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원룸 묵시적 갱신되면 어떻게 해야 하나요?ㅠㅠ
제가 2월 26일 계약 만료일인데 2개월전에 못 말하고 1월 4일에 문자로 연장 안하겠다고 전달하였습니다묵시적 갱신이 됐을때 퇴거 요청을 하면 3개월동안은 월세를 내야 한다고 하더라고요1. 그럼 2월 26일부터 3개월 동안 즉 5월 26일까지 월세 내면 되는거 맞나요? 아니면 해지 통보한 1월 4일이 기준인가요?==> 계약해제를 통보한 날을 기준으로 판단하게 됩니다. 질문자님께서ㅏ 1. 4일에 말씀했다면 최장 4. 4일까지 또는 새로운 임차인이 입주하는 날 중 빠른 날자를 적용합니다.2. 3개월 동안 월세 낸 후에 보증금 반환 받고 그냥 퇴실하면 되는건가요? 따로 제가 다음 세입자를 구해야 하는건 아니죠?==> 계약종료조건은 임대인과 협의후 어떤 방법이 적절한지를 협의후 결정해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
26.01.05
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다가구주택(1가구) 질문좀 할게요
제가 이번에 이사오게 된 원룸이 층간소음이나 벽간소음이 아니라 기침하거나 오줌싸는소리까지 다들리고 심지어 하루종일 화장실에서 물이 흘러가는 소리까지 매일 들리는데 이걸로 계약혜지 할 수 있을까요?===> 원칙적으로 불가합니다. 우선적으로 간이소음측정기를 활용하여 1-2주간 소음측정부터 필요합니다. 소음측정결과 소음진동법에 규정한 소음이상이 발생되는 경우 이를 이유로 선조치 또는 계약해제를 요구할 수 있는 것입니다.
경제 / 부동산
26.01.04
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아파트 거래시 매매계약서 몇 장 필요할까요?
1. 실거래가신고랑 등기하려면 매도인 매수인 각 1장씩총 2장 필요한가요?==> 부동산을 통해서 계약서를 작성하는 경우 중개의뢰인은 계약서 1부면 충분합니다. 거래신고도 해당 부동산에서 진행하기 때문입니다.2. 원본을 시청에서 1부 작성 후 복사해달라고 하면 해주나요?==> 네 필요한 경우 가능합니다
경제 / 부동산
26.01.04
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한국 부동산 가격 문제 있는 수준인가요? 그렇다면 왜 그런 지 설명해주실 분 있나요?
지금 부동산 가격이 많이 높아졌다고 하잖아요. 이게 지금 문제가 되는 수준인가요? 다른 선진국의 주요 도시 같은 경우도 부동산이 엄청나게 비싸다고 들었어요. 이와 비교하면 우리나라 문제 있나요? 문제가 있다면 어떤 점이 문제이고 어떻게 바로잡을 수 있을까요?==> 현재 서울을 중심으로 한 부동산가격상승은 수요가 많은 지역위주로 가격 급등 상태에 있는 것이 문제입니다. 현재 상황에서는 공급없이 부동산 규제 만을 하는 것으로 해결책이 되지 않습니다. 따라서 주택을 공급할 수 있는 방안도 필요합니다.
경제 / 부동산
26.01.04
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경기도, 서울 lh 신혼부부, 신생아로 월세 들어가고 싶습니다
안녕하세요.신혼부부 ,신생아 로 경기도 서울 lh 월세로 들어가고 싶습니다.... 그런데 20평대 아파트를 찾고 있어요.뭔가 나오는데 20평도 안되는 것 같아요...원래 20평대 아파트가 안나오나요?!아니면 제가 못찾는 걸까요??어떻게 매물 찾으시는지 알려주시면 감사하겠습니다ㅜㅜㅜㅜㅜ==> 20평 아파트 월세로 입주하기 위해서는 임차조건에 맞는 아파트를 찾아 봐야 합니다. 매물이 없는 경우 시간을 가지고 꾸준히 찾아 보시는 방법 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
26.01.04
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원룸 계약해지관련되서 여쭙고싶습니다
제가 구한 방이 다방매물상으론 6평인데 실제제가 거주하는 층수 총면적이 104.26m²이고 방이 6개면 6평이 안나오지 않나요? 그리고 중개대상물 확인•설명서에는 21m²(약6.35평)으로 적혀있고 순엉터리인데 이 조건들을 법적으로 끌고간다고 얘기했을때 보증금 복비 남은월세 이사비등 다 받을 수 있을까요==> 현재 상황에서 방 면적을 잘못 표기한 것으로 보입니다.그리고 가구수에는 3가구로 뜨는데 여기가 총 18가구가 사는데 이부분도 위법아닌가요?==> 위법성이 있어 보이지만 정확한 내용은 현황도면을 확인해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
26.01.04
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공부비법 공유 부탁드려요 자세히 적어주세여
현재 서비스업에서 일하며 공부중에있는데이번년도에 티오가 줄어들어 쉽지않네요공부 잘하시는분 공부 비법 자세히 공유부탁드러요===> 효율적인 공부전략을 정리하면 첫번째 시간관리법입니다. 짧은 시간이라도 꾸준히 학습할 수 있는 루틴을 만들어야 합니다. 두 번째, 집중력 유지방법으로 서비스업 특성상 체력소모가 크므로 짧고 강한 집중학습이 필요합니다. 마지막으로 학습도구를 활용하는 방법이 있는데 플래시카드, 요약노트, 온라인 강의 등으로 효율을 극대화시킬 필요가 있습니다.ㅣ
경제 / 부동산
26.01.04
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전입신고 세대분리 방법을 알려주세요
만30세 미만으로 취업해서 회사 기숙사에 온라인으로 전입신고하니 등본상의 단독세대주로 기재가 됐어요전입신고 만으로 세대분리가 된것인지?아니면 따로 세대분리 신청을 다시해야 하는지요?아파트 구매예정이라 세대분리가 중요합니다 .내용을 찾아보니 설명들이 달라서 문의드립니다. 정확히 알려주세요==> 현재 상황에서 전입신고를 하는 경우 세대분리가능합니다. 그러나 세대주 편성도 자동적으로 되지만 사무착오를 방지하기 위해서는 담당 직원에게 세대주로 되어 있는지 확인이 필요한 사항입니다.
경제 / 부동산
26.01.04
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아파트 배우자 공동명의 50% 지분 재증여 가능여부
(1번) 증여는 부부 10년에 6억이하로 알고있습니다본인 →배우자 35,500만원 증여후1년후배우자 → 본인 35,500만원 증여 가능한가요?(2번) 위의 방법이 안되면증여 취소시 증여세 및 세금은 얼마인가요?==> 상기 내용을 고려할 때 배우자는 각각 10년 동안 6억원까지 증여 가능한 만큼 세무적으로 증여가 불가한 것은 아니지만 취득세는 부과됨을 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
26.01.04
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서울에 집빌라 1채 인상태에서 서울빌라 1채 더 구입하게 되면
두채로 되나요? 한채로 보나요?==> 서울 전지역은 투기과열지구로 2주택이상 구입하는 경우 취득세 8% 중과대상입니다.두채로 보면 취득세가 8%라금액 적으러 무리라~어느 부동산에서는 작은 평수랑 적은 금액은 1채로 처준다고 취득세 1%라고 하던데 진짜인지요?==> 공시가격이 1억 미만인 경우 추가 구입시 주택수에 해당되지 않습니다.서울은 전체 조정지역이라 다 두채로 본다고 알고 있는데 이 부동산은 두채로 안되게 하는 물건을 갖고 있다며 내일 상담 하러 갑니다가기전 전문가분들 이야기를 듣고 싶어요서울 빌라 두채 사는데 1채로 가는 조건이 있는지요?==> 두번째 답변을 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
26.01.04
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