답변 내역

월세살고있는 직장인입니다자주 발령나는 회사라 금방 옮겨질줄알고 월세 계약할때 1년단위로 계약했습니다. 그 이후로 발령이 안나서 계약 끝날때마다 집주인에게 연락->월세액 유지 혹은 증가->부동산에가서 다시 1년연장. 이렇다보니 기존종이에 내용작성으로 인해 저도 이제 언제까지였는지 알아보기 어렵게되었어요. 그러다 지인이 묵시적 갱신이라고 계약 끝나도 집주인이 얘기없고 저도 집주인이나 부동산에 얘기안하면 다시 자동으로 연장된다고 이번엔 얘기하지말고 지내라는데 곧 만료일이 다가오는데 얘기안해도 되는걸까요? 부동산쪽엔 고지를 해야되나요?==> 묵시적인 계약갱신이라는 것은 계약종료일자를 기준으로 2개월 전까지 재계약에 대한 의사표시가 없는 경우 해당됩니다. 이러한 경우 기존 계약조건되로 자동연장된 것을 의미합니다.얘기안해서 묵시적갱신이되었을때? 계약기간인 1년이 연장되는건가요? 계약기간일땐 그 계약기간동안 지낼수있지만 묵시적 갱신일땐 기간상관없이 집주인이 빼라고하면 무조건 빼야되나요? 묵시적갱신일때 갑자기 월세가 증가할수있나요? 빼라고할때 보통 몇일의 시간이 생기나요?==> 기존 계약조건에 따라 연장됩니다. 묵시적인 계약갱신에 해당되는 경우 월세 증가도 불가합니다

광고가 많이 나와서 부업 고민 중인데 도매몰 소싱해서 위탁판매하는거 어려울까요?어떤 제품이 잘 팔릴까요? 무자본 위탁판매에 대해서 알려주세요===> 무자본 위탁판매는 시작은 쉽지만 경쟁이 치열해 ‘상품 선정 + 키워드 전략 + 차별화된 상세페이지’가 핵심입니다

현재 살던 집 만기가 다 되었는데 주인이 노아서 나가라고 해요. 6월 12일까지 전입신고 해야 되는데, 어떻게 해야 될지 막막 해요. 새 대원 일부를 전입신고 안하고 가는 것이 좋을지 지금 하도 급해서 LH중계사한테 LH라도 넣어 달라고 접수 해놨어요. 또 당근에도 내가 놓았고 제가는 자매 부동산에도 내가 나왔어요. 확실한 방법과 좋은이 없을까요==> 상기 질문요지를 고려할 때 임차주택이 일시적 2주택인 경우 가족 중 일부를 현 주택 또는 새로운 주택에 전입신고를 하는 방법이 있습니다. 그렇게 된다면 법적으로 기존 대향력유지 등의 효과를 발생시킬 수가 있습니다.

소속공인중개사 이후 개업을 생각하고 있는데, 자금조달 및 계획설정에 필요해서요, 혹시 창업비용 계산하면 어느정도 금액이 필요할까요?== >창업시 소요되는 금액은 "보증금 + 인테리어 비용 + 사무비품 구입비용 + 예비비"가 필요한데 통상 3000만원 이상 준비를 해야 합니다.일단 권리금과 임대차조건은 부정확하기에 제외하셔도 되고, 기본적인 사무실 시설비용과 지역중개사들 네트워크 가입비용, 공제비용(공제금액10억기준)을 포함해서 알려주시면 감사하겠습니다.==> 2,000만원 정도면 충분합니다.

2년후 천안으로 이사계획이 있어성성호수공원 아파트 보고 있는데요호수뷰 나오는 건 40평대 이상이고34평에서 거실 호수뷰 나오는게 거의 없네요호수뷰 안나올 바엔 두정동 신축이 좋을까요===> 조망권을 최우선으로 생각한다면 성성호수공원 40평대 이상을 고려하는 게 맞고, 실속·생활 편의성을 중시한다면 두정동 신축이 더 합리적일 수 있습니다.

정부에서 강력한의지로 집값을 잡고자 하는데 시중에 전세도 매매도 물건이 없는데 집값이 떨어질수있을까요? 집값 안 떨어지면 세금부담이 많이 늘것같아 걱정이네요===> 현재 언론보도에 의하면 매매, 전세, 월세가격이 상승할 것으로 예측하고 있습니다. 따라서 현재 상황에서 주택공급이 부족한 만큼 당분간 인상이 될 수 밖에 없는 구조입니다.

처음에는 눈이 높지 않았어서 구축 아파트 전세대출 받고 들어가려 했었는데 점점 눈이 높아졌어요..결혼하고 바로 아파트 매매를 하려는건 아니고요.일단 살던 곳에서 계속 살면서 돈을 모아 좋은 아파트를 들어가고 싶어요.만약 아파트 매매가가 6-7억 정도라면 제가 실질적으로 여유있게 가지고 있어야 할 돈과 어느정도 대출을 받아야 할지? 구체적인 조언 부탁드려요!!===> 신생아 또는 생애 첫주택을 구입하는 경우 거래금액의 70%까지 대출이 가능하지만 취득세 등 추가 비용을 고려할 때 거래금액의 40% 정도 이상은 자신의 자금을 준비해야 합니다.

바닷가에 놀러와서 1박은 펜션아쉬워서 모텔도 1박 했는데 가격차이가 3배나 나네요ㄷㄷ솔직히 펜센보다 모텔이 더 깨끗하고 넓고 PC도 보유중인데 왜 이렇게 차이가 나는지 모르겠습니다ㅜㅜ===> 실제로는 모텔이 더 깨끗하고 넓어도, 펜션은 ‘여행의 경험을 판다’는 점에서 가격이 높아지는 것이라 할 수 있습니다

지인분이 전세집을 구했는데 직장 때문에 1년 후에 또 이사를 해야 할 거 같아서 1년만 계약을 한다고 하네요.기본 2년이 계약기간인데 1년계약서를 작성해도 나중에 무슨 일이 생기면 임대차보호법의 적용이 가능한지요?==> 임차인이 원하는 경우 1년 임대차계약이 유효하지만 경우에 따라 2년을 주장하는 경우 2년이 되는 단점이 있습니다.

안양에 박달 스마트밸리 어떻게 생각하시나요? 주변 아파트를 매매한다면 어디가 좋을지 고민입니다!!박달 한라비발디나 수자인도 좋아보여서 고민되네요===.> 실거주 중심이면 한라비발디, 투자 관점이면 수자인이나 인근 노후 단지가 각각 합리적인 선택지가 될 수 있습니다