답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.남향은 채광이 균형 있고 난방 효율이 좋아서 생활 쾌적성과 관리비 절감에 유리하기 때문에 오래전부터 가장 선호되는 방향입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.경제적 여유가 삶의 만족도를 높여주는 건 사실입니다. 기본적인 생활 안정, 선택의 폭 확대, 미래에 대한 불안 감소 같은 요소가 행복에 큰 영향을 주니까요. 하지만 행복의 본질을 경제적 요인만으로 설명하기는 어렵습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.지금은 매도 우선 → 이후 매수 기회 포착이 유리합니다. 수원은 단기적으로 횡보하지만, 장기적으로는 교통·산업·학군 요인으로 안정적인 수요가 유지될 가능성이 큽니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.직방이나 그런 앱들은 허위 매물이 많다고 들었는데 네이버 부동산은 그나마진짜 매물들이 많다고 해서요진짜 매물들인가요? 그리고 사기 안당하거나 팁 있을까요? 집보는?==> 네 직방, 다방 같은 곳에서도 허위매물을 자체 심사후 걸려내고 있고 이를 위반하는 경우 매물등록을 제한하고 있습니다. 따라서 안심하게 거래도 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.급매물은 집주인의 사정으로 시세보다 저렴하게 나오는 경우가 많지만, 권리관계나 하자 문제도 숨어 있을 수 있습니다. 따라서 등기부 확인 + 실거래가 비교 + 현장 점검을 꼭 거친 뒤 계약하는 것이 안전합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.“조건 맞춰주셔서 감사하지만 개인적인 사정으로 이번에는 계약을 진행하지 않겠습니다. 죄송합니다.” 정도로 말씀하시면 깔끔하고 부담 없이 거절하실 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.혼자 거주 기준으로는 위치·상태·가격 모두 나쁘지 않습니다. 다만 환금성을 생각하면, 대지지분이 적고 소규모 단지라는 점이 리스크입니다. 현재 시세 범위 안에서 매수한다면 크게 손해 볼 물건은 아니지만, 장기적으로 “일반 아파트”와의 가치 격차는 감안해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.산업 발전 → 부동산 가격 상승 가능성은 일반적인 공식관계입니다. 하지만 부동산 불패는 신화에 가깝고, 경제 상황과 정책에 따라 언제든 조정될 수 있습니다. 결국 “투자 = 가격 상승” 공식은 성립할 수 있지만, 시기·정책·금리 환경이 함께 맞아야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.정리하면, 보유세 강화·세분화는 최근 부동산 정책 논의에서 중요한 주제 중 하나지만, 이번 대통령 주관 간담회에서 반드시 핵심 의제로 다뤄진다고 확정된 것은 아닙니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.일부 아파트에서는 저층 세대 할인 제도를 관리규약으로 정해두는 경우가 있습니다. 예를 들면 1층·2층 세대는 엘리베이터 사용 빈도가 적으므로 일정 비율 감면됩니다. 하지만 이는 관리규약에 명시되어 있어야만 가능합니다. 따라서 관리실에 문의해보실 수는 있지만, 규약에 없는 경우에는 감면이 어렵습니다.