답변 내역

2023년 10월에 이사왔고 2025년 10월에 2년 연장했습니다.허나, 근무지가 경기도에서 강원도로 바뀌게 되어 부득이하게 전세 방을 빼야할 것 같은데 어떻게 해야할까요==>우선적으로 임대인에게 계약해지를 통보한 후 3개월이 경과되는 시점에 법상으로 계약해지할 수 있습니다.현재 전세대출은 HUG보증보험을 낀 대출을 같이 이용중입니다.이 대출에 대해 완제도 해야하는데, 절차가 궁금합니다.==> 새로운 임차인이 입주하는 시점에 보증금을 받은 신 후 완제하는 순으로 진행되어야 합니다

아파트 24평짜리 초등학교때 일년이상 살고 집안 사정으로 나왔는데 어머니가 법무회사에서 공동명의로 했다고 하더라구요 어머니로만 명의변경 해야되는데 얼마나 들까요 아파트는 96년도에 입주했습니다==> 우선적으로 증여가격을 고려하여 증여세가 부과되는데 그것은 5000만원 공제되고 기타 금액은 증여세 부과대상입니다.

요새 주가가 계속오르기만하고호르무즈해협이야기는 쏙들어간거같아서 현황이어떻게돌아가고있는지가 궁금합니다 답변부탁드릴게요===> 지금 미국과 이란은 힘겨루기를 하면서 협상을 이어가고 있지만 미국의 의도되로 진행되고 있지 않는 것으로 보입니다.

1. 전입신고 이동은 언제 해야하나요?==> 이사가는 날 진행되어야 합니다.2. 보통 보증금은 언제 들어오나요?==> 짐을 빼는 순간 지급받을 수가 있습니다.3. 보증금을 받고 난 다음 방에 짐은 언제 빼야하나요?==> 동시에 진행되어야 합니다4. 바닥 찍힘과 벽지 찢김이 조금 있는데 보상해야하나요?==> 원칙적으로 배상의무가 있습니다.

영어 노베이스 기초회화만 하는정도입니다 문법이 좀 약한데 토익 800점 정도는 맞아야된다고하네요 기간을 얼마나잡고 어떻게 공부해야되나요===> 영어 노베이스에서 시작해 800점까지 가려면 최소 3개월은 집중해야 하고, 하루 학습 시간을 얼마나 확보할 수 있는지에 따라 기간이 달라 짐을 참고하시기 바랍니다.

월세 오피스텔에 1년계약24.7 - 25.7월까지 지냇고1년동일조건으로 연장했습니다.25.7-26.7월까지로이제 만기가 다가와서 연장을 하고 싶어,계약갱신을 청구를 하려고합니다집주인께 26.7월부터 28.7월까지 계갱권을 (2년)사용하겠다고 하면 맞는거죠?==> 네 맞습니다. 임대차계약기간이 2년 미만인 경우 2년거주(기존 1년 경과시 1년 추가)를 주장할 수가 있는 만큼 계약갱신 청구권에 의한 재계약에 해당되지 않지만 1년 거주하는데 전혀 문제가 되지 않습니다.

.. 일단 관련해서 은행 한번 다녀온 상태인데.. 제가 기억이 잘 나지 않아 다시 질문드립니다.은행에서는 대출에 큰 하자는 없다고 한 상태입니다.전제 조건 // 집 계약서가 있어야 됨1. 기금E 든든으로 대출 신청 (3~4일 소요)2. 기금 E든든에서 허가 후 은행 방문3. 은행에서 대출 처리 (최장 30일 소요)===> 상기 내용을 고려할 때 아래와 같은 절차에 따라 진행될 것으로 보입니다계약서 → 기금E든든 신청(3~4일) → 승인 → 은행 방문 → 대출 처리(최장 30일) 순서로 진행된다고 이해하시면 됩니다.

현재 첨부된 내용 만을 고려할 때 권리관계는 이상이 없는 것으로 보이고 집합건물로 보입니다. 권리적인 측면에서 안전하게 계약을 진행되어도 될 것으로 보입니다

먼저 취득 A주택 실거주 (비조정지역)이후 취득 B주택 임대중 (비조정지역)만약 B주택을 먼저 매도하고 나면 다시 1주택자니언젠가 A주택 매도 시에는 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있나요? (매도시점에도 비조정지역 + 12억 이하 가정)B는 투자용으로 먼저 처분하고A는 계속 갖고 가고 싶어서 문의드려요==> b주택을 먼저 매도한 후 1년 후에 기존 주택을 매도하는 경우 양도소득세 비과세 대상입니다

신혼부부 첫 집 매매 시환금성 vs 실거주 만족도 어디에 더 초점을 맞추는 게 좋을까요둘다 잡으려면 가격이 올라가서요하나만 선택해야한다면 어떤거에 우선순위를 둬야하는지 해서요===> 우선적으로 환금성에 중점을 두고 진행하심이 적절해 보입니다.