중개사무소 창업시 창업비용 궁금합니다.

Question

소속공인중개사 이후 개업을 생각하고 있는데, 자금조달 및 계획설정에 필요해서요, 혹시 창업비용 계산하면 어느정도 금액이 필요할까요?

일단 권리금과 임대차조건은 부정확하기에 제외하셔도 되고, 기본적인 사무실 시설비용과 지역중개사들 네트워크 가입비용, 공제비용(공제금액10억기준)을 포함해서 알려주시면 감사하겠습니다.

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

법인외 개인 공인중개사의 법정 의무 보증 한도는 원래 2억 원이지만 최근 전세 사기 등의 여파로 중개의뢰인 신뢰 확보 및 리스크 관리를 위해 약 10억 원으로 상향 가입하는 추세입니다.

협회 신규 가입비 50만 원

연간 공제료 10억 원 기준 약 100만 원

합 계150만 원 정도 필요합니다.

지방 소도시 및 비규제지역 같은 경우 100~300만 원정도 공유망을 가입하기 위해 비용이 소요되며 서울 및 강남 같은 경우는 최대 3천만 원 정도 비용을 받는 경우도 있습니다.

이 부분을 참고하시길 바랍니다.

Answer 2

소속공인중개사 이후 개업을 생각하고 있는데, 자금조달 및 계획설정에 필요해서요, 혹시 창업비용 계산하면 어느정도 금액이 필요할까요?

== >창업시 소요되는 금액은 "보증금 + 인테리어 비용 + 사무비품 구입비용 + 예비비"가 필요한데 통상 3000만원 이상 준비를 해야 합니다.

일단 권리금과 임대차조건은 부정확하기에 제외하셔도 되고, 기본적인 사무실 시설비용과 지역중개사들 네트워크 가입비용, 공제비용(공제금액10억기준)을 포함해서 알려주시면 감사하겠습니다.

==> 2,000만원 정도면 충분합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

협회 최초 가입비와 연 회비, 개인 공제 기준을 10억원으로 증액 시 연간 40~50만원이 발생하여 총 100~110만원이 소요됩니다. 공동중개를 위한 지역 친목회 가입비와 사설 프로그램 설치기바 필요하며 지역에 따라서 최고 300만원에서 많게는 수천만원 이상 편차가 가장 큰 항목입니다. 사무실 시설 비용으로 10평 기준 간판, 사무용 가구, 업무영 PC 및 복합기, 기본적인 도배와 조명 인테리어를 포함해서 최소 700~1250만원 정도가 필요합니다. 보증금과 권리금을 제외한 순수 준비 비용은 약 1100만원~2400만원 선이며 창업 초기 수입이 없을 때를 대비해서 3~6개월치의 월세와 마케팅비를 예비비로 반드시 별도 편성하셔야 합니다. 감사합니다.