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주위에 보면 편의점이 정말 많습니다. 전국적으로 편의점은 몇 개나 될까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.주위에 보면 편의점이 정말 많습니다. 전국적으로 편의점은 몇 개나 될까요?우리나라에 편의점이 너무도 많습니다. 모든 편의점이 다 수익이 나니까 운영하고 있겠죠.==> 조선일보에서 보도한 편의점 숫자를 고려할 때 49,000여개소로 파악하고 잇습니다. 편의점숫자가 늘어난 이유는 진입장벽이 쉽기 때문에 창업이 많습니다. 그러나 모든 편의점이 수익을 창출하는지 여부는 별도로 판단해야 하는 사항이고 전부 안정적인 수익이 있다고는 할 수는 없습니다.
경제 / 부동산
24.08.08
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중도금 대출 금리는 아파트 마다 다르게 측정이 되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요. 부동산에 관심이 있는 30대 후반 직장인 남성입니다. 이제 중도금 대출을 신청할 시기가 찾아오는데 한번도 해본적이 없어서 궁금하네요. 보통 중도금 대출 금리는 아파트별로 달리 책정이 되나요?==> 중도금 대출 금리는 아파트로 인해서 결정되는 것 이 대출상품, 개인신용도 등에 따라 결정되는 사항입니다.
경제 / 부동산
24.08.08
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주택 신축을 위해서는 어떤 허가들과 신고를 해야 하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.주택 신축을 위해서는 어떤 허가들과 신고를 해야 하나요?==>농지에 건축을 하는 경우 농지전용허가, 임야에 건축하는 경우 임야 전용허가 및 설계도를 포함하여 건축 신고를 해야 합니다.대지에 주택을 신축하기 위해서는 어떤 허가와 신고가 필요한가요? 추가로 도움이되는 서류는 무엇이 있나요?==> 건축신고 및 토지 형질변경이 필요합니다. 세부적인 사항은 건축설계사무소에 방문하여 상담을 받아 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.08.08
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청라쪽 전세집 구하려고하는데 질문드립니다 .
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.제가알기론 매매가대비 전세가가 70%정도가 적당한거로 알고있는데보통 청라같은지역은 90%까지 가기도 하는건가요 ?==> 상기 내용을 고려할 때 매우 위험한 물건이라고 할 수 있습니다. 전세계약을 하는 경우 가급적 무리수를 두지 않는 것이 바람직해 보입니다.
경제 / 부동산
24.08.08
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임대차계약을 준비하고 있습니다.꼭 확인해야할 서류가 어떤것들이 있을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.임대차계약이 처음이라 계약서에 도장찍기전에 어떤 서류들을 확인해야 할까요? 전입세대확인서라는 서류도 있던데.. 조언 부탁드려요.==> 임대차계약을 체결하는 경우 확인해야 하는 서류로 "등기사항 전부증명서, 건축물 관리대장 등"을 확인해야 합니다. 그리고 전세인 경우 매매가격대비 비율을 확인해 보시기 바랍니다. 70%이상 초과하는 경우 위험할 수 있고, 모든 거래대금은 소유자 계좌로 입금하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.08.08
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지금 현재 서울 개발제한구역은 서울면적의 몇%정도 되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.서울시 전체 면적중 개발제한구역이 차지하는 비율의 약 30%로 이는 서울시의 도시계획 및 환경 보호정책의 일환으로 설정되었는데 이번 정부 발표로 주거단지 이용을 위해서 부분적으로 해제할 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
24.08.08
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테무는 왜이렇게 저렴한건지 궁금합니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.테무가 저렴한 이유는 직접 구매 모텔을 적용하고 있고, 대량구매 및 입찰시스템구축 및 모기업의 지원, 프로모션 및 할인을 통해서 가격을 낮추고 있습니다.
경제 / 부동산
24.08.08
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역에 가까운 주상복합이 역에서 먼 아파트보다 더 가치가 있을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.현재 역에서 가까운 힐스테이트 (주상복합 아파트 32평만 존재) 이 있고아래에 소사역 롯데캐슬 더뉴엘이 건축중에있는데요해당 위치로 볼때 힐스테이트가 롯데캐슬보다 더 가치가 있을까요?==> 역에서 가까운 힐스테이트가 롯데 캐슬보다 더 가치가 있다고 할 수 있습니다
경제 / 부동산
24.08.07
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월세도 이사할때 다음 계약자 기다려야하나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.월세도 계약이 끝난 후 이사하기로 결정 됐을 때는 다음 계약자가 정해질때까지 기다렸다가 나와야하나요?==> 그렇지 않습니다. 계약종료일자가 가장 중요하고 그 다음에 임대인의 경제상황에 따라 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
24.08.07
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제조업 같은 취직자리 많은 지역 어디가 좋을까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.지방 소비도시에 살고 있는데 취직자리가 마땅하지 않습니다. 제조업 같은 직장에 취업이 쉽고 비교적 집값도 저렴한 지역으로 이사를 가고 싶은데 우리나라 어디가 괜챦을까요?==> 대구광역시, 창원, 구미 등에 제조업체도 많은 만큼 이 지역을 방문하여 자리를 잡으시는 것이 적절합니다.
경제 / 부동산
24.08.07
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