답변 내역

질문에 답변드리겠습니다.현재 계약은 무효 → 신탁회사와 새 계약을 맺거나 퇴거해야 하고, 보증금은 가짜 집주인(사망자) 또는 상속인에게 반환 청구해야 합니다. 월세 지급 내역은 반드시 증거로 확보해야 하고 법적 절차가 필요하므로 변호사 상담을 권장합니다.

보증금 1억을 줄이고 월세 50만 원은 시세 상 한계치 수준으로 볼 수 있습니다. 평균적으로는 월세 30만~40만 원 선이 많지만, 금리·지역 수요에 따라 50만 원도 요구될 수 있습니다. 협상 여지가 있다면 “보증금 1억 차감 시 월세 35만~40만 원” 정도로 조율하는 것이 합리적입니다.

전월세 신고는 계약 후 1개월 내에 해야 하며, 신고 시 확정일자가 자동 부여됩니다. 확정일자는 인터넷등기소를 통해 별도로 받을 수도 있고, 전월세 신고 시 자동으로 받을 수도 있습니다. 전입신고는 실제 입주일(잔금일)에 맞춰 하시면 되고, 확정일자는 입주 전이라도 미리 받을 수 있습니다. 계약서 날짜를 수정할 경우 임대인 동의가 필요하며, 신고·전입 시 제출하는 계약서와 일치해야 합니다.

로또 번호는 무작위 추첨으로 결정됩니다. 모든 조합은 동일한 확률(약 1/8,145,060)로 당첨될 수 있습니다. 따라서 특정 번호를 “추천”하거나 “분석”해도 실제 확률은 변하지 않습니다.

보통 전세를 구할 땐 얼마 전부터 집을 둘러봐야하나요? 세종에서 살 예정이고 입주하기 몇개월 전부터 둘러보는게 적당할지 궁금해요!==> 건물유형에 따라 약간 차이가 있습니다. 그러나 아파트인 경우에는 통상 2-3개월 전부터 본격적으로 확인이 필요한 사항입니다.

2020년 7월 이후 묵시적 갱신 기간 중 5%를 초과한 임대료 증액은 원칙적으로 무효입니다. 따라서 초과 지급한 임대료를 반환 청구할 수 있는 가능성이 있습니다. 다만, 실제 반환을 받으려면 임대인을 상대로 부당이득 반환청구 소송을 제기해야 하고, 임대인이 “임차인이 동의했다”는 항변을 할 수 있어 다툼의 여지가 있습니다.

이자를 납부하지 않고 분양권을 유지하는 것은 원칙적으로 불가능합니다. 다만, 송달 절차 하자나 조합과의 협의를 통해 일부 감면·분납 가능성을 모색할 수 있습니다. 지금 상황은 법률 전문가 상담이 꼭 필요한 단계입니다.

1. 오이무침: 오이 + 고춧가루 + 식초 + 참깨 → 5분 완성, 상큼한 여름 반찬.2. 콩나물무침: 콩나물 데친 뒤 간장·참기름·마늘 → 단백질 보충용.3. 가지무침: 찐 가지에 간장·고춧가루·참기름 → 부드럽고 담백.4. 오징어젓갈 무침: 젓갈에 고춧가루·마늘·파 → 밥도둑.5. 회무침: 생선회에 초고추장·채소 → 특별한 날 간단 술안주 입니다.

당첨 후 본인 명의로 청약통장 가입은 가능하지만, 가입기간은 새로 시작합니다. 가족 명의로는 언제든 가입 가능하며, 그 가족의 청약 자격으로 인정됩니다. 따라서 “당첨 후 바로 가입하면 기간 인정되나?” → 아니요, 인정되지 않습니다

지금 걷기형+설문형을 주로 하시는 것 같은데, 혹시 게임 설치형이나 금융 퀴즈형도 관심 있으세요? 그쪽은 단가가 조금 더 높아서 효율이 괜찮습니다.