답변 내역

역에서 거리 같음입지 둘다 좋음1번 후보 10년이내 준신축 실평수 9평 3억초 대지 4.5평2번 휴보 1990년초 구축 실평슈 18평 4억 대지 8.3평===> 가급적 넓은 평형대를 추천드립니다. 작은 평형대는 혼자서 거주할 수 있지만 가족이 있는 경우 또 다시 이사를 해야하기 때문입니다

연장계약서 쓰는 날에 인상금 입금하는게 원칙인가요?==> 계약을 연장하면서 증액된 금액은 상호 협의후 결정해야 하는 사항이지만 협의가 되지 않는다면 계약종료 및 시작일에 입금하시는 것이 일반적입니다.기존 계약 만료일에 인상금 입금하는게 원칙 아닌가요?==> 네 맞습니다.

이럴 때 임대인과 협의하에 내일 기준으로1년만 계약을 새로 할 수 있나요?아니면 최소 내년 8월까지는 있어야 하는 상황인가요==> 계약갱신은 임대인과 협의에 따라 결정될 수 있지만 임대인이 월세를 인상하기 위해서는 기존 보증금 또는 월세 중 5% 범위 내에서만 인상가능합니다.그리고 협의하에 가능하다면혹시 특약사항에임차인이 원할 시 1년 계약 만료 후추가 1년 계약을 연장할 수 있다이런 조항도 넣을 수 있는 지 궁금합니다==> 가능합니다.

일반 편입 가장 무난하게 가능한 루트 추천해주세요.독학사, 학점은행제 등 다양한 루트와 해당 루트 장,단점 알려주세요~~~~~===> 독학사는 단계별 시험을 통과하면 학위를 받을 수 있는 제도입니다. 국가 제도라도 신뢰성이 높지만 원하는 전공 선택의 폭이 제한적이고 시험일정이 정해져 있어 유연성이 떨어지게 됩니다. 학점은행제는 온라인 강의 활용이 가능하고, 전공선택의 폭이 넓지만 비용이 상대적으로 많이 소요되는 단점이 있습니다.

월세 계약이나 전세계약이나과정과 업무는 크게 차이가 없는거 같은데복비 차이가 너~무 많은것 같아요차라리 일정부분 적정선에 플러스 알파정도로하면 좋지않을까요??==> 네 그렇습니다. 계약유형 및 조건에 따라 다양한 의견이 있을 수 있습니다. 이러한 경우 정책으로 실현되기 위해서는 입법화까지 우리 모두 노력이 필요한 사항입니다.

안녕하세요~!신축아파트 로얄동 1층과 구석동 중층 중에 고른다면 어떤 게 좋을까요나머진 고가여서 두개중에 비교해야해서요~~==> 가급적 구석동 중층이 상대적으로 우위에 있습니다.

우선... 현재 가지고 있는 전세자금대출을 상환하는 조건으로 디딤돌 신혼부부 대출을 받아 집을 살려고 했었는데디딤돌대출은 소유권등기이전의 사유로는 대출이 안나오는 것 같더라구요다른 주택담보대출은 소유권등기이전의 사유로 대출이 나오나요?가능하다면 일단 일반 주택담보대출을 받고 디딤돌 대출로 갈아타는 것도 가능한가요?==> 질문자님께서 주택담보대출을 받기 위해서는 잔금과 동시에 실입주를 해야 함이 일반적입니다. 주담대를 받은 후 디딤돌 대출로 갈아타는 것이 불가합니다.

최든 넷플릭스에서 셀링.오렌지카운티를.보게됐는데 미국의중개인들은 어마어마하게돈을많이받는것같더라고요 어떤식으로 돈을 버나요?==> 이 수수료는 보통 매도인 측 중개인과 매수인 측 중개인이 나눠 갖습니다. 즉, 각각 절반 정도(2.5~3%)씩 가져가는 구조죠. 다만, 중개인이 속한 브로커리지(중개 회사)와도 일정 비율을 나눠야 합니다. 회사와의 계약에 따라 50:50, 70:30 등 다양한 분배 방식이 있습니다.

2018년 3월 부터 거주중이고 지금까지 묵시적연장 상태 입니다.직장 이직으로 좀 멀어져서 지금 이사를 가고 싶은데무조건 내년 3월까지 채워야 하는건가요? 아니면 중간에 이사 통보가 가능한건가요?==> 주임법에 따르면 묵시적인 계약갱신이 되는 경우에는 언제든지 계약해지를 할 수 있고 이러한 경우 임대인에게 톷통보한 날을 기준으로 3개월 경과되는 시점에 정상적으로 임대차계약을 종료시킬 수가 있습니다.3개월 전이면 통보하면 법적으로 가능하다는데 그게 맞는건지요==> 네 맞습니다.3개월 전이면 그냥 해지를 해주는 건지 아니면 제가 사람을 구해놓고 가야하는건지==> 협의결과에 따라 판단이 필요한 사항입니다.

실거주라면 집을 지금 매매 하는게 맞나요?==> 현재는 집을 매입해야 하는 시기입니다. 특히 5. 9일까지는 급매물이 출현하는 만큼 급매물 위주로 잡아 놓으시기 바랍니다.아니면 기다렸다가 금리내리면 똘똘한 한채로 가야할가요? 지금 현금으로는 2억5천 정도 가지고 있어요==> 똘똘한 한 채 전략으로 진행하심이 적절해 보입니다.