답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.대략적인 비용이 궁금합니다.터무니없이 몇억씩 하나요?아니면 용도변경에 공사비까지4층 원룸을 이렇게 1층만 일부 근린생활시설로 변경을 할 수 있으면예를들어 1층마다 4가구가 산다는 가정하에 다른 호수는 피해없이 1층의 2가구만 근린생활시설로 공사를 할수 있는건가요?그렇게 가능하다면 보통 비용이 얼마나 들어갈까요?==> 일반원룸을 근생건물로 변경하는 경우 발생되는 비용은 "면적, 수리내용"에 따라 판단해야 하고 이러한 정보없이 비용 판단이 불가합니다. 근린생활시설로 공사 가능여부는 토지 이용계획확인원 미 정화조 시설에 따라 판단해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.애기 하나 데리고 있는 돌싱여자인데 지금 수급자구요 동사무소에서 5월달에 무슨 청약 뭘 신청했는데 LH 홈페이지에서 조회를 해보니까 신청 내역이 없어요제가 뭘 신청한 걸까요....??하 이쪽으로 잘 아시는 분 자세하게좀 알려주시면 감사하겠습니다 ㅜㅜ==> 혹시 임대주택을 신청한 것으로 보입니다. 청약에 관련된 업무신청을 인터넷 청약홈에서 신청해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요. 요즘 뉴스를 보면 탕후루 점포들이 깜짝 인기 아이템으로 상점 오픈하였다가 빠르게 상점 CLose를 하고 있다고 합니다. 그래서 드는 생각인데 개인 손님들이 직접 탕후루를 만들어서 먹고 갈수 있는 무인점포는 없을까요?==> 현재 탕후루는 손님이 요청시 준비를 해야 하는 만큼 현재까지 무인점포를 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.이번에 전세 재계약을 하게 되었습니다기존 계약 시 만료 후 증액 재계약을 하기로 특약을 작성했었고 근시일 내 만기가 되어 재계약을 해야합니다중개사 없이 재계약을 하자고 요청을 받았으나 보증보험 문제로 인해 중개사를 끼고 계약을 하자고 했는데 이럴 경우 수수료는 누가 부담을 하는게 맞나요?==> 서로 협의해서 정리를 하시는 것이 우선이고 협의가 되지 않는 경우 질문자님께서 부담해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.전세 최초 계약 시 계약 만료 후 증액 재계약을 하기로 특약을 설정하였습니다.이후 만료 시점이 다가오는데도 재계약 관련하여 집주인이 언급이 없었고 전세 대출 연장을 위해 만료 1달 반 전에 집주인에게 연락하였고 증액 계약을 합의하였습니다묵시적 갱신의 경우 만료 전 6개월에서 2개월 사이에 증/감액 혹은 이사에 대한 합의가 없을 시 발생하는걸로 아는데 위와 같은 경우에도 묵시적 갱신이 해당 되는지 궁금합니다==> 상기 내용을 고려할 때 묵시적인 계약조건에 해당되었으나 서로 협의를 한 후 계약서를 작성한 한 만큼 계약갱신으로 봐야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.부산광역시 해운대구에 오피스텔을 매매로 내어 놓으려합니다방법을 잘몰라서 그러는데요아시는분 댓글쩜 부탁드려봅니다^^==> 오피스텔을 매물로 등록하기 위해서는 해당 오피스텔 주변 부동산에 전화를 하여 매물을 등록하시는 것이 바람직합니다. 가급적 많은 부동산에 매물을 내어 놓으시는 것이 우선입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.4인가구고 아빠(세대주) 엄마 저 동생이 거주하고 있습니다!제가 사회초년생으로 독립하려고 작성중인데 (당첨 되면 저 혼자 삽니다)아래 적힌 말 때문에 헷갈리네요4명? 3명? 1명? 어떻게 적어야 하나요?==> 질문자님께서 부양가족수가 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.청약가점에서 부양 가족수는 매우 중요하하고 최대 35점까지 부여됩니다. 이러한 부양가족수를 산출하는 경우 태아도 부양가족수에 포함됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.부동산 물건이 있는데 중개인들이 어떻게 제 번호를 알고 전화가오나요? 팔아라고 전화오는데 제번호를 어떻게아는지궁금합니다.==> 대부분 중개업소에서 배후지 아파트 등에 소유자 연락처를 가지고 있는 것이 일반적입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.금고 가 무거운게 100키로그램이 넘는데 거기에다가 내용물 까지 넣으면 무게가 더 나가는 데 그걸 집에 두면 건물이 무너질수도 있는 건가요?==> 그러한 정도 하중으로 집이 붕괴될 가능성이 낮아 보입니다.