같은 입지라도 1군 대형 건설사의 브랜드 아파트는 중소 브랜드 대비 수천만원에서 수억원까지 비싸게 거래가 되며 시세를 주도합니다. 인지도가 높은 브랜드는 매수 수요가 항상 두터워서 불황기에도 가격 방어가 잘 되며 원하는 시기에 제값 받고 빠르게 팔수가 있습니다. 대형 브랜드는 최신 평면 설계, 고급 조경, 하이앤드 커뮤니티 시설을 잘 갖추고 있으며 부실공사 우려 속에서 A/S 신뢰도가 높아서 인기가 많습니다. 부동산에 가장 중요한 입지를 이길 수는 없지만 동일한 입지 조건이라면 브랜드가 미래 자산 가치를 결정하는 차별적인 요소가 되는 것은 맞습니다. 감사합니다.
아파트 브랜드는 동일한 동네라도 가격 차이를 만드는 경우가 있으며 단지의 크기나 입지와 더불어서 가격에 영향을 미치게 됩니다. 1군 브랜드 인 경우 더 높은 프리미엄을 만들고 있으며 건설사에서도 이를 이용하기위해 고급화 및 프리미엄 전략을 펼치고 있습니다. 이러한 프리미엄 브랜드 아파트는 가격 상승률도 높고 집값 하락시에도 가격 일반 아파트에 비해 가격 방어가 잘 되는 경향이 있습니다.
아파트 브랜드도 주택가격을 형성하는 요인중 하나이기에 동일조건하에서 브랜드아파트와 비브랜드아파트에 따른 가치차이는 충분하게 나타날수 있습니다, 물론 주택가격을 결정하는 여러요인이 있고, 각 아파트별 동일한 조건도 없기 떄문에 브랜드에 따른 가치를 산술화하기는 어렵지만, 결국은 수요심리상 브랜드 아파트에 대한 선호도가 높은 것은 사실이기에 향후 매도시에도 이 부분은에 따른 영향은 적지 않습니다.