답변 내역

연 5%라고 했을때 하루에 붙는건 아니겠죠?계산하는 방법이 있나요? 기간이 안맞아 한달정도 입주가 늦어질거같은데 ㅜㅜ 알려주세요.==> 입주 지연이 발생되는 경우 연체금이 연 5%라면 미지급금을 기준으로 판단합니다. 1억이라면 연간 500만원이고 매월 416,000원 정도입니다.

제가 사는 아파트는 후지게도 브랜드이름이 휴먼시아 입니다. 분양전환을 받았는데도 그래요..아파트 가치를 올리려면, 아파트 브랜드 이름도 중요한것 같은데요.요즘 국민들이 가장 선호하는 아파트 브랜드는 어디인가요?==> 1위는 힐스테이트, 2위 푸르지오, 3위는 자이 순입ㄴ니다.

결혼하게 될 시 주택수는 어떻게 될까요? 부부합산 5주택으로 계산되나요 아니면 각각 개인명의 주택수 (남자 4, 여자 1) 대로 그대로 유지되나요? ==> 네 맞습니다.현재는 남자 또한 합산 공시가가 6억 이상을 넘지 않아 종부세를 내고 있지 않습니다. 남녀가 주택수를 합산하게 될 경우 공시 6억 넘는데 종부세가 부가되나요? ==> 종부세 대상이 되지 않아 보입니다.공동명의로의 전환 등 세금측면에서 전략을 새로 짜야할까요? 세무사 상담 등이 필요한 부분일까요? ==> 똘똘한 한채 전략으로 추진하심이 적절합니다

저는 현재 지방 광역시에 1주택을 보유하고 있습니다.직장이 여기라서 보유한 것이 제일 크지만 결국에는 최대한 서울 아파트를 보유하기 위해서 노력해야겠죠?==> 직장이 지방 광역시이지만 서울로 진입할 예정이라면 서울에 아파트 보유를 위하여 노력하시는 것이 적절해 보입니다. 서울로 진입하기 위해서는 청약제도를 우선적으로 활용하시는 것이 적절합니다.

부동산 매수타이밍이 올해 상반기 전일까요?dsr 3단계가 시작되면 대출이 더 힘드니까 집값도 정체될테니 이 이후가 좋을까요??==> 우선 현재 상태에서는 높은 기준 금리, 탄핵정국과 맞물려 아파트 가격이 하락추세에 있습니다. 그러나 이러한 문제도 전반기 중에 해결될 가능성이 높은 만큼 전반기 중 급매물 위주로 매입을 시도해 보시기 바랍니다.

집을보면 원룸혹은투룸 이렇게 구분이되어있는데 이중에서 신기하게 1.5룸도 존재하던데 1.5룸은 대체 어떤건가요? 원래부터 이렇게 존재하던건지?새롭게만들어진건가요?==> 1.5룸이라는 구조는 원룸이 방과 작은 거실로 나누어진 형태를 의미합니다.

말그대로 부동산이 관리해주는집이라 계약서상에 부동산 계좌를 적고 보증금,월세 납입예정입니다.집이 문제가 생겨도 최우선 변제가 된다는데 집주인계좌가 아니라,, 가능한게 맞나요?보증금은 천만원 입니다.==> 최우선 변제금액에 해당되는 조건으로 "말소기준 권리선정일자 + 일정한 보증금 + 전입신고 + 경매시 배당신고"를 해야 해당되고 월세를 부동산 계좌로 입금하였다고 제한되는 사항이 되지 않습니다.

신축의 경우는 그래도 올라가는거같은데 구축아파트의 경우는 계속 하락추세에 있는건가요??아파트를 구매하려고한다면 신축이 나을까요? 아니면 구축이 싸게나오면 사는게나을까요?==> 현재 부동산 경기 상황이 악화되어 신, 구축 아파트를 막론하고 하향 추세입니다. 그러나 이러한 상황도 올 상반기 중에 종료되어 상승세를 탈 수 있는 만큼 급매물로 나오는 아파트가 있다면 가급적 구입을 조언드립니다.

전세 세입자의 무한 전세권 뜻과 향후 일어날수 있는 경우는 무엇 이며 왜 전세 무한권을 만들려고 하는것 인지요? 전세 갱신 청구권 무한 전세권==> 전세권을 설정하는 경우 무기한까지 진행할 수는 없고 또한 임대인도 이에 대해서 동의하지 않을 것입니다. 통상 전세권을 설정하는 경우 민법상 법정 한도 10년이고 이 기간 초과를 금하고 있습니다.

안녕하세요. 미래 유망 먹거리 사업으로 벌레 농장을 늘 고민중에 있습니다. 당장 소소하게 집에서부터 하려고 하는데 혹시 이같은 경우 구청이런곳에 정식 신고를 해야 할까요?==> 벌레 등을 사육하는 경우 해당 구청 등에 신고사항이 되지 않습니다.