답변 내역

집을짓고 일반분양으로 집을사거나팔때 해당집이 분양가상한제가걸리면 집값을 억누르는효과를가지고있는건가요? 그건누가정하는건가요?===> 분양가 상한제란 새로 분양되는 아파트의 분양가를 일정 기준 이하로 제한하는 제도입니다. 건축비, 택지비, 가산비용 등을 기준으로 산정해 분양가를 책정하는 것을 의미합니다. 이러한 제도를 시행한다면 일반적으로 분양가가 시장에서 자유롭게 형성되는 것보다 낮게 책정되므로, 초기 분양가를 억제하는 효과가 있습니다. 다만, 이후 거래(전매, 재판매)에서는 시장 수요에 따라 가격이 오를 수 있어 장기적으로 집값을 완전히 억누른다고 보기는 어렵습니다.

플레이스토어에서 깔아서 하는것도 괜찮아요저는 대학생이고요재택근무 찾아보니 사기도 많아서ㅠㅜㅠ좋은것 좀 추천해주세요쏠쏠하게 돈 벌고 싶습니다전 그리고 대3 22살 여잔데 천구백만원정도 모았습니다===> 대학생이 많이 하는 온라인 튜터링, 콘텐츠 제작, 번역·글쓰기 같은 합법적이고 비교적 위험이 적은 일거리들이 적절해 보입니다.

원룸 전세집 1억짜리 신축 건물이 있습니다집 시세는 신축이라 아직 잘 모르고중개사분 말씀으로는 감정가 14억 정도라고 하셨습니다근데 근저당권 10억이 잡혀있습니다그래서 중개사분계 물어보니 신축이고 제가 계약을 하면처음으로 계약을 해서 선순위라 괜찮다고 하셨어요정말 괜찮은걸까요? 그리고 만약에 경매로 넘어가도 보증금을 돌려 받을 수있나요? 계약할때 제 전세금으로 근저당권 일부 말소 특약을 넣어도 10억이라는 저당권설정이 있어서많이 위험한건가요? 잘 모르겠어서 질문드려요주변에 물어볼곳이 없네요==> 현재 상황에서 경매처분되는 경우 보증금에 손실이 예상되어 보입니다. 따라서 각 층별 보증금 현황이 파악이 불가다면 위험이 더 가중될 뿐입니다

원룸 입주한지 지금 1달 반~2달정도 되었는데집주인이 갑자기 문자로 등기부등본 주민번호뒷자리까지 나오게 하여 보내라고 하는데 왜그런걸까요? 보내도 되는건가요?===> 등기부 등본에 임차인의 주민번호가 표기되지 않습니다. 아마도 질문시 용어사용이 잘못된 것으로 보이는데 정확한 용어를 사용하여 질문하여 주시기 바랍니다.

1년 계약한 원룸을 2달 뒤면 원룸 계약 기간이 끝나는데 6개월 정도 연장할지 이사 갈지 고민 중인데 집주인께는 최소 몇 달 전에 연락드리는 게 좋나요?===> 임대차계약해지 통보는 계약종료일자를 기준으로 2개월 이상 남아 있는 상태에서 해지 등을 통보해야 합니다.

이 의미가, 전, 답, 과수원은 일단 농지고. 그밖에 법적지목을 불문하고 실제로 경작하는것도 농지다. 이렇게 봐야 하는건가요?아님 전, 답, 과수원 이더라도 실제로 경작하는 것이 농지라고 읽어야 하는건가요==> 법적 지목을 불문하고 실제로 농작물 경작지 등이 포함된다는 의미입니다,.

다주택자 양도세 중과유예가 올해 5월 9일에 종료되면서 다주택자들의 매물이 늘었고 그로 인해서 서울 핵심지 부동산 가격이 빠지는데 역할을 했잖아요. 근데 오늘 기사를 보니까 5월 9일 신청까지 허용하겠다고 하는데 원래 5월 9일이 마감아닌가요? 기존이랑 뭐가 달라지나요?===> 양도소득세 중과유예 종료기간은 5. 9일까지 계약서를 작성한 경우에 해당되는 만큼 기존 지침과 변동이 없습니다

부모님께서 자가로 지내시는 집에서 살고 있는 30대입니다.독립을 해야 무주택자로 청약을 신청할 수 있다는건 알지만 ㅠ 지금 상태에서 가능한건 정말 없을까요?ㅠ===> 지금 상태에서도 청년 특별공급이나 LH 청년 임대주택 같은 제도는 도전할 수 있고, 일반 청약을 원한다면 세대 분리가 필요합니다.

저는 현재 공공지원민간임대 오피스텔에 거주하고 있는데요.최장 10년까지 거주 가능하고, 매2년마다 계약을 갱신한다고 알고 있습니다. 혹 매2년마다 보증금과 월임대료 모두 5% 인상되는 걸까요? 아니면 보증금은 고정이고 월임대료만 5% 인상되는 걸까요?===> 임대료 인상은 전체 합한금액이 5% 범위 내에서만 가능하고 이 범위를 초과하는 경우 강행법규 위반에 해당됩니다. 인상시에는 통상 보증금 또는 월세 중에서 인상하는 것이 일반적입니다

전세 2년 계약해서 살고 있고 조금 있으면 재계약 예정입니다 처음엔 5프로 전세 올리겠다고 하셔서 그렇게 하기로 했는데 집주인 분께서 몸이 안좋으셔서 따님분이 전자계약으로 하자고 하셨습니다그런데 전자계약 하려고 인강 지어서 만나서 하는게 번거롭다고 그냥 전세금을 안올리고 연장을 하시겠다고문자로만 재계약 한걸로 근거를 남기고 갱신요구권사용한걸로 하자고 부동산에서 말씀하시는데그렇게 계약 연장해도 괜찮은걸까요?==> 네 임대인과 임차인간 협의가 되었다면 갱신 효과를 발생시킬 수도 있습니다.2년 연장해도 저희가 2년 다 못채울수도 있다고 말씀드렸고 거기서도 어차피 2년 다 안채울수도 있다고 하셨으니 계약서 없이 전세금도 안올리고 연장 하시자고 합니다 계약서 없이 문자로 근거 남기면 괜찮을까요?==> 네 가능합니다.