집을 일찍 알아보는게 잘못인가요??

Question

11월 첫주에 지금 월세 계약이 끝나서 이사 예정입니다.

지금 매물도 너무 없고 지금 살고 있는집도 너무 급하게 이사오면서 하자도 많았고 집주인+부동산도 잘못 만나서 천천히 하나씩 알아보려고 합니다. 입주 날짜 물어보시면 11월은 어렵다고 말씀해주시면 저도 어쩔수 없죠. 답변 감사합니다 등으로 잘 마무리하려고 하는편인데. 한 부동산에 11월 초 입주라고 말씀드리니, 시간 낭비했다고 저한테 갑자기 욕부터 하시더라구요. 11월 이사면 지금 집 안보여준다 머리가 비었냐. 내가 집 보여주면 바로 계약할꺼냐 아님 꺼저라. 시발 지금 뭐하자는거야 등등.. 이렇게 욕 먹을 만큼 잘못된 행동인가요? (지금은 월세 전세 둘다 알아보고 있습니다. 동대문구 좋은 부동산 있음 추천받아요…)

Answer 1

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

집을 미리 보겠다고 하여 잘못된 행동은 아닙니다 만약 상대에서 위에 적으신 것과 같은 응대를 하였다면 구청 신고감이라고 할 수 있을 것 같습니다

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

11월초에 입주라면 조금 빠르기는 합니다

보통은 8월말이나 9월초에 알아보는 편입니다

날자에 맞는집이 있을수 있지만 적당한 시기에 알아보는 것이 좋을수 있습니다

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

통상 월세의 경우 바로 바로 빠지는 경우가 많고 보통 2~3월 전쯤 즉 11월일 경우 9월 정도 부터 알아보시는 것이 좋아 보입니다. 하지만 위의 중개사처럼 욕을 하는 중개사는 처음 보는 것 같습니다. 아무래도 인성에 문제가 많고 평소 트러블이 상당할 것으로 보입니다. 너무 시차를 두는 것도 문제가 있으니 좀 더 있다가 집을 알아보는 것이 좋아 보입니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

11월 입주를 예상 중이라면 지금은 시기가 좀 이른감이 있습니다. 월세는 대부분 1~2개월 전에 알아보고, 전세는 2~3개월 전 부터 계약이 이루어지는 경우가 많습니다. 그래서 알아보신 중개사 분들이 지금은 어렵다고 하셨을 겁니다. 일단 지금은 원하는 지역을 고르신 후에 가격이 어떻게 되는지 등등을 우선적으로 살펴 보시고 입 입주 예상을 기준으로 한달 반정도가 남았을 때 부동산 측에 연락을 해보시면 매물들을 소개해 주실 겁니다.

Answer 5

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.

11월초면 지금 여름이니까 사실 지금 보여준 집을 소개한다 하여도 계약 가능성이 없기 때문에 부동산에서는 반가워할 케이스는 아닙니다
그렇다고 욕을 할 것도 아니고요
경우에 따라서 11월 경에 계약이 종료되는 보유 계약이 있는 부동산도 있을 수도 있죠
조건이 맞다면 예약해 둘 수 있겠는데 워낙 변동성이 크다 보니까 부동산도 적극적으로 소개는 어렵습니다
부동산에 접근하는 방식에서 약간 고려해 둘 것은 부동산은 무료 플랫폼은 아니고 중개 수익을 목적으로 하는 개인 기업입니다.
원하는 조건과 입주시기를 미리 알려주고 집을 잘 사용할 수 있다는 점을 어필해 두는 것이 좋을 것 같네요
부동산도 임대인을 대신해서 좋은 임차인을 찾고 있습니다

Answer 6

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

이사를 미리 준비하고 매물을 알아보는 것은 지극히 당연한것이고 해당 부동산 중개업자의 폭언과 거친태도가 완전히 몰상식하고 잘못된 행동입니다. 보통 월세와 전세 매물은 퇴거 1~2개구얼 전에 나오다보니 11월 입주는 시기상 빠른편이지만 그렇다고 손님에게 욕설을 하는건 잘못된 행동입니다. 해당 업소는 즉시 인근 구청 중개업 담당 부서에 신고하시고 동대문구 청량리역이나 답십리역 근처의 한국공인중개사협회 정회원 스티커가 붙은 친절한 정식 등록 업소를 방문하시기 바랍니다. 감사합니다.

Answer 7

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

욕설을 들을 만큼 잘못된 행동은 전혀 아니며, 오히려 중개업자의 태도가 문제입니다. 원하시면 관할 구청이나 협회에 신고할 수 있고, 증거가 있다면 더 확실합니다. 앞으로는 신뢰할 수 있는 중개업소를 찾는 것이 가장 중요합니다.

Answer 8

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

통상 월세는 1개월, 전세는 2~3개월 전 집을 알아봅니다.

4~5개월 남은 시점에 집 보시면 부동산 입장에서는 비가망손님으로 생각할 수 있습니다.

그런데 본인이 입주일 안물어보고 집 보여준 후 입주 늦다고 욕하는건 비상식적인데

그 부동산은 구청에 꼭 민원 넣으시기 바랍니다.

더 궁금하신 사항 있으실가요?

Answer 9

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

전혀 잘못하신 것이 아닙니다.

11월 이사 계획이라고 미리 알아보는 건 시간, 비용, 낭비를 줄이려는 합리적인 선택입니다.

다만 아쉽게도 중개인마다 성향과 방식이 달라서 일부는 지금 당장 계약할 사람만 상대하겠다는 식으로 반응하기도 합니다.

이해해주시길 바랍니다.