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방을 빼 달라고 중개인에게 요청한 상태에서 이사를 움직게 되었습니다
그런데 요즘 한파가 오고 있어서 동파 위험도 있을 거 같습니다 중개인에게 방을 빼라고 요청한 상태에서 동파가 되거나 목적물에 화재 등 문제가 생기면 누가 책임을 지나요===> 계약기간 중이라면 해당 주택에 대한 관리의무는 질문자님에게 있습니다. 따라서 관리상 곤란하다고 판단된다면 임대인에게 주택을 반환해야 함이 적절합니다
경제 / 부동산
25.12.02
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2년월세계약하고 1년넘게살고있는데 갑자기 전입신고해도되나요?
월세계약을 2년하고 1년2개월째 거주중입니다.주소지는 부모님집으로되어있는데 소득때문에 부모님집에서 나와야되는데(서류상)지금 월세사는집으로 이제 전입신고해도되나요??==> 지금이라도 임대차계약서를 가지고 임차주택에 전입신고 가능합니다.아니면 다시 계약서를쓰고 전입신고를해야하나요??아니면 못하나요???==> 현재 임대차계약기간이 남아 있다면 전입신고 가능합니다
경제 / 부동산
25.12.02
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공공임대 HF 대출관련 문의 드립니다.
현재 공공임대아파트 청년대출 HF로 들어와서 거주 중인데 만약 결혼을 하게 되면 청년대출에서 신혼부부 대출로 갈아타고 싶습니다.혹시 예비배우자가 임대로 거주중인 지역 외 타지역에 1주택자일시 신혼부부 대출은 못받는걸까요?==> 청년 hf 대출로 공공임대에 살고 있는데 결혼 후 신혼부부 대출로 바꿀 수 있는지에 대한 질문으로 보입니다. 그런데 배우자가 다른 지역에 1주택을 가지고 있으면 신혼부부 대출은 반드시 무주택 세대주인 만큼 대출이 불가하다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.12.02
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아파트 청약을 위해 온갖 불법을 저지른다고 하는데 주로 어떤것을 저지르는가요
우리나라에서는 여러가지로 아파트 청약에 당첨이 된다고 하더라구요 그리고 아파트청약당첨에 불법적인 일을 저지르로 있다고 하는데요 어떤것들이 있는가요===> 우선적으로 위장전입, 위장이혼, 불법적인 세대분리 등 매우 다양한 형태로 법을 위반하고 있습니다. 세부적인 사항은 국토교통부 홈페이지를 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.12.02
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아파트 청약을 위해 위장전입이나 위장이혼 적발시 어떤 법적 조치가 내려지나요
아파트에 청약으로 당첨이 되면 돈을 많이 벌수 있다고 하더라구요 그리고 아파트청약을 위해 위장전입이나 위장 이혼 적발시 법적 처분은 어떻게 되나요==> 청약지침 등을 위반하여 당첨된 경우 취소가 됨은 물론 위반 정도에 따라 경찰 등에 고발조치 또는 과태료 처분대상이 될 수도 있습니다. 이러한 처분은 위반정도, 반복성 등을 고려하여 처벌 수위가 결정됩니다
경제 / 부동산
25.12.02
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서울 전세가격이 최근 다시 상승세를 보이는 이유가 뭐지요?
일부 지역을 중심으로 전세 매물이 줄고 가격이 뛰는 현상이 발생하는데. 이는 수급 불균형 때문인지 금리 영향인지 헷갈립니다. 단순한 일시적 반등인지 구조적 흐름인지 이유를 자세히 알고 싶습니다.===> 이러한 사항은 조만간 이사시기가 다가오고 있고 매매가격 상승과 더불어 전세가격도 상승하는 것은 수급 불균형으로 보시는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
25.12.02
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부모님 집 거주 중인데 세대분리 관련 질문드려요...
결혼 준비중으로 lh 청약에 예비신혼부부 전형으로 신청하는데 신청하는것 마다 다 낙첨되더라구요유추컨데 저랑 예비 아내 둘다 부모님 아래 세대원으로 되어있어서 무주택 인원으로 인정 안되서 그러는거같은데저같은 상황에 세대분리를 어떻게 해야하는지 좀 도와주세요...1. 현재 부모님 집에 거주중2. 다른곳 전세를 얻을정도로 금전적인 여유가 없음디딤돌 대출도 무주택인원이여야 대출이가능하다고 하는데 저같은 경우 어떻게 세대분리를 해야 하나요...==> 디딤돌 대출을 신청하는 경우 세대분리를 하여 무주택세대주가 되어야 합니다
경제 / 부동산
25.12.02
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미성년자 근저당권 말소 등기 관련 질문 입니다
미성년자 자식과 모친 그리고 시어머니가부동산을 공동소유중입니다근저당권 설정을 말소하려하는데요이 경우 필요한 서류가 어떤것이 있나요?신청서 위임장 등에 따로 기재해야 할 것이 있나요?==> 우선적으로 설정권자의 등기권리증, 인감증명서, 인감도장, 위임장 및 말소신청서 등이 필요합니다.
경제 / 부동산
25.12.02
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월세납부 의무 고지후 중도퇴거시 월세 납부 의무
안녕하세요. 계약서 상의 기간보다 약 4개월 전에 임대인에게 중도퇴거를 요청하였는데 그때 당시 집이 잘 나가는 편이니 나가도 된다고 전화상으로 말 하였고 임대인은 월세에 관해 말하지 않았습니다. 저는 당연히 계약효력이 그 다음날 끝나는 줄 알았고 퇴거를 진행하였습니다. 그 후 2주 후에 문자로 새로운 임차인이 나올때까지는 월세를 내야하니 임대료에서 월세를 제외하고 주겠다라고 하였습니다. 이후 전화를 하였으나 그 부분(퇴거 당시 명확히 월세에 관해 고지 안 한 부분) 에 대해서는 얼버무리며 넘어가셨고 지금으로부터 약 한 달 후가 계약이 종료일인데 아직까지 방이 안 나간 상태입니다. 이 과정에서, 월세/관리비 등 납부 의무가 주어지는 걸까요? 계약서 상으로 계약날짜가 남아있는 상태입니다. 아마 임대인님도 이 부분을 계속 강조하고 있습니다. 도움주시면 감사하겠습니다.==> 현재 상황에서는 새로운 임차인이 입주할 때 까지 월세 등을 부담해야 할 책임이 있고 임대인이 보증금 지급시기도 계약종료일자 또는 이전에 임차인이 입주를 하는 경우 가능합니다
경제 / 부동산
25.12.02
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이사갈예정인 집에 도시가스 미납이 있는것같아요;;
1월 하순 이사예정입니다.계약서 작성 전에 하자나 수리할곳이있나 보러갔었는데당시엔 몰랐는데 찍힌 사진을 다시보니 도시가스 밸브에 딱지가 붙어있더라구요.공급중지, 임의로 밸브를 건들지 말라는 내용이었어요.물론 나가시기전에 미납금 다 내시겠지만..혹시나 저희 이사 들어갔을때 먼저 사시던 분들이 미납금 안내고 이사갔으면 어떡하죠 ?ㅠㅠ==> 임대인에게 체납된 개스비 정산을 요구하시는 것이 우선입니다. 저희는 도시가스를 못쓰는건가요..?이미 가계약금과 임대계약서 작성하였는데 어떡하나요==> 임대인에게 해결을 요구해야 합니다
경제 / 부동산
25.12.02
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