답변 내역

주임사등록 해놓고 매매사업자로 경매할 생각인데 2주택자라서 지금 확실히 맞는지 궁금합니다..! 1주택은 조정지역 2주택은 조합설립된거라 지금 2주택인데==> 주임사로 등록된 주택은 주택수 산정에서 사업기간 중 제외됩니다.

실제로 펜션이나 민박을 운영해보신 분들, 수익성은 어떤가요? 성수기와 비수기 차이가 크다고 들었는데, 연간 수익률이나 운영상 어려움은 어느 정도인지 궁금해요. 또 에어비앤비 같은 플랫폼을 활용하는 방법과 직접 운영하는 방법 중 어떤 게 더 효율적일까요?===> 게스트 하우스 등에 관심이 있는 경우 이 부분에 대해서 어느 정도 내공이 필요합니다. 이 부분에 대해서 잘 모르신다면 최소한 유사업종에서 경험을 쌓으신 후 사업시작여부를 판단해 보시기 바랍니다.

안녕하세요^^ 레몬중독자입니다.서울도 구마다 집 가격에 차이가 많이 나는데요서울에서도 집값이 가장 비싼 곳은 용산이 맞나요?===> 서울에 집값이 비싼 곳은 지역별로 서초, 강남, 송파지역이고 이중에서도 가장 비싼 곳은 반포 원베일리아파트입니다.

부동산정책같은경우 대통령들의 정책마다 다르게 운영하던데 보통 대통령재임기간동안 부동산정책은 몇번변경되나요? 그리고 거기에 성공한 사례가있나요?==> 부동산 정책이 성공한 사례는 대부분 보수 정권에서 성공하였지만 진보정권에서는 실패를 반복하였습니다. 특히 문재인 정부에서는 부동산 정책을 잘못 추진하여 정권이 진보에서 보수로 바뀌는 결과를 초래하였습니다.

이제 70이 되시고 힘이 부치신지 규모를 줄여서 노후된 온실을 평소보다 작게 새로 짓고 1/4에 대한 임대계약 종료하고 쓰지도 않을 계획을 가지고 계시는데 이렇게 될 경우 1/4에 대한 구역을 내어주려고 할때 부모님이 우선적으로 지정할 수 있나요?===> 불가합니다. 공동지분이 있는 경우 서로 협의후 구획을 정리하거나 아니면 법원 경매를 통해서 처리해야 합니다.공유지분이 과반이상이고 경작한 사람이 우선권을 가진다는게 법적으로 맞는건지도 궁금하고 맹지인데 1/4에 대한 지분을 부모님 말고는 살 사람이 없음에도 비싸게 팔려고 하고 있어서 골치가 아픈 상황입니다.==> 우선적으로 법원에 공유물 분할을 위한 신청을 진행하여 해결하심이 적절합니다

안녕하세요 자립준비청년 혜택 덕분에 19살에 lh 전세지원금을 지원 받게 되어서 원룸에서 거주중입니다. 이제 20살이 되고 나서 원했던 창업을 시작하려고 하는데 지역을 이동해야하는 상황이라서요..현재 1년 정도 거주중이였고 1년 정도 기간이남은 상태입니다..이 경우 제가 lh 혜택에 불이익을 받거나현재 1순위인데 3순위로 밀릴까요?==> 개인별 사정에 따라 다른 곳으로 이사를 하는 경우 지원받고 있는 lh 주택 혜택도 목적물 변경으로 이전 신청이 가능하고 이러한 경우 손해가 발생되지 않습니다.

이시계획이있는데 좋은집알아볼수있게해주구 대출을 마니받을수있게알려주구 이삿집센터저렴하고 신뢰할수있는업체잘알려줘===> 우선적으로 대출 가능한 종류, 금액은 개인별로 상이한 만큼 주거래 은행에 상담을 받아 보시기 바랍니다. 이삿짐 센타는 최소한 2-3개업소를 선택하여 계약조건을 꼼꼼히 검토하여 선택해야 후회가 없습니다.

안녕하세요. 어제 금리도 내리고 올해안에 몇번 더 내린다고 하는데 부동산이 또 상승할 듯 합니다. 검단신도시 역세권 신축아파트가 7억 미만이던데 투자가치가 있을까요==> 네 검단신도시는 계획도시이고 성장가능성이 있는 만큼 구입을 하여도 후회하지 않을 것으로 보입니다.

연봉은 억단위가 넘지만 모아둔 돈이 없어요 집은 사고싶거든요 어떻게 위기를 극복할수 있을까요? 회사에서 금융권 안잡히는 대출 1억 당길수 있어요===> 우선적으로 주담대를 실행하여 주택을 구입한다하여도 최소한 "매매대금 - 주담대출 가능금액"을 고려하여 차액을 보유해야 주택을 구입할 수가 있습니다. 기타 사항은 금융적인 측면을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.

요즘 부동산 가격, 특히 아파트 가격에 관심을 많이 가진 분들이 많은데요..지방 부동산은 앞으로 어떻게 될까요?부정적인 전망으로 보는 분들이 많던데;; 오를 가능성은 없는걸까요?==> 현재 지방은 인구가 점차 감소되는 지역을 제외하고 인구가 서서히 증가되고 있는 지역은 희망이 있는 만큼 구입을 추천드립니다.