답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.1동짜리 아파트가 저럼한편이 많고 길가에 있어서 교통도 편리한 곳이 있던데 문제는 이런걸 구매해서 살게 되면 오래되면 아파트는 재건축을 하는데 이런것들은 엄청 용적률도 높아서 재건축도 안될거 같은데 그러면 집을 그냥 버려야하는건가요? 콘크리트나 골격도 한계가 있을것인디 어떻게 되는지 궁금합니다.==> 아파트 건축한지 오래되면 될수록 재건축을 해야 합니다. 이러한 경우 안전진단검사결과에 따라 판단해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.요즘에 짓는 신축 아파트 들 특징이 복도식 아파트가 아니잖아요 보통 구축 옛날 아파트가 복도식아파트 인데 복도식 아파트는 어떤 장점이 있는 건가요?==> 복도아파트 장점은 계단식 보다 건축비용이 저렴하고, 공간활용도가 높고, 관리에 편리성 등이 강점이라고 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.아파트 브랜드 평가기준은 소비자의 관심과 욕구를 반영하며 브랜드의 성장을 도모하는 것을 기준으로 평가하는데 세부 항목으로 참여가치, 소통가치, 미디어가치, 커무니티 가치 등을 중심으로 평가하여 순위가 부여됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.우리나라에도 고층 건물이 많이 있잖아 요 근데 우리나라의 고층 기준은 기준이 몇층 이상이 되야지 되는 건가요????? 몇층이상이 되어야지 고층 건물 인건 가요?==> 고층건축물을 층수가 30층 이상이거나 높이가 120미터 이상인 건축물을 지칭합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.생활형 숙박시설은 호텔식 서비스와 취사, 바닥난방 등의 편의시설을 갖춘 주거 형태의 숙박시설이라고 할 수 있습니다. 그러나 이러한 시설은 주거용으로 사용할 할 수 없고 오직 숙박시설로 사용해야 하는 불편함이 있습니다. 소유자가 원하는 경우 사용가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.공인중개사 시험을 도전해보고싶긴한데 어렵다고들 하셔서 망설여지네요 ㅠㅠ준비과정은 어떻게해야하고 시험은 어디서 어떻게 치뤄지나요??==> 준비과정은 이 분야에 처음인 경우 가급적 동영상이라도 기초과정을 수강한 후 자신이 있는 경우 독학으로 공부를 하여도 충분히 합격 가능합니다. 반복헤서 공부를 하시는 수 밖에 없습니다. 시험은 1, 2차 동시에 치뤄질 수 있고 합계평균 60점 이상 중 40점 과락이 없어야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.전세계약 기간이 남아있지만 중도퇴실 의사를 밝혔습니다.(계약기간은 12월까지, 중도퇴실 의사는 6월에 밝혔습니다) 집주인은 계약기간이 끝나지 않았으니 다음 입주자가 들어오면 전세금을 돌려준다고 하여 기다리고 있는 상황입니다. 그런데 계약 연장 하지 않는다는 내용증명서도 집주인에게 보내야 하나요?==> 가급적 내용증명을 발송하시는 것이 적절해 보입니다. 그렇지 않으면 계약해지 의사표시 송달에 문제가 될 수도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.우리나라는 아파트 공화국 이라는 말이 있는 것처럼 아파트에 미쳐있는 나라 잖아요 근데 우리나라는 그런 나라인데 그중에서 가장 비싼 아파트는 어떤 건가요?==> 우리나라에서 가장 비싼 아파트는 청담동에 위치한 더팬트하우스 청담입니다. 이 아파트는 4년 연속 공시가격 1위를 차지하고 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.제가 아파트하나를 전세lh로주고있습니다매도계획이 있는데요이번 10월이만기고2개월전까지 나가라고 집팔거라고만 해도되는건지아니면 8월에 잔금처리된다는8월까지 계약이될거라는 계약서가 꼭있어야하나요? 그 증거가있어야하나요?==> 우선적으로 임차인이 거주하고 있는 주택을 매도하기 위해서는 우선적으로 임대인이 입주의사를 밝히고 계약기간이 종료와 동시에 이사를 요구하시기 바랍니다. 그 다음에 전입신고를 한 후 매도자를 찾으시는 것이 적절합니다,

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.lh임대전세로4년쯤 주거하였는데 이사가려고 합니다 벼지와 장판이 약간 오염됐는데 도배 해주고 가야하나요?궁금합니다==> 자연 마모가 된 경우 원상복구 의무가 없지만 인위적, 또는 관리상 부주의로 인해서 발생된 경우에는 원상복구 책임이 발생함이 일반적입니다. 오염정도, 오염원인을 가지고 판단해야 합니다.