답변 내역
- 분양권 모델하우스에서 받은부분 해지 사은품 어떻게되나요?1차 계약금 입금했습니다.2차계약금 입금전에 철회한다고 했습니다 1차 계약하면 준다는 상품권과 소정의 사은품을 받았었던 부분이 있는데이부분은 다시 돌려줘야하나요?돌려주라는 말이없네요.==>계약을 헤제하는 경우 다시 되돌려 주어야 합니다. 그러나 분양업체에서 다른 언급이 없다면 되돌려 주지 않아도 되지만 아마도 반환을 요구할 가능성이 높습니다경제 / 부동산25.12.3100
- 전세2년 만기 후 집주인 요청으로 두달 거주 할 예정1. 이 경우 새 계약서를 써야 할까요? 아님 기존 계약서에 특약 넣으면 될까요?==> 기존에 보증보험을 가입하였거나 보증금 대출을 받은 경우 계약서를 수정 또는 새롭게 작성해야 관련 기관에 고지를 해야 합니다ㅓ.,2. 비용을 요청할 생각입니다.(요청하기도 하나요?)1) 관리비, 이사비, 중개비, 월세비(법정이자정도)를 다 요구할 생각입니다.==> 협의결과에 따라 판단해야 합니다.3.기존 계약보다 2달 더 거주해야하는데 새집주인이 보증금 반환 의무 또한 법적으로 2달 더 연장되는건지 궁금합니다==> 보증보험 기간을 연장하는 경우 가능합니다.경제 / 부동산25.12.315.01명 평가10
- 마음에 쏙!300
- 월세 중도 퇴실 복비, 남은 월세 문의 건1. 부동산에서는 저와 친구에게 모두 복비를 요청하였습니다. 제가 지인을 중개했는데 저도 내야하나요?==> 네 그렇습니다. 질문자님께서 새로운 임차인을 직접 찾으시는 경우 중개보수 협상을 통해서 해결해야 하는 사항입니다.2 제 계약일은 25일 기준이며, 퇴실은 18일입니다지인은 1일 기준으로 입실을 원하는데 공실시간(18~25, 25~1일까지)의 비용 부담 및 환급은 어떻게 되나요?==> 새로운 임차인의 입주일정을 고려하여 임대인과 협의후 해결해야 하는 사항입니다.경제 / 부동산25.12.3100
- 난방해도 실내온도가 매우 낮은데 임대물건 하자 인지, 중도퇴실 중개비 부담 문의그러나 임차인 입장에서는 고장 전 기존 심야전기온돌과 현재 전기 필름 난방은 난방 성능과 온기 유지 측면에서 명확한 차이가 있으며,난방을 가동해도 실내 온도가 11~13도에 머무르는 상태는 정상적인 주거가 어려운 하자라고 생각합니다. • 임대인의 수선의무 또는 주거 하자에 해당하는지 • 이러한 사유로 중도 퇴실 시 임차인이 중개비를 부담해야 하는지에 대해 문의드립니다.==> 현재상황에서 정상적인 주거가 곤란한 이유가 단지 난방문제인지?, 아니면 임차건물에 다른 하자가 있는지를 가지고 종합적으로 판단이 필요한 사항입니다. 임차건물에 하자로 인해서 계약달성에 극히 제한을 받는 경우 계약해제 및 발생한 손해에 대해서 배상청구 가능합니다. 이러한 경우 임차인이 중개보수를 부담하지 않아도 됩니다.경제 / 부동산25.12.3100
- 세계에서 가장 살기좋은 선진국 TOP3정도 추천해줄만한나라가 어디인가요?1인당 GDP / 인간개발지수 / 경제민주언론자유도 / 사회발전지수 / 부패지수 /국가신용도 / 빈부격차 / 노동권지수 / 성격차지수등 풍요롭고 살기좋은 선진국 탑3국가좀 추천부탁드리겠습니다ㅠㅠ==> 1위 핀란드, 2위 덴마크 3위 스위스입니다.경제 / 부동산25.12.3100
- 내년에 집 사려고 준비중이었는데 큰일났는데여?내년 6월 쯤에 계약 해지될거고, 물론 집주인이 들어올지 안올지는 모르겟지만, 집을 사야겟어서,고민하고 잇었는데, 보고 있던 집이 6억 올랏거든여..그 집 되게 오래된 곳이라서 안오르겟지 햇는데 몇달전에 보다가 오랜만에 봣더니ㅣ 6억 올랏어여.이거 대출로 절대 안되는 비용인데, 그냥 지금 거주중인 곳 근처로 가능한 곳 구매를 해야할까여?==> 질문자님께서 주택을 구입한다면 준비 가능한 자금, 직장과의 거리, 학군 등을 종합적으로 검토를 한 후 결정해야 하는 사항입니다. 단지 가격 만을 고민해서 결정하시는 것이 나중에 후회할 수 있는 만큼 이를 참고하시기 바랍니다경제 / 부동산25.12.315.01명 평가00
- 전세 재계약 시점이 지났는데 재계약해야 하나요?살고 있는 아파트 전세 계약을 24년 2월22일 하였습니다.집주인측 부동산에서 재계약 요청을 25년 12월 30일 요청하여 전세금 5% 인상을 요청하는데 어떻게 대응해야 하나요?==> 현재 상황에서 집주인의 요구한 시점을 고려할 때 묵시적인 계약갱신에 해당되었고 이를 주장할 수도 있습니다. 그러나 기타 사항은 임대인과 관계를 고려하여 어떻게 할 것인지에 대해서 질문자님께서 판단해서 결정해야 하는 사항입니다.경제 / 부동산25.12.3100
- 공공건설임대주택 분양 받을 수 있는지 문의드립니다.1. 10년 거주 후 분양되는 공공건설임대주택 에 5년정도 지난 후 중간에 입주를 한 상태입니다.이런경우에 10년 만기 분양으로 분양이 가능한지== 일반적으로 10년이 경과된 후에 분양됩니다.2. 만 23세에 입주하였고 분양전환시점에 만28세입니다. 그동안 다른곳에 전출간 내역없고, 독립하여 단독 거주중이며 무주택자입니다.나이나 거주기간에 문제가 없는지==> 일반적으로 분양전환 자격은 무주택 세대주여부, 거주기간 여부가 핵심이지 나이는 큰 제한이 되지 않습니다.3. 입주때 직장이 있었으나, 분양시점에 직장이 없습니다.소득이 없는 경우에도 문제 없는지==> 분양전환은 임대 입주자격과 달리 분양을 받을 수 있는 자금능력이 확보된다면 자격자체에 큰 문제가없습니다.경제 / 부동산25.12.3000
- 부동산 분양권 1차 청약금 (계약금)위약금만내고 돌려받을 수 있나요?현실적으로 가능한지 질문 드리겠습니다.1. 1차 청약금 철회유무2. 대출이 나오지않아서 철회하고 싶다.==> 일반적으로 청약후 철회는 어려운 것이 현실입니다. 청약서에 계약헤제시 위약벌 조항을 강화하여 포기를 하지 못하도록 만들어 놓은 것이 일반적입니다. 현재 상황에서 청약서를 잘 검토하여 보시고 이에 따라 조치여부를 판단하심이 적절합니다.경제 / 부동산25.12.3000
- 도시가스 전입신고 및 명의변경 문의드립니다원룸에 월세로 12/19일에 입주했습니다!서울도시가스 이용중입니다. 가스레인지는 없고 인덕션이 있습니다.이사 당일 가스앱을 통해 도시가스 등록 및 명의 변경까지 완료해서 사용계약번호도 부여받았습니다.이사한 지 1주일이 넘었고, 그동안 난방이 잘 나오게 되어 크게 신경쓰지 않고 생활하고 있었습니다.근데 가스요금 고지서가 날라오지 않아 홈페이지를 찾아봤더니 행정상의 전입신고와 별개로 도시가스도 전입신고를 해야하더라구요. 이 부분은 미처 몰랐습니다.이런 상황에서 도시가스 전입신고를 따로 해야하는건지 여부와 제가 그간 사용한 가스요금이 이전 세입자에게 부과되는것은 아닌지 여쭤봅니다. 또 요금 납부는 어떤 메카니즘으로 이뤄지는 지 궁금합니다~==> 우선적으로 도시개스회사에 전화 또는 앱으로 명의변경, 계좌이체신고까지 진행되어야 합니다. 그러나 지금까지 부과되지 않았다면 아마도 지로용지로 발송되는 것이 일반적입니다경제 / 부동산25.12.3000