답변 내역

단기적으로는 신축 공급 증가 + 매매 거래량 부족 때문에 가격 하락 압력이 존재합니다. 하지만 입지와 준신축 프리미엄이 있어 급격한 하락보다는 보합~약세 흐름으로 갈 가능성이 큽니다. 매매가가 유지되려면 거래량이 늘어나야 하고, 전월세 중심의 시장 구조가 계속되면 매매가는 약세를 보일 가능성이 있습니다.

올해 이사를 앞두고 있다보니 .. 집을 구할때 잘 구할 수 있는 방법이나 이 집이 좋은 매물인지 더 잘 알 수 있는 방법 좀 알랴주세오ㅠㅠㅠ===> 이사 준비하면서 좋은 집을 고르는 방법은 생각보다 체크할 게 많습니다. 단순히 가격이나 위치만 보는 게 아니라, 매물의 상태·계약 조건·생활 인프라까지 꼼꼼히 확인해야 합니다.

지금 청라와 검단신도시 두곳을 보고 있게있습니다. 혹시 어디로 이사하는게 미래를 봤을때 좋을지 조언 부탁드립니다. 다른 것도 괜찮으니 말씀부탁드립니다.===> 실거주 중심이라면 청라가 더 적합합니다. 이미 생활 인프라가 완성되어 있고 안정적인 환경을 제공하고 있고, 투자 관점이라면 검단이 매력적입니다. GTX-D와 인천1호선 연장 등 교통 호재로 향후 가치 상승 여력이 큰 지역이라 할 수 있습니다.

지하철 같은데서 다양한 매점들을 여는 사장님들은관련 정보를 어디서 어더서 그렇게 여는걸까여, 지하철에서 매점 여는 경우 임대료가 얼마정도 들지도 좀 궁금해여?===> 지하철 매점은 공사·운영사 공고 → 입찰 → 계약 과정을 통해 들어가는 구조이고, 임대료는 역 위치와 규모에 따라 월 100만~수백만 원대까지 다양한 만큼 모집공고를 꼼꼼하게 확인한 후 입찰여부를 결정하시기 바랍니다.

요즘에 대부분 집을 선택할때 남향 북향 동향 서향 어디를 가장 많이 선호할까요~?모두 장단점있겠지만 각각의 특징도 알고 싶습니다 제가 아는 정도는 남향은 햇빛 잘들어오고,북향은 햇빛이 거의 없어서 특히 여름철 남향,서향집 비해 덜덥다 그정도 입니다==> 우리나라는 사계절이 뚜렷한 만큼 남향이 최고방향이고 그 다음에는 개인별 취향에 따라 동향, 서향을 선호하고 북향을 워스트로 보는 것이 일반적입니다.

집을 매도 하려했는데, 현재 전세 세입자분이 2년간 더 거주하고 싶으니 매도하지 말아달란 요청주시면서 보증금을 현시세에 맞춰 주겠다셨습니다.그래서 기존 계약 갱신 쪽으로 가닥을 잡아 진행하려는데,아직 계약기간이 몇개월 남아있지만 보증금 선입금 주시겠다셔서 받고자합니다.법적으로는 문제가 없는지 질문드립니다=+> 현재 상황에서 강행법규에 위반되지 않는 만큼 문제가 되지 않아 보입니다.

현재 헤이딜러, 케이카, 엔카 경매까지 같이 돌리고 있는데 업체마다 가격 차이가 꽤 나네요.처음 부른 가격이랑 현장 감가도 많이 나는 편인가요?조금이라도 더 잘 받는 꿀팁이나감가 덜 당하는 방법 있으면 공유 부탁드립니다! 🙏===> 현장 감가는 어느 정도 불가피하지만 관리 기록과 외관 정비로 최소화할 수 있고, 여러 플랫폼을 병행해 최종 선택하는 전략이 가장 합리적이라 할 수 있습니다

제목 그대류 이천과 마장쪽 맛있는 디저트(주로 케이크)나 맛집이 궁급합니다!! 회도 좋고 초밥도 좋고 한식도 좋습니다. 추천 부탁드려요==> 디저트는 모두베이크샵(비건·쌀 케이크)과 떡찐당(떡케이크), 식사는 솥밥집·돈카냉면&파스타가 마장 지역 대표 맛집이에요. 초밥·회는 이천 시내로 이동하시는 게 더 만족스러울 것으로 보입니다.

1. 집주인이 전세금을 원래 날짜에 안줘서 임대차등기명령을 신청했을 경우 집을 구하는건 집주인이 돈을 줄 때 까지는 못하는걸까요?==> 자금이 있다면 임차권등기명령을 신청한 후 이사를 갈 수 있습니다.2. 집주인이 만기일 2~3일 전에 돈줄테니 바로 나가라 < 이렇게 나올 경우 제가 보호받을 수 있는 방법이 있을까요?==> 그럴 가능성이 거의 없지만 임대인의 일방적인 요구를 거절할 수 있습니다.3. 만약 집주인이 1~2달 동안만 더 기다려 달라 <이런식으로 말한다면 그것에 대해서 추가로 서류등을 작성하는편이 좋을까요?==> 평상시 임대인과의 관계 등을 고려하여 종합적으로 판단이 필요한 사항입니다

계약서는 사진으로 받았고 계약금은 매도자한테 입금 한 상태 입니다.도장 관련해서 문의했더니 타지에서 타지로 거래라 매도자 도장은 받았고 제 도장은 막도장하나파서 도장을 찍는다고 하는데요. 그리고 잔금날 법무사가 내려 와서 같이만나 확인하는줄 알았는데 그냥 법무사는 등기만 신청하고 간다고 하는데 이렇게 진행해도 되나요??? 알려주세요 ㅜ 법무사가 등기처리해주면 바로 서류를 받을수 있나요???==> 법무사는 소유권 이전등기서류에 이상이 없다면 등기 접수를 하게 됩니다. 그러나 전반적인 절차에 문제가 있는지 여부는 질문자님께서 직접 확인해야 하는 사항입니다.