답변 내역

문제는 저축된 돈이 없어당장 공과금, 대출이자, 생활비도 힘드신가봐요.어떤 방법으로 돈을 마련 할 수 있을까요.주택연금도 알아봤지만 건물에서 주택이 차지하는 비율이 적 어 해당이 되지 않습니다.==> 일단 금융기관을 대출을 이용하는 방법 밖에 없는 만큼 주거래 은행에 상담을 하여 도움을 받아 보시기 바랍니다.

이번에 신축 아파트를 구입할까하는데 10프로계약금, 중도금 50프로에 잔금 유예 4년 40프로라고하는데 일단 중도금은 집단대출이라고합니다여기서 궁금한건생애최초보금자리론 신청하면 50프로만 받을수있는건가요? 아니면 80프로받아서 50프로내고 30프로는 내가가지고있다가 2년뒤 잔금 낼때 내돈10프로 더해서 내는건가요?ㅜㅜ==> 중도금 집단대출은 보금자리론과 별개로 진행됩니다. 보금자리론은 잔금 납부시점에 신청하여 잔금 + 기존대출 상황에서 사용할 수 있음을 참고하시기 바랍니다

다음날 방문날짜잡았는데 이번엔 제가 시간이안되어 보질못하였습니다문자로 다시연락하겠다남겼습니다그다음날 연락하니 제번호를 차단했네요다른부동산하면되겠지만 그매물이 그부동산만있는거같습니다이런경우 어떻게대처할수있나요?매물메뉴에 신고하기는 허위매물만된다고하네요==> 현재 상황에서 허위매물로 신고 가능하지만 진성매물인 경우 신고효과가 없습니다그럼 제가 특별히 잘못한게없는데 공인이라는 중개사가 일부고객을 차단하는게 맞는건가요?===> 법령위반사항이 없지만 서비스 정신이 부족해 보입니다.그럼 그매물에있는 번호로 연락이안되는거면 제 입장에선 허위매물아닌가요?대처방안 알려주세요 감사합니다일단 소비자고발센터와 부동산협회에 신고할생각입니다젊은여자고 그사람이 소장인거같습니다==> 현재 상황에서 진성매물인 경우 대처방안이 없습니다

퇴직금 중간정산때문에 그러는데기존 집 매도해서 10프로 계약금받은 상태새로 들어갈집도 10프로 계약금 건상태내년1월15일에 저희집 매수자가 들어오고 저도 1월15일에 매수한집 들어갑니다아마 그전에 법무사가와서 잔금 다 이렇게 하실텐데정확히 매도등기접수일과 신규 매수주택 매수등기접수일과 하루이상차이 나야한다는 말이 무슨말인가요??===>기존 주택의 매도는 등기 접수일이 먼저이고, 신규주택인 경우 매수 등기접수일이 그 다음날이어야 합니다 비록 동일한 날자에 입주를 하여 등기접수일을 하루 늦게 진행하시면 고민사항이 해결될 것으로 보입니다.

1. 23년도에 등본상 저(세대주-무주택)+엄마(1주택)된 상태에서 청약이 당첨되어 계약함. 아빠(1주택)이지만 다른지역으로 전입한 상태. 이러한 상황에서 1가구 2주택이며 취득세도 1가구 2주택이라서 1~3%받나요?== 네 그렇습니다. 질문자님의 보유주택은 1가구 2주택이고 비조정지역에서 취득세 중과대상은 1가구 3주택부터 해당됩니다.2. 24년에 와이프랑 결혼하여 혼인신고 함. 와이프는 1주택이고 저도 당첨된 분양권이 있어서 2주택이긴하나 등본상 와이프랑 저랑 따로 주소가 되어있음. 저는 계속 부모님이랑 되어있고 와이프는 기존에 아파트를 구매한곳으로 전입한 상태임. 이러한 상황이면 엄마(1주택)+와이프(1주택)+저(1주택)해서 1가구 3주택인가요?? 아니면 등본상 기준으로 엄마(1주택)+저(1주택)해서 1가구 2주택인가요?==>부부는 동일한 세대로 보입니다. 그렇다면 일시적 3주택에 해당되고 취득세 중과대상이지만 일정기간 내에 매도하는 조건으로 진행하는 경우 중과대상에서 벗어날 수 있습니다.3. 25년 또 청약하여 당첨된 상태여서 계약을 해야되는 상황인데 등본상 엄마(세대주 1주택)+아빠(1주택)+저(1주택)이고 와이프(1주택)는 다른곳으로 거주이며 등본상도 다른곳으로 되어있음. 저는 이러한상황해서계약하면 1가구 5주택 되나요..?===> 해당되지 않습니다.4. 현재기준 종부세는 1세대 기준으로 되어있는데. 저는 1세대를 와이프+저를 1가구를 봐야하나요? 아니면 엄마+아빠+저를 1가구를 봐야하나요?==> 종부세는 가족기준으로 공시가격을 기준으로 12억원 이상인 경우 부과대상입니다.

당근마켓엔 왜사지도않을거면서찔러볼까요 가격을 일단 깍고 그렇게해주겠다는데 왜잠수를 타는걸까요 재미로그러는건지 궁금하네요기분도나쁘고==> 온라인 판매의 단점 중 하나로 지적되고 있습니다. 온라인 영역에서 거래가 이루어 지는 경우 판매자, 매수자 모두 보호를 위하여 정부에서 많은 노력 중이지만 쉽사리 해결되지 않을 것으로 보입니다.

농가토지: 76.4n2 농가주택부속부지 106.m2 일때 공시짓가가 160000 일때 대략적인 현시세는 얼마정도 될까요?농가토지: 76.4n2 농가주택부속부지 106.m2 일때 공시짓가가 160000 일때 대략적인 현시세는 얼마정도 될까요?===> 현시세는 공시가격을 기준으로 판단하기가 쉽지 않습니다. 주변 거래시세를 확인해 보시기 바랍니다. 확인하는 방법은 "부동산 디스코"에서 확인 가능합니다

운동회갈때 집주인한테 이시간대에 집 못보여준다고 미리 말을 해야할까요?집주인이 자기가 들어가서 보야주겠다 하면 거절해도 되는거죠? 물론 싫어하겠지만요..너무 피곤해서. 11월에 월세내고 이미 다른데가서 지내면서 집주인한테 알아서 보야주라고 할까도 생각중인데 그럼 월세내고서도 집주인이 막무가내로 할거같고. 집을 들여다볼 시건이 많으니 하나하나 걸고 넘어지몀서 이게 뭐야 할꺼같고 집보면서== 집을 보여줄 수 없는 시간을 방문하는 부동산 마다 고지를 하심이 적절합니다,

지금 살고 있는곳 부동산 계약서를 우연히 봤는데 보증금 200/36 으로 계약되어있는데 네이버 중개수수료 계산기에는 200/36 이면 108,800원 으로 나오는데 전 149,000원으로 중개수수료가 나간걸로 되어있는데 제가 덤탱이 당한건가요? 아니면 다른 뭔가가 있는건가요?제가 그리고 새로 계약할곳은 200/38이면 중개수수료 얼마를 줘야 하는 건가요?==> 오피스텔 중개보수율은 0.4%이고 이를 가지고 산정하면 108,800원 정확합니다

간혹 보면 반전세라는 게 있던데, 반만 전세라는 뜻인가요? 반전세라는 게 구체적으로 무엇을 의미하는지 알고 싶습니다, 설명해 주세요.==> 반전세도 월세의 일부변형된 형태입니다. 보증보험 가입범위를 고려하여 보증금으로 나머지 차액은 월세롤 하는 것입니다.