양도세 중과시작됐는데 집값 어떻게 될까요?

Question

정부에서 강력한의지로 집값을 잡고자 하는데 시중에 전세도 매매도 물건이 없는데 집값이 떨어질수있을까요? 집값 안 떨어지면 세금부담이 많이 늘것같아 걱정이네요

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

현재 정부의 다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예 폐지를 통해서 어느 정도 매물을 시장에 공급을 함으로써 단기적인 조정이 있었지만 중과 유예가 폐지가 되므로써 어느 정도 매물 잠김 현상이 나타나고 있습니다. 다만 지방선거 이후

정부의 본격적인 부동산 정책과 보유세 개편등이 있을 경우 어느 정도 추가적인 조정이 있을 수 있으니 지방선거 이후를 주목해 볼 필요가 있을 것으로 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 2

정부에서 강력한의지로 집값을 잡고자 하는데 시중에 전세도 매매도 물건이 없는데 집값이 떨어질수있을까요? 집값 안 떨어지면 세금부담이 많이 늘것같아 걱정이네요

===> 현재 언론보도에 의하면 매매, 전세, 월세가격이 상승할 것으로 예측하고 있습니다. 따라서 현재 상황에서 주택공급이 부족한 만큼 당분간 인상이 될 수 밖에 없는 구조입니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

가능성은 있지만 바로 크게 떨어진다고 보긴 어렵습니다.

오히려 지금처럼 매매 물건도 전세 물건도 부족하면 양도세 중과가 재개되더라도 급매가 잠깐 늘었다가 다시 물건이 잠기면서 지역별로 차별화가 될 가능성이 큽니다.

감사합니다.