답변 내역

건축 설계사분께 맡겨서 제가 원하는 디자인과 대한민국 주택 설계에 대한 법을 따라 집을 만드는 것이 가능한가요? 원하는 집에서 살고싶은 욕심이 있는데 돈만 있으면 가능한가 해서요.===> 자금 만 있으면 충분합니다.

2년 거주 후 월세 재계약 하면 복비 질문드립니다.그런데, 월 차임을 임차인이 3회 밀린 상태인데 복비는 임대인이 내나요? 임차인이 내나요?===> 임차인이 임대차계약기간 중 월세를 3회이상 연체를 하였다면 임대인이 계약해지를 요청할 수 있지만 재계약을 하는 경우 중개보수는 각자 부담해야 하는 사항입니다

아파트 브랜드 밸류에 따라 또 다른건지 궁금합니다.지자체에 따라 다른 공과금이 책정되는 건 어느정도 알고있는데요. 아파트 브랜드 마다 다를 수 있나요?===> 통상 거의 비슷한 수준입니다. 아파트 관리비에 "일반관리비, 수도, 전기 등"이 포함되고 개스는 별도로 진행하심이 일반적입니다.

오피스텔 알아보려는데,여기 동네에 최근에 어떤집이 나갔는지, 가격은 어땠는지, 지금 매물은 뭐가 있는지, 평이 어떤지 등을 한번에 보고싶어요.한번에 볼만한 사이트나 앱이 있을까요?한번에 안된다면 어쩔수 없지만 두세개 앱이라도 괜찮을듯요...===> 참고할 수 있는 플랫폼으로 네이버 부동산, 직방, 다방 등에서 확인 가능합니다.

토허제 신청할때 계약서는5.8일날 한다고 기재했었는데 5.1일날 해도 상관없나요?아니면 꼭 그대로 5.8일날 해야 하나요?==> 네 가능합니다. 그러한 정도는 토거래허가가 났다면 얼마든지 계약일자를 변경할 수가 있습니다.

요즘 부동산정책을 보면 한숨만 나옵니다.그냥 집을 못사게 만든거같아서요. 왜 이런방향으로 흘러가는걸까요??===> 우선적으로 시장에서 필요한 것은 부족한 주택만큼 주택공급이 필요하지만 이러한 여건이 되지 않아 규제일변도로 진행하고 잇습니다. 그래서 진보진영에서 정권을 오래잡지 못하는 이유가 여기에 있습니다.

주택청약 이번에 인기가 있다고해서 될거라고 생각도 안하고.. 알바하면서 넣어봤는데 당첨돼서 동호수까지 받았습니다.현 상황은 서류제출과 계약금 납입 전인 상태고 저는 당장에 계약금을 낼돈이 없어요라고 한다면 계약금 제출 전 이걸 피받고 파는 행위도 가능인가요? 전매제한이 없는 곳이고 공인중개사분들이 육백에 팔라고 하는데 이게 제가 계약금을 납입하지 않은 상태에서도 가능한건지 궁금합니다.제 무지함을 인정하고 있어서 따끔하게 말씀해주셔도 됩니다 ㅠ===> 전매 제한이 없는 지역이라면 제3자에게 매도를 추진할 수 있습니다. 가급적 계약금을 준비한 후 처리하심이 적절합니다. 그렇지 않는 경우에는 청약을 포기할 수 밖에 없습니다.

정부가 2026년 5월 9일 시점으로 다주택자에 대한 보유세를 많이 내는것으로 한다고 했는데 현재는 조용한것 같습니다. 정책이 취소 되는건가요?아님 보류되는건가요? 연장되는건가요? 현재 어떻게 진행되고 있는지 그리고 다주택자 매물들이 부동산에 초급매로 많이 나오고 있는지 궁금합니다==> 현재 초급매물이 가끔 나오고 있는 상황인 만큼 포탈사이트를 지속적으로 확인해 보시는 것이 우선입니다.

1년 몇개월 전에는 서울주택이였다하더라도 비규제지역이면 양도세 비과세 맞는건가요 아니면 소급해서 같이 규제를 받는건가===> 그렇지 않습니다 1가구 1주택이라 하여도 최소한 2년 보유를 했어야 양도소득세 비과세 대상입니다.

내년 전세 만시 시점에 경기도나 인천쪽으로 실거주 목적 내집마련을 하고싶은데요. 생애최초 대출응 활용해서 3억대 저렴하게 매수하고싶어요. 초등 자녀가있어 학군 좋은 아파트를 매수하려고합니다. 서울 출퇴근은 동대문이라 강남쪽 출퇴근 호재는 필요하지않고요.===> 수도권 아파트 중에서는 신축보다는 구축 위주로 접근해야 할 가능성이 큽니다. 초등학교 평판이 좋은 지역을 우선적으로 살펴야 합니다. 경기도에서는 분당, 일산, 평촌, 인천에서는 송도·청라 일부 지역이 학군으로 자주 언급됩니다. 출퇴근 문제로 강남 접근성은 덜 중요하므로, 1호선·경의중앙선·경춘선·GTX-B(예정) 등 동대문과 연결되는 노선 위주로 교통을 고려하면 좋습니다.