답변 내역

1. 같은 아파트내에 크기가 다른 무피 분양권교환 절차는 어떻게 해야하나요??===> 각자는 일반 매매절차와 동일하고 교환계약서를 작성해야 합니다. 즉 교환계약서에 따라 매매게약서를 작성해야 합니다.2. 분양권 교환시에도 양도세가 나오나요??==> 분양가 차액에 따라 양도소득세가 발생될 수도 있습니다.3. 위에조건처럼 교환시에 부동산은 필수로 끼고 해야하나요??==> 양도인 등 간에 직접 거래형태로 진행도 가능합니다

4억 9천 400만원 지방 아파트( 전라남도) 분양권을 소유중입니다. 현재 중도금 대출 실행해서 3회차까지 납부한 상황이고 부모님 명의로 변경을 하려고 합니다. 매도와 증여중 어떤 방법이 더 세금이 적게 나올지 궁금합니다.===> 가족간 증여시 매매보다 세금 부과액수는 별도로 판단해야 하는 사항입니다. 질문자님께서 분양권 만 가지고 있다면 매매, 증여를 하여도 큰 문제가 없지만 주택수에 따라 매매는 증여보다 불리하다고 할 수 있기 때문입니다.

한달에 한 30정도 앱테크나 주택알바로 벌고 싶은데 아무 방법 있을까요ㅠㅠ 사정이 있어서 집에서 하는 것만 가능해요.... 시간은 상관없습니다=== 우선적으로 질문자님의 여건, 재능에 따라 판단해야 하는 사항입니다.유튜브 등에 편집능력이 있는 경우 생활에 필요한 정보제공 사이트 개설맛집 등 평가회 참석아하 등에 지식 정보제공 등이 있습니다.

반전세는 전세와 월세의 중간 형태로 보증금의 일부를 월세로 전화하는 임대차 계약 방식 인데요 이 반전세의 장점과 단점은 무엇인가요?===> 반전세의 장단점은 다음과 같습니다.장점 : 부동산 침체기 보증금 보호에 적절, 월세보다 상대적 금융부담 경감단점 : 매월 고정비용이 발생, 보증금을 준비해야 하는 부담감 등이 있습니다.

아파트에살면 어떤점들이 나쁜가요?아파트에살면 여러가지 장점이 있는데 그래도 단점이 있다고생각합니다 아파트 살면 어떤점이 나쁜가요?===> 우선적으로 층간 소음에 의해서 각 세대별 다툼이 될 수도 있지만 편의시설 이용면에서는 매우 편리하다고 할 수 있습니다.

남편의 청약 통장으로 집을 마련하게되어서 부부 공동명의로 하고 있습니다.아내의 청약 통장으로는 저축중인데 계속 유지하는게 나을까요?==> 청약통장으로 주택을 분양받았다면 배우자의 청약통장을 해지하시는 것이 적절해 보입니다.남편 말로는 정부 정책이 자꾸 바뀌여서 현재 1주택이된 이상 줍줍도 힘들다고 하는데 유지라하고 하네요유지하는게 좋을까요?제 통장으로 할 수 있는 방안들이 뭐뭐 있을까요...?==> 줍줍에 신청하는 방법도 있지만 이러한 지역은 대부분 관심도가 적은 지역입니다.

전세보증금 2억5천짜리 집에 근저당채권최고금액 2억4800만원이 있습니다 저희 전세금으로 해당 근저당 말소하겠다 하시는데 애초에 근저당이 있으면 허그 대출이 안나오지않나요?==> 네 선순위 근저당이 있었다면 허그 대출이 진행되지 않는 것이 일반적입니다.아니면 계약서에 입주시(잔금일) 저당권말소하겠다는 특약이 걸려있으면 대출이 나올수도있나요??==> 말소조건으로는 진행이 가능합니다.

안녕하세요. 경주 같은 곳에서는 재개발을 쉽게 못하는 이유가 갑자기 문화재가 나올수 있어서라는 말이 있더라구요. 만약 문화재가 많이 나오면 어떻게 되는건가요? 토지보상은 어떤 방식으로 되는건가요?==> 우선적으로 공사는 중직되고 문화재청 등에서 문화재 발굴사업을 진행하기 때문에 재개발 사업 진척에 지대한 영향을 미칠 수 밖에 없습니다.

계약기간 끝나기전 상가 월세낼 여력 없어서 안주면 어떻게 되나요. 영업도 안하고요. 소송이나 고소?당하고 무조건 다 상환해야하나여?===> 임대인은 계약해지 및 발생한 손해 등에 대해서 배상청구도 가능합니다. 월세를 체납하여 계약을 해지하는 경우 소송으로 진행된다면 패할 수 밖에 없고 경우에 따라 소송비용도 부담해야 합니다

1. 중소기업 청년 전세자금 대출을 같이 끼고 있는 상태인데 자동으로 계약 연장한 날짜가 되면 임차인이 은행쪽으로 전세금을 입금해주나요?==> 네 질권이 설정되는 경우 설정된 금액 만큼 임대인은 대출은행에 상환의무가 있습니다2. 장기수선충당금 관련해서도 계약 종료날짜에 임대인에게 요청하면 되나요?==> 네 그렇습니다.3. 전세 종료는 따로 임대인과 만날 필요없이 전세금만 받고 종료하면 되나요? 절차가 따로 있는지요?==> 가급적 별도로 만나 보증금을 수령한후 영수증을 교부해야 하기 때문에 임대인을 만나서 해결해야 합니다.4. 전세금을 혹시나 바로 못 받을까봐 걱정도 되고 해서 그런데..제가 한 번 더 미리 집주인께 알림을 해야할까요?뒤에 세입자가 있거나 하면 마음이 놓일텐데.. 전혀 다른 연락이 없고 집보러 오는 분도 없으셔서 걱정이 됩니다.2주 정도 전에 임대인에게 따로 한 번 더 메시지로 계약 종료 관련해서 남기려고 하는데 어떤 식으로 문자를 보내면 좋을까요? 문자 양식도 알려주시면 감사하겠습니다!==> 다시한번 임대인에게 계약종료일자에 보증금 반환을 제촉하심이 적절합니다.