경제
살짝끈질긴쫄면
부동산에 주식도 포함되나요? 리츠는 부동산?
부동산에 주식도 포함되나요? 리츠는 부동산?
리츠는 주식처럼 소액으로도 투자가능하다고하던데
그럼 주식처럼 사고파는게 가능한건가요??
8개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
부동산은 토지와 그 정착물 (토지상에 설치된 건물 등)을 지칭하므로 주식은 포함되지 않습니다. 리츠는 공모를 통해 일반 투자자들로부터 자금을 모으고 해당 자금을 부동산과 부동산 관련 유가 증권에 투자하는 방식을 말합니다. 운용 수익은 투자자들에게 배당되며 투자자들은 부동산 투자회사의 주식을 취득함으로서 부동산에 직접투자한것과 같은 효과를 얻게됩니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
음..일단 채권과 물권을 아셔야 하는데
이건 좀 설명이 길어져서
간단히 설명드리면
부동산을 주식처럼 소액으로 살수있는게 리츠에요
부동산을 쪼개서 살수있다고생각하시면 숴워요
그런데 주식은 아니예요^^
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
국내 주식시장에 상장된 리츠는 증권사 앱을 켜고 종목명을 검색하서 거래가 가능합니다.
신한 알파 리츠, SK 리츠와 같이 상장되어 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
부동산은 토지, 건물 등 실물 자산이며 주식은 기업의 소유권입니다. 리츠는 부동산을 운용하여 수익을 내는 회사의 주식을 사고파는 것이므로 실물 부동산 투자와 주식 투자의 성격이 결합된 형태입니다. 상장된 리츠는 일반 주식과 동일하게 증권사 앱을 통해 실시간으로 매수, 매도할 수 있으며 소액으로라도 부동산에 간접으로 투자할 수 있는 것이 가장 큰 장점입니다. 리츠는 법적으로 이익의 90% 이상을 배당해야 하므로 안정적인 배당 수익을 기대할 수 있으나 기초자산인 부동산의 공실률이나 금리 변동에 따라서 주가가 영향을 받을 수 있음을 유의해야 합니다. 감사합니다.
리츠는 주식처럼 거래되지만 본질은 부동산 투자입니다. 그래서 “부동산에 주식도 포함되나요?”라는 질문에는 “직접적인 부동산은 아니지만, 리츠를 통해 주식시장에서도 부동산 투자 효과를 얻을 수 있다”라고 답할 수 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산과 주식은 다른 자산으로 분류가 됩니다.
리츠는 부동산 간접 투자 방식으로 부동산을 여러 사람이 투자를 해서 지분 형식으로 가지고 있고 수익이 나게 될 경우 수익을 지분별로 배분을 하는 방식을 말하며, 최근 리츠 관련 ETF등에 투자를 많이 하고 있습니다.
리츠 관련 ETF는 투자상품으로 주식이라 볼 수 있으며, 부동산에 간접투자를 하는 것이지 부동산이 주식이라는 말은 아니고 부동산 투자를 주식처럼 할 수 있다는 뜻으로 이해하시면 좋을 것으로 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 배나영 공인중개사입니다.
부동산과 주식은 엄연히 다른 자산이지만 리츠를 통하면 주식으로 부동산에 간접 투자할 수 있습니다. 리츠는 여러 사람의 돈을 모아서 대형 건물에 투자하고 그 임대 수익을 주주들에게 나눠주는 주식회사이구요. 주식 시장에 상장된 리츠 주식은 증권 앱을 통해 삼전 주식을 사듯이 간편하게 사고팔 수 있습니다. 즉 수십억 원의 큰돈 없이도 주식 어플에서 소액으로 건물에 투자하는 셈이라 볼 수 있습니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
리츠는 부동산에 투자하는 상품이 맞습니다 하지만 직접 건물을 사는게 아니라 부동산을 보유 및 운영하는 회사의 지분에 투자하는 구조라 보시면 이해가 쉽습니다