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월세방 월세 안내고 쫒겨나고 싶습니다
보증금 300에 월세+관리비 포함 45만원 월세방을 2년 계약했구요 계약 8개월차입니다. 이사하고싶어서 현재 보증금 다 차감했구요 이번달 월세부터 보증금으로는 대체가 안되는데 집주인이 안나가라고 할까봐 걱정입니다. 법적으로 무조건 나가야 하는거겠죠? 전에 집주인한테 얘기해보니 세입자 구해놓고 나가라고해서 걱정입니다. 무조건 나가고싶은데 돈을 적게 쓰고 나갈 방법이 없을까요?===> 임대차계약기간 중 월세를 체납하는 경우에도 이를 이유로 임차인은 계약해제를 요구하 수 없고 임대인의 결정에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 현재 상황에서는 임대인도 퇴거를 요구할 가능성이 높은 만큼 우선적으로 기다리는 것이 우선입니다.
경제 / 부동산
25.12.07
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아파트 매매시 확인해야하는 사항있나요?
엄마가 아파트를 매입해서 곧 이사를 갈거예요..그 아파트에 세입자가 살고있어서 자세히 확인못하고 대충 보고 산것 같아 조금 걱정이네요.배관,누수,보일러 등 다시 가서 확인해야하나요?아니면 계약서에 단서 추가해달라고 할까요?법적으로 보장되는 기간은 있겠지만 잔금 지불하고 나면 끝이라는 말도 있어서요==> 아파트 입주 전에 배관, 누수, 보일러 등을 확인한 후 원인에 따라 현 임차인 또는 매도인에게 하자보수를 요구할 수가 있습니다. 이러한 내용은 늘 다툼이 원인이 되는만큼 계약서 작성시 반영시켜 놓으시는 것이 적절하고 지금 상태에서 반영을 하지 않아도 청구 수리비용청구 등이 가능합니다. 잔금 지급되었어도 마찬가지입니다
경제 / 부동산
25.12.07
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친족간 오피스텔 매매시 주의사항 궁금합니다.
본인(자식) 소유의 오피스텔을 부모에게 매도할때 주의점이 있을까요? 너무 낮추면 증여관련 이슈가 생길 수 있다하여 최초 분양가(매수) 대비 매도 가격은 조금 높여서 매도 하려합니다.매도 목적은 본인 아파트 매수를 위해 대출 정리 및 1주택 조건을 만들기 위한 매도 입니다.==> 가족간 오피스텔 등 부동산을 매도하는 경우 가격이 적절한 수준에서 매도를 함은 물론 매매대금이 입출금되어야 합니다. 입출금 내역이 없다면 증여로 증여세가 추징되는 만큼 이 부분 만 잘 확인하시면 문제가 없습니다
경제 / 부동산
25.12.06
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금촌쪽 원룸 보증금이 싼이유가 뭔가요
제가 지금 고시원에 있고 조만간 금촌쪽에 원룸을 구할건데요금촌역 주변 말고 금촌로터리쪽이나 금촌쪽 원룸 보증금과 월세가 금촌역 주변보다 훨씬 싼데 그 이유가 뭔가요?===> 핵심은 역세권 프리미엄 때문에 금촌역 주변은 다소 비싸고, 상대적으로 생활 인프라와 수요가 적은 지역은 저렴한 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
25.12.06
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부동산 매매 계약 잔금일 수정시 불이익
10/19에 빌라를 매수했고, 월세를 주려고 하는데 매도인이 잔금일을 뒤로 미룰 수 없냐고 하네요2025 12월말 -> 2026 1월초실거주는 아니고 월세를 주려고 하는건데 잔금일 수정시 계약일에는 영향 없을까요? 10/15 부동산 대책으로 월세를 못주게 될까봐 걱정이네요추가적으로 생길만한 불이익이 있을까요?==> 우선적으로 상기 질문요지 만을 고려할 때 법률적, 세무적으로 큰 영향을 미치지 않습니다. 잔금일 수정후 입주시 등기사항 전부증명서를 열람하여 확인이 필요할 뿐입니다.
경제 / 부동산
25.12.06
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거래가 더 없어졌는데 내년봄에 집 매수가능할까여?
진짜 지금 사는곳이 경기도 남쪽인데여 부동산에 집이 전월세도 없고 집사려니까 그것도 이전에 알던수량의 반의 반토막 나있는데여.내년에 7월에 매수든 임차든 가능할까여?==> 네 내년 7월이라면 약 8개월이 남아 있는 만큼 시간을 가지고 충분히 검토할 수 있고 매물은 다양한 형태로 시장에 나올 것으로 보이는 만큼 시간을 가지고 기다려야 할 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.12.06
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아파트 관리비가 과다 청구된 것 같을 때 어떻게 이의 제기하나요
이번 달 관리비가 유독 많이 나와서 확인해보니 과다 청구가 의심됩니다. 이런 경우 관리사무소에 어떤 절차와 방식으로 이의를 제기하면 빠르게 조정받을 수 있을까요?===> 우선적으로 과다청구 의심이 되는 자료를 정리한 후 관리사무소에 서면 또는 구두로 이의신청을 해야 합니다. 이의제기를 한다면 지정된 기간내 답변을 받을 수가 있습니다
경제 / 부동산
25.12.06
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부동산 가격 변동이 가계 경제에 미치는 영향이 무엇인가요?
최근에는 부동산 경기가 불안하기만 합니다.부동산 가격 변동이 가계 경제에 미치는 영향과, 장기적으로 안정적인 주거를 위해 고려해야 할 선택지는 무엇일까요?===> 현재 부동산가격은 급등하고 있어 우리 경제에 부정적인 효과를 미칠수 있습니다. 그러나 안정적인 주거를 위해서는 현재 질문자님께서 처한 여건을 고려하여 청약 등에 관심을 갖어야 할 시기입니다.
경제 / 부동산
25.12.06
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우리나라 전세 제도의 장단점은 무엇인가요?
전세 제도는 대한민국에만 있다고 들었습니다.부동산 시장에서 전세 제도의 장단점은 무엇이며, 최근 변화된 제도 속에서 세입자가 주의해야 할 점은 무엇일까요?==> 전세계약을 진행하는 경우 임차인이 조심해야 하는 사항으로 매매가격대비 전세보증금이 보호 가능한지를 확인하시는 것이 우선입니다. 전세제도의 장점으로 매매하기 전 거주하는 형태로 주거용 사다리의 일부역할을 수행하고 있고 임차인은 금융비용을 최소화시킬 수 있는 이점이 있습니다.
경제 / 부동산
25.12.06
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서울시 전역과 수도권 일부 지역에 토지허가거래가 실시중인데요 ?
안녕하세요. 서울시 거의 전자역과 수도권 일부지역에서 토지거래허가가 실시중인데요이 토지거랴허가가 실시되면 어떤 불편함이 있는 건가요 ? 문의 드립니다==> 토지거래허가제가 실시된다면 우선 막바로 계약서 작성은 불가하고, 관할관청에 토허제를 신청해서 허가가 승인되는 경우 계약체결이 가능하고 허가일을 기준으로 4개월 이내 입주를 해야 합니다
경제 / 부동산
25.12.06
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