답변 내역

집값이 아직까지는 하락 추세인거 같은데.. 언제까지 이럴까요? 다양한 매체들을 보면 미분양 아파들이 엄청많고 매물우 계속 나오고 있던데.. 이러다가 일본따라가는것은 아닌지 걱정됩니다.===>현재 높은 기준금리 때문에 집값이 하락되었지만 탄핵정국이 마무리되는 시점 이후 올 후반기부터는 집값이 서서회 회복될 것이라는 것이 대부분 전문가의 의견입니다. 따라서 현재 시점에서 주택을 구입하시는 것이 최적의 시기라 할 수 있습니다

현재 살고있는 월세집이 묵시적 갱신 상태인데 갑작스럽게 이사를 가야하는 상황입니다.묵시적 갱신일 때 최소 3개월 전에 말씀을 드려야했는데 일주일 전에 말씀을 드렸습니다.이 경우 제가 복비를 전액 부담해야 하는건가요?질문 외에 또 유의할 점이나 체크해야할 부분이 있다면 알려주시면 감사하겠습니다:)==> 현재 상태에서 임대인에게 계약해지를 통보한 시점에서 3개월 이후에 이사를 한다면 임대인이 중개보수를 부담해야 하지만 그렇지 않고 그 이전에 새로운 임차인이 입주를 하는 경우 질문자님에게 부담을 요구할 가능성이 높은 만큼 사전에 조율이 필요합니다.

전세금을 1,000만 원 더 올리는 계약을 할 경우 최소 24개월은 살게 해줘야하나요? 임대차보호법으로 이 경우에도 2년 계약 이후 일정 기간을 더 살 수 있도록 해줘야하나요? ===> 네 주임법에 따르면 최초한의 임대차계약기간은 2년입니다.월세 전환의 경우는 1년만 계약해도 될거라 생각하는데, 이 경우에도 임대차보호법으로 더 살 수 있도록 해줘야하나요? ==> 임차인이 2년 거주를 주장하는 경우 2년으로 진행도 가능합니다.

이번에 서울시가 최근에 풀었던토지허가제를 다시 지정하게 되었습니다그런데 토지허가제로 지정이되면기존과 어떻게 다른지 궁금합니다===> 토지허가제로 지정된 지역은 주택 등을 거래할 때 관할관청에 허가를 받아야 합니다. 그리고 허가를 받은 날을 깆준으로 3개월 이내 전입신고 즉 실입주를 해야 합니다. 그렇지 않으면 이행강제금이 부과됩니다. 기존과 다른 점은 허가를 받아야 한다는 차이가 있습니다.

지금은 부동산 시세에 비해 전세가가 200만원 높다하여 보증보험이 불가라고 통보받았습니다보증보험 가입기간 내에 부동산 시세 변동이 있으면 보증보험 반환가입이 가능한것인가요?(오피스텔 입니다)===> 네 그렇습니다. 시세 변동이 있어 높게 형성되었다면 보증보험에 가입 가능합니다.

가끔 부동산 실거래를 보다보면 직거래로 찍힌 실거래가가 나오더군요.근데 이 직거래는 보통 일반 매매보다 실거래 가격이 저렴한데 왜 부동산 직거래는 일반 매매보다 더 저렴한 거래가격이 나오나요?===> 직거래를 하는 대상은 지인간 거래 또는 가족간 거래로 통상 일반거래보다 저렴하게 거래되기 때문입니다.

저는 한옥주택 내부를 잘 모르지만 혹시 한옥으로 지어진 주택은 일반 양옥집에 비해서(단층 기준) 오히려 비용이 많이 들어가는지 아니면 적게 들어가는지는 모르지만 혹시 한옥주택은 일반 주택에 비해서 가격이 비쌀까요? 아니면 오히려 저렴할까요?===> 같은 면적을 기준으로 한옥주택 건축비가 일반건축비보다 많이 소요되는 것이 일반적입니다. 이러한 이유는 건축자재가 귀하고 또한 이 분야 전문가들이 별로 없기 때문입니다.

안녕하세요, 2달후에 이사를 하려고 합니다. 그런데 손없는 날 에는 이사 비용이저렴하다고 하는데요, 손없는 날은 언제 인가요 ? 그리고 왜 저렴한 건가요 ?==> 5월 달 손없는 날은 6, 7, 16, 17, 26일입니다. 손없는 날은 이사업체 일감이 줄어들기 때문입니다.

친구가 집을 사려고 하는데 요즘 집값이 너무 비싸서 고민이 많더라고요 집값이 더 비싸지기전에 빨리사야할지 걱정이라고 전 좀 떨어질것 같은데 전문가님들은 어떻게 생각하세요?===> 현재 집값은 많이 떨어져 있어 안정된 상태입니다. 그러나 올해 한국은행 총채가 내수경기 진작을 위하여 기준금리 인하계획을 발표하였고 탄핵정국이 종료되어 정치상황이 안정되는 만큼 집가격이 상승할 수 밖에 없는 구조입니다. 구입을 한다면 하루빨리 매입하심이 적절합니다