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집값이 떨어질까요? 경기도동탄 어때요?
집값이 앞으로 어떻게 될까요?서울은 이제 규제때문에 안될거 같고 지방으로 가야할거 같은데... 경기도권 중 동탄 2기 신도시 어때요?===> 동탄 2기 신도시는 서울 규제회피, 교통호재로 중장기적으로 안정적이거나 상승 가능성이 있다는 평가입니다. 다만 단기적으로는 경기 침체와 금리부담으로 변동이 클 수는 있어 보이고 정부의 추가적인 부동산 규제대책에 따라 많은 영향을 받을 것으로 보입니다
경제 / 부동산
4일 전
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재개발 투룸빌라 보상금 궁금합니다.
조금 전에 드린 답변과 동일합니다.먼저 대지지분이 작아도 보상은 가능합니다. 보상금 산정기준은 건물의 감정평가액, 대지지분의 가치, 세입자 보증금 및 권리관계 등을 고려하게 됩니다. 이주비 대출은 감정평가액의 비율 40-60% 수준으로 가능합니다.
경제 / 부동산
4일 전
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재개발 투룸빌라 보상금 궁금합니다.
안녕하세요. 제가 가지고 있는 빌라가 재개발된다고 절차를 밟고 있어요. 저는 지금 가진 돈이 하나도 없는데 혹시 투룸빌라 대지지분 작은 것도 보상비를 받을 수 있나요? 지금 세입자가 2억 5500에 살고 있는데 그 돈 마련할 길이 없어서 막막해서요. 보통 투룸빌라 대지지분 작은 것 보상비가 얼마나 받을 수 있는지요? 그리고 혹시 조합에서 이주비 대출 같은 거 받을 수 있나요? 몇 프로 받을 수 있나요? 근데 제가 빌라가 두 채이고 하나는 모아타운 하나는 신속 통합으로 추진하고 있어요.===> 대지지분이 작아도 보상은 가능하고 보상금 산정기준은 건물의 감정평가액, 대지지분의 가치, 세입자 보증금 및 권리관계에 따라 판단하게 됩니다. 이주비 대출은 일반적으로 감정평가액의 40-60% 수준으로 대출받고 해결이 가능하니다.
경제 / 부동산
4일 전
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전세권설정 만료 후 다른 주소지 전입신고 관련
지방에서 2020년 10월에 원룸을 전세계약+전세권 설정+확정일자를 해놓고 지금까지 쭉 연장해서 살고 있습니다.등기부등본상 전세권설정은 2022년 10월까지로 되어있는 이 상황에서 제가 다른 지역으로 신혼집을 알아보는데 아무래도 제가 대출을 받는 것이 금리상 유리한 것 같아 제 이름으로 전세대출을 받으려고 하는데 그러면 타지역으로 전입신고를 해야합니다.혹시 이러한 상황에도 전세권설정은 유지가 되는 걸까요?? 아니면 집주인 분께 전세권설정을 더 연장해달라고 해야할까요?전문가님들의 답변 부탁드립니다🥹==> 통상 전세권을 설정하였다면 전입신고 상태 등을 유지하지 않아도 되는 사항입니다. 또한 전세권 설정기간은 연장하지 않아도 되는 만큼 그대로 두어도 효력발생에 문제가 되지 않습니다
경제 / 부동산
4일 전
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주택담보대출은 얼마나 받는게 적정할까요
주변에서 보면 첫 집살때 집구매비용 외에도 우선 최대로 받더라구요 이유가 있을까요?저랑 경제적 상황이 매우비슷한데도 최대치로 받는게 어떤 이유일까 궁금하네요===> 우선적으로 정책자금인 경우 이자율이 저렴하기 때문에 최대한 저금리를 이용하겠다는 것이 가장 큰 이유입니다. 즉 유동성을 확보할 수 있고 레버리지를 활용할 수 있기 때문입니다.
경제 / 부동산
4일 전
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세입자인데 집주인이 매매한다는데 집보여주는 문제
세입자인데 집주인이 매매한다는데 집보여주는 문제부동산 연락오면 집 잘보여주지 않아도 되?내가 집까지 팔아줘야하나 쌓인게 많은데===> 네 집을 보여주는 문제는 강제성이 없고 질문자님의 도움이 필요한 사항입니다. 여건이 되지 않는 상태에서 집을 보여줄 의무가 없습니다.
경제 / 부동산
4일 전
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내년 한국 부동산의 흐릉은 어찌될까?
내년 한국의 부동산 가치가 어찌될지 궁금합니다현재 부동산은 잠정적인 상승의 멈춤에 있는데 내년에도 이 흐름이 이어질지 아님 조금의 변동이 읺을지 궁금합니다==> 현재 상황에서 서울 및 수도권의 부동산 시장은 근본적인 문제인 공급이 해결되지 않고는 가격상승을 할 수 밖에 없는 구조입니다. 따라서 현재 우상향 상승곡선은 계속될 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
4일 전
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리모델링 모에요? 궁금해서 물어봅니다
재건축과 차이점. 리모델링은 분양 수가 적고 재건축은 분양수가 많으며 시공비용도 차이가 크고 공사기간도 상이하게 차이가 많이나나요===> 리모델링과 재건축의 주요 차이점으로 분양수, 시공비용, 공사기간 등에 차이가 있습니다. 리모델링은 비용과 기간이 상대적으로 적게들고, 추가 분양은 제한적인 반면에 재건축은 비용과 기간이 크지만 분양 수를 늘릴 수 있는 차이가 있습니다.
경제 / 부동산
4일 전
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단기 부모님집 세대분리 전입신고 절차
지금도 결혼해서 따로살고있는데인테리어때문에 기간이 떠서 어디든 전입신고가 필요한상황입니다.지방에 부모님집이 3층짜리 단독주택으로 되어있고 1층은 식당 2,3층은 원룸으로 되어있어요 (독립된 출입문 화장실 부엌 존재)지금 2층이 비워두고 3층에서 부모님이 생활하시는데 2층에다가 전입신고가능할까요?또 지방이라 문제되는부분은 없을까요?==> 현재 상황을 고려할 때 전입신고를 하는데 전혀 문제가 되지 않습니다. 또한 법률적, 세무적으로도 문제가 되지 않습니다.
경제 / 부동산
4일 전
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무주택자 세대주 및 기준 문의드립니다.
청약에 대해 궁금한 점이 있습니다.1. 무주택자 세대주만 신청 가능하다고 나와있으면, 동거인은 신청이 안된다는 의미겠죠?ㅠㅠ==> 네 그렇습니다.2. 무주택자의 기준이 정확히 무엇인가요? 어떤 글을 보니 서울에 3억 미만?의 빌라 소유자도 무주택자로 간주한다는 내용을 봤는데요. 기준이 무엇일까요 ㅠㅠ==> 청약에서 무주택 기준은 다양합니다. 대표적인 기준으로 "주택이 없지만 세대주로 편성"된 경우, 일정한 면적 및 공시가격이하인 주택을 보유하고 있는 경우 등 매우 다양하다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
5일 전
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