답변 내역

분양권은 입주 전에 사고팔 수 있다고 들었습니다 시세 차익을 기대하는 사람도 많지만 세금이나 전매 제한 등 확인해야 할 사항도 많다고 합니다 분양권 거래 시 반드시 알아야 할 내용을 자세히 알고 싶습니다===> 분양권은 단기 시세 차익을 기대할 수 있지만, 전매 제한·세금·대출 규제라는 3가지 큰 장벽이 있습니다. 따라서 단순히 “싸게 사서 비싸게 판다”는 접근보다는 자금 계획, 세금 계산, 전매 가능 여부를 철저히 따져보고 들어가는 것이 안전합니다.

몇년전 코로나시기에 부동산이 폭등하면서 다주택자가 되어야 부자가될수있다는책들과 유튜브를 보았습니다 그런데 지금상황에서 다주택자로 부자될수있나요?그냥 서울에 집1개있음되는거아닌가요?===> 과거에는 다주택이 부의 지름길처럼 보였지만, 지금은 세금·규제·시장 환경 때문에 단순히 집을 여러 채 보유하는 전략은 위험이 큽니다. 오히려 서울 핵심지 1주택을 잘 관리하는 것이 안정적이고 합리적인 선택일 수 있습니다.

부동산 임장을 다니다 보면, 모든 아파트 단지의 메인 평형은 항상 전용면적 84㎡(구 34평)이잖아요. 왜 하필 80도 아니고 90도 아닌 84일까요? 과거 세법상 국민주택 규모의 기준이 85㎡ 미만으로 정해지면서, 그 세제 혜택과 대출 이점을 꽉 채워 받기 위해 84.99㎡로 설계도를 뽑아내기 시작한 건설사들의 치열한 경제학적 꼼수(?)가 지금의 국룰을 만든 게 재밌어요===>제도적 기준(85㎡ 이하) + 건설사의 경제적 계산 + 소비자의 수요가 맞물려서 지금의 전용 84㎡ 메인 평형이 탄생한 것입니다.

실거주 기준으로 매도 후 매수 타이밍을 잡을 때는 금리·정책 뉴스만 보는 것보다 실제 생활과 직결되는 지표를 체크하는 게 훨씬 도움이 됩니다.실거주 매수 타이밍 핵심 체크 포인트로 금리 흐름, 입주물량, 전세시장 상황 등입니다. 금리가 인상되는 경우 대출부담이 커져 거래가 위축될 수 있고, 입주물량은 해당지역 1-2년 예상 입주물량을 확인해야 하고 전세시장 상황도 고려하여 판단해 보시기 바랍니다.

선진국의 저출산은 단순히 경제적 부담 때문만은 아니며, 주택·교육비 같은 경제 요인과 함께 결혼·출산에 대한 가치관 변화, 도시 집중, 성평등 구조 등이 복합적으로 작용합니다. 경제적 지원만으로는 한계가 있고, 사회·문화적 인식 변화와 제도적 개선이 함께 이루어져야 출산율 반등이 가능합니다.

대형 법인에서 경험을 쌓은 뒤 개인 사무소를 차리는 방식이 가장 안정적이고 성공 확률이 높습니다. 다만, 살아남으려면 단순히 매물만 중개하는 것이 아니라 지역 전문성과 신뢰 기반, 온라인 마케팅을 결합해 차별화하는 것이 핵심입니다.

상대방이 매각에 협조하지 않는다면 법적으로는 ‘공유물분할청구소송’을 통해 강제 처분이 가능합니다. 하지만 손해 가능성이 크므로, 우선 협의·지분 매수·지분 매각 같은 방법을 먼저 고려하는 것이 좋습니다.

만약 물가가 안정된다면 금리를 동결하거나 인하할 수 있습니다. 그러나 물가가 계속 오르는 상황에서는 금리를 올리지 않으면 달러 가치 하락, 인플레이션 심화, 금융시장 불안으로 이어질 수 있어 정책적으로 선택지가 거의 없습니다.

미도(MIDO) 시계는 최근 2025년 들어 두 차례 가격 인상이 있었고, 평균 5~6% 수준으로 올랐습니다. 스와치그룹 산하 브랜드들이 전방위적으로 가격을 올리고 있어, 6개월 뒤에도 추가 인상 가능성이 높습니다. 따라서 지금보다 더 비싸질 가능성을 염두에 두셔야 합니다.

좋은 매물을 찾으셨는데 한 달째 안 나간다는 점이 마음에 걸리신 거군요. 말씀해주신 조건만 보면 융자 없음, HUG 보증 가능, 전세가율 50% 수준, 공시지가 대비 80%라면 전세사기 위험은 낮아 보입니다. 다만 시장에서 오래 머무는 이유는 몇 가지 다른 요인일 수 있습니다.추가로 확인해야 할 체크 포인트로 입지, 생활인프라, 건물관리상태, 매물노출방식, 전세 수요상황 등을 고려하여 해야 합니다.