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답변 내역

공사중에 장판이 찢어졌을경우 수리는 누가 해야하나요??
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 공사중에 장판이 찢어져다면 원인을 제공한 분이 부담하는 것이 일반적입니다. 따라서 파손원인을 확인한 후 누가 부담해야 할지에 대해서 확인이 필요합니다.
경제 / 부동산
22.05.12
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안녕하세요! 부동산 취득시 자금조달계획서에 대해 질문이 있습니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습ㄴ다. 상기 질문요지를 고려할 때 부친 소유의 지분을 매수할려는 것으로 보입니다. 이러한 경우에도 실질적인 금전거래가 있어야 합니다. 취득자금이 부족한 경우 부자간에 차용증을 작성하여 마무리하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
22.05.12
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월세 세면대 배수관 수리비용 누가 지불해야하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 대 머리카락 등으로 인해서 배수관이 막혀 있는 것으로 보입니다. 이러한 경우 주변 설비업자의 도움을 받으시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
22.05.12
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전세 계약기간내 보증금반환도와주세요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1.계약기간 내에 전세보증금방법좀 알려주세요..==>현재 상태로서는 불가합니다.2.만약 계속 잠적이면 전세집 대출,제돈 어떡해되는거죠?==> 계약기간이 종료가 된 경우에 임대인이 보증금을 지급하지 않는다면 법원에 보증금 반환청구소송 등을 통해서 해결해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
22.05.12
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빌라 전세 매매 동시..진행 계약완료인데요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 법적으로 질문자 님에게는 아무런 문제가 없는 만큼 신경 쓸 필요는 없어 보입니다. 현재 상태에서 문제가 발생된다면 매수인과 임차인간에 해결해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
22.05.12
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윤석열 정부 부동산정책과 관련 부동산 전망이 궁금합니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 최근 언론보도에 의하면 새정부의 부동산정책은 총괄 부분 만 있고 세부사항은 없는 것은 현실이라 할 수 있습니다. 이러한 이유는 자칫 잘못하면 부동산 가격 안정에 영향을 미칠 수 있는 사안을 고려하여 점진적으로 공급에 중점둘 것으로 예상됩니다.
경제 / 부동산
22.05.12
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주택청약을 받을려고 하는데 무허가 주택도 1주택에 속하는지요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 무허가 주택도 건축물 관리대장 또는 무허가 주택관리대장에 포함되어 재산세 등을 납부하고 있다면 주택수에 포함됩니다.
경제 / 부동산
22.05.11
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잔금을 받지 못해 발생하는 손해배상 청구
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 우선적으로 매매계약을 체결하였다면 매매계약조건에 따라 잔금 등을 처리해야 합니다. 그러나 다른 이유를 들어 계약이행을 하지 않아 발생한 손해가 있다면 배상의무가 발생됩니다.
경제 / 부동산
22.05.11
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아파트 청약 순위높이는 방법 ?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 아파트 청약당첨 점수는 "무주택 세대주, 부양가족수 및 청약저축 가입기간"에 따라 가점이 부과됩니다. 따라서 이러한 점수 유지 또는 향상에 관심을 갖어야 합니다.
경제 / 부동산
22.05.11
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계약만료 20일전에 세입자 이사하는경우 복비는 누가 내나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약서 특약조건에 따르면 중개보수 부담책임은 질문자님에게 있습니다. 이러한 경우 계약해지의 원인이 누구에게 있는지? 등에 따라 판단을 해야 하는 사항입니다. 거래 관행에서 계약종료일자를 기준으로 20일 전이라면 정상적인 계약종료로 보시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
22.05.11
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