답변 내역

1안) 내년에 전세 신규 : 전세 신규 전 대출 부담 적음, 추후 전세 복비 및 이사비용 발생2안) 전세 연장 : 이주 전까지 대출 부담, 관리비 이중부담, 저렴하게 전세 1년 6개월정도 거주 가능==> 현재 상황에서는 금융비용 등을 고려하여 판단해야 하심이 적절해 보입니다. 저같은 경우 1안으로 조언드립니다.

요즘 정부나 지자체에서 1기 신도시 선도지구 지정하고 재건축 추진한다고 엄청 띄워주잖아요. 근데 지금 공사비랑 원자재 가격이 단기간에 너무 많이 올랐고, 금리도 높은 상태인데다 용적률을 아무리 높여준다고 해도 조합원들이 내야 할 분담금이 상상을 초월할 것 같거든요. 게다가 이 많은 물량이 한 번에 이주하면 전세 대란도 장난 아닐 텐데, 이게 현실적으로 10년 안에 가능한 비즈니스 모델인지, 아니면 그냥 부동산 부양용 희망고문인지 경제·부동산 관점에서 냉정하게 분석해 주실 분 찾습니다.==> 경제적·시장적 제약 때문에 “10년 내 전면 재건축”은 현실성이 낮고, 정책적 메시지 성격이 강하다는 평가가 많습니다. 다만 일부 단지는 선도지구 지정과 정부 지원으로 사업성이 나올 수 있어, 전면 불가능은 아니지만 “희망고문” 요소가 크다고 보는 게 합리적일 것으로 판단이 필요하니다.

얼마나되나요?! 보통 얼마정도내는지 몇면 내는지 궁굽합니다 공유좀 부탁드료요 〰️ !!!!!!!!!!!!!!!!₩!!!===> 신혼부부 대출은 보통 집값의 70%까지 가능, 상환은 20~30년 동안 매달100만 이상 정도 내는 구조가 일반적이에요.

제가 요번에 전세로 들어갈려고합니다 전세 계약하고 확정일자받는거나 근저당설정이나 같다고 보면됩니까?아님 다른가요 어떤걸해야 전세돈보장 확실히받나요 법적으로요?===> 우선적으로 전입신고 및 확정일자(또는 임대차신고)를 하는 경우 주임법상 대항력이 발생됩니다. 따라서 후순위 권리자보다 우선하여 보호를 받을 수가 있습니다. 그러나 전세 계약시 가장 중요한 것은 보증금 보호에 문제가 없는지부트 확인이 필요한 것이 현실입니다.

전세금 : 3억2천현재 보유 현금 : 1억다음 전세집으로 이사가기전에 이미 살고 있는 세입자한테 돈줘야해서 중도금을 내야한대요그게 1억3천인데 부동산에서는, 돈이 부족하니 제 돈 5천 + 부동산 8천으로 중도금을 내자고 하네요5/22 계약금 3천7/28 중도금 1억 3천(제 돈 5천 + 부동산 8천)8/7 잔금 입금궁금한건 은행가서 대출로 받을 수 있는 금액이 1억6천으로 되는건가 해서요.그러면 부동산에 줄 8천이 없어서 계약 물러야하는건가 싶어서요.===> 대출 실행 시점과 실제 가능 금액을 은행과 보증기관에 반드시 확인해야 합니다. 단순히 “1억 6천 나온다”는 말만 믿고 진행하면 중도금과 잔금 사이에서 자금 공백이 생길 수 있기 때문입니다.

요즘 고물가시대에 서민들은 죽을맛 입니다그래도 어쩔수 없이 차를 이용해서 돈벌이를 하는 사람들을 위해서 언제쯤 기름값이라도 정상화가 될까요?===> 기름값 정상화는 중동사태가 안정화가 되어야 하고 이때 많은 기간이 소요될 것으로 보입니다.

동네 할머니와 미용실 아줌마도 삼전닉스 투자로 대박인데 나만 포모 오너요 ㅜㅜㅜㅜ지금이라도 사야 하나요미리 감사드립니다 감사===> 투자 결정을 내리기 전에 본인의 투자 목적과 리스크 허용 범위를 먼저 점검하는 것이 가장 중요합니다. 필요하다면 전문가 상담을 받아 보시고 결정하심이 적절해 보입니다.

경기도권 디딤돌 3억7400만원 담보대출있는상태에서서울전세 구할시 최대 한도 얼마까지 나올까요??부부연소득 9천정도 측정됩니다.===> 일반적으로 서울 전세자금대출 한도는 최대 2억~2억 4천만 원 수준입니다. 하지만 기존 담보대출(디딤돌 3억 7,400만 원)이 있기 때문에, 총 대출 한도(DSR 규제)에 걸려 실제로는 1억~1억 5천만 원 정도만 가능할 수 있습니다.

요즘 도시에 까마귀들이 어디에서나 볼수있는데 왜 까마귀들이 이렇게 많이 나타났는지 원인을 말해주고 비둘기떼들과 다른점은 무엇인지 설명해줘요.===> 까마귀는 지능과 적응력 덕분에 도시 환경에 빠르게 정착했고, 비둘기와 달리 잡식성·영역성·울음소리 때문에 더 위협적으로 느껴지는 것이 현실입니다.

남편과 도시 생활을 정리하고 시골가서 살려고해요.나는 자연인이다 처럼 사람없는 시골요.이런곳은 어떻게 찾고 구할수 있을까요?전문가님들 좀 알려주세요.==>우선적으로 찾을 수 있는 사이트로 현지 부동산 + 귀농귀촌센터 + 직접 답사를 통해서 확인 가능하고, 허가여부는 불필요하지만, 농지·임야는 별도 절차 필요할 수도 있습니다. 세금은 전국 합산과세 대상입니다.