답변 내역
- 아들 집구입하게되면 세대를 분리해야하나요?23살 아들 갭투자로 집을 사둘려고하는데요세대 분리해야 하나요?==> 가급적 세대분리를 하시는 것이 적절하지만 장기간 보유를 할 예정이라면 세대분리가 필요하지 않습니다. 그러나 조정지역이라면 취득세 중과인 만큼 개인별 여건에 따라 세대분리가 필요할 수도 있습니다.만약 세대를 분리해야한다면 아들 세대 분리후 집주소는 현재 집으로 해야 하는지? 새로 산집 주소로 해야하는지요?아들은 그대로 저희랑 거주할 생각 이랍니다.==> 해당 주택지로 세대분리가 필요합니다경제 / 부동산1일 전00
- 연세는 보증금 개념이 어떻게 되는지 궁금합니다대학생인데 방 구하려고 알아보니 년세 얼마라고 나와 있더라고요근데 월세는 얼마/얼마 이렇게 보증금이랑 월세 알려주던데 연세는 보증금이 어떻게 되는건가요? 혹시 구하는 법이 있다면 그것도 알고 싶습니다==> 연세개념은 일년분에 해당되는 월세를 한꺼번에 지급하는 것을 의미합니다. 연세와 보증금의 관계는 법으로 정해진 사항이 없는 만큼 임대인과 협의후 결정해야 하는 사항입니다.경제 / 부동산1일 전00
- 인테리어 사기는 어떡게 대응해야하죠?처음 준 견적서보다. 나중에 추가 시공 있다는 핑계로 가격에 200만. 넘게 나왔어요. 추가비용을 많이 잡아버린것같애요 어떡게 해야해야하죠?==>인테리어업자의 요구가 적절한 것인지부터 확인이 필요합니다. 그 다음에 정당하다고 판다한 경우 지급을 해야 하겠지만 그렇지 않는 경우에는 당연히 지급을 거절해야 합니다.경제 / 부동산1일 전10
- 정말 감사해요100
- HUG 청년전세자금대출 목적물 변경 소득 심사 유무이번에 전게 계약 만기가 다가와서 1.9억에서 2.1억인 집으로 옮기고자 하는데요.대출 금액 변동 없이 대출 연장하고 목적물 변경만 하고자 하는데, 대출 받은 지점에 전화해보니 목적물 변경도 자산심사를 새로 받아야 한다고 하더라구요.자산 심사를 다시 받으면 연봉 5000이 넘어서 더 이상 버팀목을 할 수 없다고 하는데 이게 맞는 지 궁금합니다.다른 은행에 가니 목적물 변경은 자산 심사 따로 안 한다고 해서 뭐가 맞는 지 모르겠습니다 ㅜ===> 청년 버팀목 전세대출은 소득요건(연봉 5,000만원)에 따라 자격이 제한됩니다. 목적물 변경 심사여부는 은행 지점별로, 실무자별로 다를 수가 있는 것이 일반적이고 사전에 확인을 한 후 준비하는 방법 밖에 없습니다경제 / 부동산1일 전00
- 단기임대시 계약서를 꼭 작성해야하나요? & 계약자와 실 입주자가 다른 경우안녕하세요, 피터팬의 좋은방 구하기 와 같은 앱에서 2달 단기임대(200/25 정도) 방을 구하려 합니다.개인이 올린 매물도있고 공인중개사에서 올린 매물도 있는데, 두 경우 모두 계약서를 작성해야 하나요? 또한 공인중개사에서 올린 매물의 경우 결국 공인중개사를 끼고 방을 구하는 것과 똑같아 보이는데 공인중개사를 끼고 방을 구할 경우 집주인과 직접 계약을 체결하는 것과 과정상 어떤 차이가 있나요?또한, 친구가 계약한 집(단기임대)에 제가 들어가 살았을 때 생기는 문제가 있나요?==> 단기 임대차계약이라하여도 가급적 임대차계약서를 작성하심이 적절합니다. 우선 개업공인중개사를 통해서 계약하는 경우 권리분석 등이 지원을 받을 수 있지만 비용이 발생되는 점이 단점입니다. 직거래를 하는 경우 전자의 반대라고할 수 있습니다경제 / 부동산1일 전00
- 부동산 문의드립니다. 맞벌이 부부이고 애기1 있습니다전세+지방에 있는 집 정리 시 3.4억부부 합산 연봉 1.2억나이 30중반애기1, 둘째 계획있음집 매수를 한다면 어느정도 수준으로 가면 좋을까요?구체적인 아파트나 지역도 추천해주시면 감사하겠습니다.회사는 기흥에 있고 아이는 직장어린이집 다니고 있습니다.==> 대출을 일부 활용한다면 6-7억대까지 접근이 가능합니다. 추천지역으로 직장과의 거리를 고려하여 용인 기흥구, 수원 영통구, 화성 동탄이 적절합니다.경제 / 부동산1일 전00
- 버팀목전세 실행중에 잔금일 날짜 문제 입니다.계약서상 잔금일이 22일인데 22일 이후로 대출이 나올 것 같은데 계약서를 수정하지 않아도 집주인이랑 협의하여 잔금일을 늦춰도 상관없나요??? 대출 심사 관련해서 잔금일이 촉박해서 문제되지는 않을까요??==> 임대인 만 동의를 한다면 얼마든지 가능합니다. 집주인도 임대주택이 공실인 경우 문제가 되지 않지만 임차인이 퇴거하는 경우 급전으로 해결해야 하는 사항입니다ㅣ.경제 / 부동산1일 전00
- 자금조달계획서 작성법 문의합니다!아파트구매명의는 아내입니다매매가격은 7억6천5백만원아내명의로 대출4억받을예정이고 예금1천만원있음제명의의 지금 살고 있는 되돌려받을 전세금2억9천과 제가 계약자에게 이미 보낸가계약금2천만원 그리고 제명의 마이너스통장 4천5백만원을 잔금에 쓸예정입니다그렇다면 아내기준으로 쓸때자기자금에서 금융기관예금액1천만원증여상속 남편체크후 3억4천5백체크차입금에서. 금융기관 대출액에 4억이리작성하면될까요?==> 다음과 같이 작성하시기 바랍니다.1. 마이너스 통장 및 대출금 : 차입금으로2. 금융기관 예금액 및 전세금은 증여로 신고하시면 적절해 보입니다.경제 / 부동산1일 전00
- 월세로의 전환으로 인한 시장과 주거 문화에 어떤 영향을 미치고 있나요?전세 제도의 변화와 월세 전환이 늘어나면서 세입자들의 부담이 커지고 있습니다. 이러한 변화가 장기적으로 한국 부동산 시장과 주거 문화에 어떤 영향을 주게 될까요?==> 임대차유형이 전세에서 월세로 바뀐다고 하여도 주거문화에 큰 영향을 주지 않습니다. 현재 전세사기 영향으로 보증보험 가입조건이 강화되면서 전세에서 월세로 전환되는 결과를 초래한 결과입니다. 기준금리가 인하되거나 보증보험 가입 조건이 강화되는 경우 금융비용을 고려하여 전세가 절약되는 경우 다시 원상복구가 될 가능성도 높기 때문입니다.경제 / 부동산1일 전00
- 1가구 2주택 해당인데 양도세 관련 질문입니다.저 단독명의로 2015년 7월에 서울에 6억5천 주고 아파트를 구매하였습니다. 그리고, 2015년1월에 아내 명의로 오산에 1억7천주고 아파트를 구입했습니다. 지금 서울 아파트는 15억정도 가격이 올랐고, 내년에 서울 아파트를 팔고 이사갈 계획입니다. 현재 1가구 2주택이라서 서울 아파트 팔때 양도세가 중과라고 알고 있는데요. 혹시 오산이 비조정대상지역이라서 중과여부가 되는지 질문을 드립니다.== > 1가구 2주택인 만큼 양도소득세 부과대상입니다. 이러한 경우 세금을 절약하기 위해서는 오산 아파트를 매도한 후 1년 후에 서울 아파트를 매도하는 경우 가장 경제적인 방법이라고 할 수 있습니다경제 / 부동산1일 전10
- 정말 감사해요300