경제
경매에 대해 궁금한게 많은데 어디서 찾아야할까요
경매시에 우선시로 알고있어야하는 기본적인 지식 등 등기부등본 보는법에 대해 어떻게 찾아야하는지 궁금합니다. Ai 로 공부하려니 어떻게 시작해야할지 모르겠어요
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
경매에서 초보가 제일 먼저 부딪히는 건 이 3가지입니다
,등기부등본 보는 법 (권리분석)
,배당 순서 (누가 돈 먼저 가져가는지)
,대항력 / 우선변제권
이건 전부 민법 + 주택임대차보호법 기반이라
완전히 감으로 접근하면 위험합니다
대한민국 법원 경매 사이트
실제 물건 + 현황조사서 + 감정평가서 제공
여기서 실전 연습하는 게 가장 좋습니다
추천 공부 순서 (이대로 하면 효율 좋음)
,등기부 구조 이해
,근저당 / 전세권 개념
,대항력 + 확정일자
,배당 순서
,실제 물건 분석 (반복)
경매는 이론 30 + 실전 70입니다
처음부터 완벽히 이해하려고 하지 말고
물건 하나 잡고 계속 분석하는 방식이 가장 빠릅니다
반갑습니다.
네이버카페 <유쾌명쾌 부동산경매> http://cafe.naver.com/reauc
운영자이자,
유투브 경매방송 <부동산경매, 초보가 고수되기>
진행자 김명석입니다.
경매 공부는 AI로 할 수 있는 게 아닙니다.
경매 기초 책부터 시작해서 유투브 블로그 경매카페를 통해 지식을 습득하고 모자라는 부분은 경매 멘토를 찾아, 지식을 쌓아가는 것을 권유드립니다.
***부동산경매 대행 및 건설팅 문의 010-4389-1819
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
각 지역의 여성 새로일하기센터나 평생학습관, 혹은 한국자산관리공사에서 운영하는 부동산 경매 및 공매 무료 강좌를 통해 기초를 배울 수 있습니다. 공공도서관에 방문하시거나 대출을 통해서 경매의 기초 개념, 권리분석, 입찰 절차를 다룬 최신 도서를 참고하시면 전문적인 지식을 쌓는데 도움이 됩니다. 부동산 경매 관련 대형 커뮤니티에 가입하여 다른 사람들의 낙찰 후기, 지룬 및 답변, 현장 조사 사례등을 통해 실무적인 정보를 얻을 수 있습니다. 네이버 부동산이나 부동산 R114 드에서도 경매 물건 정보를 제공하고 있으므로 일반 부동산 매물 시세와 비교하며 경매 물건을 함께 확인하는 방법이 있습니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
대한민국 법원 법원경매정보는 대법원에서 우녕하는 공식 사이트로 전국에서 진행되는 경매 물건의 기본 정보와 매각기일, 감정평가서, 매각물건명세서를 무료로 가장 정확하게 확인할 수 있습니다. 처음부터 유료 사이트를 이용하기보다는 마이옥션이나 경매마당 등 무료 경매정보 사이트와 대법원 사이트를 병행하여 물건을 검색하고 시세를 조사하는 방법을 추천합니다. 유튜브 채널인 행복재테크, 행크티비, 아빠윤 등이나 부동산 경매 관련 네이버 카페를 활용하면 무료로 권리분석 기초와 임장 노하우를 배울 수 있습니다. 실전 투자를 본격적으로 시작할때는 지지옥션, 굿옥션, 스피드옥션 같은 유료 경매사이트를 활용하면 등기부등본 열람, 대출 한도 계산 등 권리분석에 필요한 부가 정보를 편리하게 이용할 수 있습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
경매에 대해 학습할 수 있는 책이나 학원, 인강수업 등 다양한 학습 프로그램들이 존재하니 개인 사정에 맞추어 학습하시면 됩니다. 경매에 참여를 위해서는 먼저 권리분석을 할 줄 알아야하고 진행과정과 매각 이후의 대처 방법에 대해서도 알아야 하므로 사전 연습이 좀 필요한데, 법원경매정보 사이트 (www.courtauction.go.kr)를 통해 현재 경매가 나와 있는 물건들을 확인해보실 수 있고, 두인경매, 경매마당, e옥션 등의 경매 사이트의 무료 경매정보를 확인하여 학습에 활용할 수도 있으며, 정부에서 운영하는 공매는 인터넷으로 운영되므로 역시 학습 및 입찰준비에 도움이 될 수 있습니다. 무료사이트에서 검색하며 어느정도 공부를 한 후 실제 입찰을 할 때는 사설 경매사이트(지지옥션, 옥션원, 스피드옥션, 미스고부동산, 탱크옥션 등)에 유료 회원가입을 하시면 물권분석과 세부적인 내용을 살펴볼 수 있어 경매에 대해 알아보는데 도움이 될 수 있고 학습 후 실제 입찰을 위한 준비에도 활용 가능합니다. 실제 경매는 각급 법원 본원이나 지소에서 실시하고 있는데, 법원의 경매 장소를 시간에 맞추어 방문하여 입찰보증금을 내고 입찰하는 방식으로 진행되므로 경매 현장에 직접 가서 살펴 볼 수 있습니다.
경매시에 우선시로 알고있어야하는 기본적인 지식 등 등기부등본 보는법에 대해 어떻게 찾아야하는지 궁금합니다. Ai 로 공부하려니 어떻게 시작해야할지 모르겠어요
===> 우선적으로 경매에 입찰을 하기 위해서는 사설경매정보지에 접속하여 원하시는 매물을 탐색하시는 것이 우선입니다. 그 다음에 권리분석 및 임장활동 등을 통해서 주변 시세, 교통여건 등을 파악한 후 입찰여부를 결정해야 합니다. 경매전반적인 절차는 네이서 경매부분에 상세하게 설명되어 있는 만큼 이를 참고하시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
경매 관련 서적을 추천드립니다.
그리고 유튜브에서 경매 유튜브 있습니다.
계속 보다 보면 조금 머리에 들어오실 겁니다.
감사합니다.