답변 내역

요즘은 구축 아파트를 매매하는 추세인가요?저는 같은 돈이면 신축 빌라를 들어가는 게 나을 거 같은데, 구축 아파트는 이것저것 리모델링도 몇천씩 쓴다네요. 요즘은 어떤 분위기인지요?===> 같은 돈이라면 신축 빌라가 생활 만족도는 높지만, 장기적인 자산가치와 환금성은 구축 아파트가 더 유리합니다. 은퇴 후 안정적인 거주를 원하신다면 빌라가 나을 수 있고, 자산 증식이나 투자 관점이라면 구축 아파트가 더 적합합니다.

명도소송 때문에 법원에 다녀왔습니다. 현재 낙찰된 현황을 문서로 받아봤는데 옥탑방이 현재 2개호가 낙찰이 되었고 명의이전까지 완료된 상태더라구요. 그리고 1개 호수는 낙찰했다가 여러가지 복잡한 지상권과 대지권 문제로 복잡할 거 같다고 4백만원을 물어주고 취소한 상태입니다. 리모델링이 필요한 집인데 낙찰받아서 들어오는 사람은 옥탑방 같은 경우에는 새로 리모델링을 법적으로 못하게 되어 있나요?==> 낙찰자가 소유한 범위 내에서는 리모델링이 가능합니다.

1.임대주택사업자의 보증보험과, 일반 보증보험과의 차이가 어떻게 되는지 궁금합니다.==> 차이가 없습니다.2.보증보험 임대주택사업자 집이 있는데 이걸 가입하면 따로 가입을 안해도 되는건지==> 네 그렇습니다.3.일부가입이라는 동의서를 받는데 여기서 주택가격은 어떻게 책정이 되는건지 궁금합니다.==> KB시세, 감정평가, 공시가격 등을 고려하여 판단하게 됩니다.

부산에 3억정도 집 매매하는 거 어떤가요?다들 5.6억 이상 되는 집들만 오른다고 해서요. 지금 무리해서 저 금액대를 들어가긴 힘글어서 여쭤봅니다 ㅜㅠ 지역은 대연동이에요===> 3억대 매입은 가능하지만 대부분 구축 아파트에 한정됩니다. 실거주라면 충분히 고려할 수 있고, 투자라면 신축·대단지(5억 이상) 쪽이 더 안정적입니다. 혹시 이번 매입을 실거주용으로 생각하시는지, 아니면 투자 목적으로 접근하시는지요? 그에 따라 전략이 달라질 수 있습니다.

앞으로 10년이 지나면 정년퇴직입니다. 요즘 같은 시대에 정년퇴직하고 나서 무언가를 하지 않으면 왠지 나만 뒤쳐진다고 생각하기에 여러가지를 알아보았습니다. 그 중 무인카페 창업에 관심이 생겼는데 여러분들 생각은 어떤지요??===> 정년퇴직 후 창업은 단순히 ‘뒤처지지 않기 위해서’보다는 본인의 생활 패턴, 투자 여력, 리스크 감내 수준을 고려해 결정하는 것이 중요합니다. 무인카페는 트렌디하지만, 장기적으로는 차별화 전략이 없으면 생존이 쉽지 않다는 점을 꼭 염두에 두셔야 합니다.

시골 고향집이 있었는데,2주택 중과세 때문에 장모님에게 증여했었는데요.다시 소유권을 나에게 가져오고 싶은데.중과세 문제는 없는지요? 나는 도시에 1주택을 소유하고 있는 상황입니다.==> 질문자님께서 기존 주택이 있는 경우 취득을 한 후 매도하는 경우 경우에 따라 중과세 대상이 될 수도 있습니다.

계약기간이 5월 31일이면 5월 31일날까지 퇴거할가요 아니면 6월 1일날 짐을 다 빼나요.보통 어떻게 하는지 궁금해요ㅡ. 알려주세요==> 5. 31일에 퇴거대상입니다.

보증보험을 들었는데도 보증금을 돌려받지 못했다는 이야기들이 인스타나 네이버에 꽤나 올라와있던데 그거는 왜 그런걸까요..? ==> 우선적으로 보험약관을 준수하지 못해서 발생되는 문제입니다.ㅠㅠ 요즘 집 알아보는데 너무 무섭네요ㅠ 요즘 집도 많이 없어서 보증금도 비싸고 보증보험 안되는집은 싸고 보증보험 되고 대출 되는 집은 비싼데.. ㅠ 보증보험을 했는데도 돈을 못받았다고 하는 사람들은 도대체 어떤것 때문에 그런거고 보증금사기 안당하려면 계약 할 때 중요한 것이 있나요?==> 보험약관을 철저히 준수하는 것이 원칙입니다.

최근 이사를 준비하면서 전입신고를 하면 받을 수 있는 혜택이나 지원사업이 지역마다 다르다는 이야기를 들었습니다. 청년지원금이나 출산지원, 교통비 지원처럼 지자체별로 차이가 큰 것 같은데 어떤 기준으로 운영되는지 궁금합니다. 또 전입만 해도 가능한 사업과 일정 기간 거주해야 신청 가능한 사업은 어떻게 구분되는지도 알고 싶습니다===>지원받을 수 있는 것은 청년지원금, 출산, 육아지원금, 생활비 지원인데 이러한 경우 지자체가 인구유입을 위하여 각종 혜택을 부여하고 있는데 자체 여건 등에 따라 지원 조건 규모 등을 판단하고 있습니다.

부동산은 입지가 가장 중요하다 생각하는데 입지 분석 잘하는 방법이 궁금합니다.본인 만의 입지 분석 할 수 있는 방법이 무엇인지 알려주세요.===> 입지분석 체크리스트는 교통 접근성, 생활인프라, 개발호재 및 미래가치, 가격 및 수요를 파악하는 것이 일반적입니다.