구입당시 조정지역 등이라면 1년이 매도해야 양도소득세 비과세대상입니다.

블로그를 키워서 수익화도 하고 싶고 블로그 체험단 같은 것도 하고 싶은데 어떻게 시작해야할까요? 처음이라 잘 모르겠습니당 ㅠㅠ 알려주세여===> 블러그를 시작할려면 아래와 같은 단계로 준비하여 보시기 바랍니다.1. 주제 선정2. 플랫폼 선택3. 콘텐츠 작성 순 입니다.수익화 방법은 광고, 협찬리뷰 등으로 진행하여 보시기 바랍니다.

2026년 2주택자에 대한 부동산 정책에 대해 상세히 알고 싶어요2주택중 1주택에 전세입자가 거주중일때는 언제까지 유보가 되는건가요??==> 현재 매도가 되었다면 28. 2. 12일 이전까지 현 임차인이 거주할 수 있지만 매도 계획이 수립되지 않는 경우에는 양도소득세 중과대상입니다.

보증금이 100이 넘어가지 않는전입 불가단기 월세 매물Ex) 65/65 같은 단기 매물입주 시 겪게 될 최악의 일이 있다거나사기인가요?단기로 살 일이 필요한 사람한테 좋은 조건 아닌가요?어떤 점이 위험한지 뭘 확인하면 좋은지 조언해주세요.==> 현재 보증금 보호에 어려움이 발생될 수 있는 만큼 가급적 입주를 하지 않으시는 것이 적절해 보입니다.

현대 커넥트에서 무인으로 할수 있는 장사가 무었이 있을까요?? 낮에는 따로 장사를 하고 있기 때문에 무인 점포를 알아보고 있는데 무엇을 할지 고민입니다===> 선택할 수 있는 부분으로 상권특성, 권리 난이도, 초기 투자비 및 차별화 포인트를 아래와 같이 고려하여 보시기 바랍니다.1. 상권 특성: 현대 커넥트 상가에 어떤 고객층이 많은지(직장인, 학생, 가족) 먼저 파악하세요.2. 관리 난이도: 낮에 다른 장사를 하신다면, 보충·청소·점검이 간단한 업종이 유리합니다.3. 초기 투자비: 무인 편의점은 투자비가 크지만, 무인 자판기·디저트존은 상대적으로 저렴합니다.4. 차별화 포인트: 단순 자판기보다 ‘체험형’(예: 무인 안마의자, VR 체험존)이 경쟁력이 있는 점을 고려해야 합니다.

새 집은 이미 계약을 했구요.지금 기존집을 팔아야하는데화장실 벽이 좀 불룩 튀어나왔더라구요.가운데가 불룩 튀어나왔던데한쪽벽면 다 뜯어야한다더라구요...팔때 고쳐줘야하나요?==> 현재 화장실 벽면이 좀 블룩하게 나왔다면 가급적 이 부분 만이라도 수리가 필요합니다. 그래야 제값을 받을 수가 있습니다.

한국의 서울 부동산은 정말 떨어질 수 없는 구조인가요? 자영업자들, 청년세대 카드 연체율은 계속 높아지고 경제는 어렵다는데 왜 부동산 가격은 이렇게 급격하게 비싸지기만 하는지 정말 알수없네요ㅠ===> “서울 부동산은 절대 안 떨어진다”는 말은 과장이고, 핵심 입지는 수요·공급 구조상 가격 방어력이 강해 쉽게 무너지지 않지만, 외곽·비인기 지역은 경기·금리·인구 변수에 따라 충분히 하락할 수 있습니다. 따라서 투자·거주 목적이라면 지역별 차별화를 반드시 고려해야 함이 적절합니다.

강남에서 가까운데 월세가 싼 지역을 알고싶어요.오피스텔이고 방하나가 있음 좋겠는데,월세가 비싸지 않은 곳으로좋은 조언을 구합니다.===> 지하철 환승 횟수를 줄이는 게 출퇴근 스트레스 감소에 중요하고 신축 오피스텔은 관리비가 다소 높을 수 있으니 월세+관리비 합산 비용을 확인하시기 바랍니다. 마지막으로 역세권이라도 강남과 한두 정거장 차이만 나도 월세가 크게 내려갑니다.

부동산 중개업이나 REO 브로커가 되고 싶다면 대학 안 가도 되나요?그럼 부동산 개발사업을 하고 싶은 사람들은 가야 하나요?정확히 어떨 때 가야 하는지 알려주세요.아니면 굳이 대학에 안 가도 다 할 수 있나요?===> 중개업은 대학 없이도 가능하지만, 개발업은 규모가 커질수록 학위·전문자격이 사실상 필수인 만큼 다양한 목적에 따라 진학을 결정하는 것이 일반적입니다.