답변 내역

서울 부동산 질문이 나올 때 은평구가 나오는 경우는 잘 못본 것 같습니다. 소외된 느낌인데 매매로 볼 때 은평구는 투자가치로 보면 어떤가요?===> 현재 은평구는 서울 서북부에 위치하고 있고, 북한산 등산로와 자연환경이 뛰어난 지역입니다. 또한 지하철 3, 6호선 경전철 서북선에 예정되어 있는 만큼 어느 정도 투자 메리트가 있다고 볼 수 있습니다. 이러한 경우 다른 지역과 마찬가지로 교육환경, 교통여건, 편의시설 및 미래가치 등을 고려하여 신중하게 판단해서 결정하시면 후회하지 않을 것으로 보입니다.

임대사업자 집 임대가 장기인지 단지인지 확인 하는 방법이 궁금한데요,임대인이든 임차인이든 사업자등록번호만 알면 확인할 수 있는 부분이기도 할까요?==> 임대인과 표준 임대차계약서를 작성하는 경우 주임사 등록증을 요약해서 기록하는 만큼 이 서류를 확인한다면 쉽제 확인 가능합니다.

뉴스에서 청약 경쟁률 100대 1 이런말이 나오면 괜히 저긴 돈 되겠다 싶어요. 근데 실제로 그런단지는 입주후에 가격이 떨어지는 경우도 있더라구요 청약경쟁률이 높다는게 단순한 수요 때문인지, 아니면 입지나 시세 전망까지 반영된건지 궁금합니다.==> 통상 청약률이 높은 아파트 단지는 많은 분들이 선호되는 만큼 나중에 그 주변 아파트 단지에서 대장 아파트가 될 수도 있습니다. 따라서 여건이 된다면 청약신청을 하여 보시는 것을 적극 조언드립니다.

부동산 복비 계산문의합니다부산이고보증금 3000에 월세 105입니다다른분 문의한거보니 동일 질문에 답변이 조금씩 다르던데 요율 적용은 동일하지않나요?==. 건물유형에 따라 상이합니다.1, 주택인 경우 405,000원(부가세 별도)상가인 경우 : 0.9%로 청구시 1,215,000원(부가세 별도)입니다

가족이 lh에 임대주택에 살고 있었는데 사망하셔서 집을 빼야하는 상황입니다 이럴땐 어떻게 해야하나요?그리고 필요한것이 무엇인지 자세하게 알려주세요~===> 우선 임차인이 사망을 한 경우에도 법정 계약해제 사유가 되지 않습니다. 이러한 경우 임대인 또는 lh와 협의후 해결해야 하는 사항입니다

아파트 매매를 했습니다잔금 다 받고 이사했는데 저희가 13년전부터 냉장고 장 뒷판을 떼어 낸 상태로 살아서 냉장고를 빼니 벽이 덩그라니 남았다고 매수인이 냉장고장 뒷판을 시공해 주길 원합니다. 이게 중대하자인가요? 해줘야 하는 건가요?==>우선적으로 임대차계약서 특약조건에 따라 판단해야 하는 사항이고 언급이 없는 경우에도 매도인에게 하자담보책임을 물을 수가 있습니다

전세금 반환 요청 내용증명서 작성해봤는데 이렇게 적으면 될지요? 잘못된 부분이나 추가해야할 사항이나 빼야할 사항이 있을까요? ㅠㅠ내년 5월 29일이 만료일인데 집주인 능력이 되지않아 못돌려받을 수도 있는 상황입니다. 몇달 전부터 내용증명을 보내면 될까요?===> 주임법에 따르면 계약해제의 통보시점은 계약종료일자를 고려하여 6-2개월 전까지 통보해야 합니다. 현재 내년 5. 29일에 종료된다면 11.29 - 3. 29내 발송이 필요합니다.

형편 상 자녀 명의 집에 부모가 전세대출을 받아 입주해야할 것 같은데 가능할까요? 부모가 다른 곳에 집을 하나 가지고 있어요. 월세로 임대중이구요.==> 가족 중 부모, 또는 자녀의 집에 임대차계약을 체결하는 경우 전세보증금 대출대상이 되지 않습니다.

정부가 10.15일 부동산 대책을 발표했는데요 그리고 이번 부동산 대책은실패라고 하는 사람이 있고 아니다 좀더 기다려 봐야 한다는 사람이 있던데여론의 상황은 어떤 상황인가요==> 정부의 10. 15부동산 정책에 대한 국민의 여론조사결과는 긍정이 30%대, 부정이 44%를 차지하고 있는 만큼 악화일로 있습니다. 이러한 문제 반증 중 하나가 국토부 차관 자신사퇴입니다

정부가 서울 25개 구 전역과 경기 12곳을 규제 지역으로 묶었습니다. 일시적 효과에 그치고 다시 반등 할까요? 아니면 부동산 시장 전체가 침체기에 접어들어집값 상승세를 억제하는 효과가 될까요?==> 현재 상황 및 이전 문재인 정부 정책추진결과를 볼 때 단기간 처방에 불가합니다. 주택공급이 활성화되지 않고는 집값을 잡는데 한계가 있다는 것은 대부분 전문가들의 공통된 의견입니다