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공인중개사 자격증을 취득하면 실무교육도 따로 받게 되나요?
어떤 자격증이든 취득한다고 해서실무에 대해 아는 것은 아닐 것인데공인중개사 자격증을 취득하게 되면실무 교육에 대한 기간이 따로 있나요?==> 공인중개사 협회에서 진행하는 실무교육을 이수해야 하지만 기타 교육은 자율의사에 따라 결정됩니다.아니면 그냥 취득하자마자 바로 중개업소 개업이 가능한가요?==> 현실적으로 불가합니다. 이러한 경우 기존 중개업소에 방문해서 충분한 실무실습기간이 필요한 것이 현실입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.11.01
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부동산을 구매하면 세금 혜택이 있나요?
부동산을 처음 구입하면 취득세나 양도소득세 등에서 일정 부분 감면 혜택을 받을 수 있나요? 또 1세대 1주택자의 경우 보유세나 재산세에서도 혜택이 있는지 궁금합니다. 구체적으로 어떤 조건을 충족해야 세금 감면이 가능한지도 알고 싶어요.==> 생애 첫주택이고 실제 입주하는 경우 200만원 범위 내에서 취득세를 감면받을 수가 있습니다.
경제 / 부동산
25.11.01
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전세연장후 중도이사가면 복비물어야 하나요
전세 2년 연장후 중도 이사가려면 복비를 2중으로 물어야한다는데 맞나요?? 전세가가 1억이상 올라서 이사갈때 잘말하면 안물수는 없으려나요ㅜㅜ==> 전세 연장이 계약갱신 청구권에 의한 계약갱신인 경우 임차인은 언제든지 계약해제를 할 수 있습니다. 이러한 경우 임대인에게 통보를 한 후 3개월이 경과되는 시점에 계약을 정상적으로 종료시킬 수가 있습니다. 그러나 단순 계약갱신인 경우 새로운 임차인이 입주할 때 중개보수를 부담해야 하는 만큼 실질적으로 이사나오는 집, 이사갈 집 중개보수를 부담해야 합니다
경제 / 부동산
25.11.01
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서울시에 괜찮은 아파트 사는 방법이 있나요?
돈 빨리 모으는 방법은 있을까요?생활비 줄이는 방법도 알려주시면 감사하겠습니다사회생활 4년차... 돈 모은다고 모았는데 집값이 너무 뛰어서 이젠 집주인 되기가 어려울 것 같아요.===> 생활비를 줄이고 각종 저축을 많이 하는 방법 밖에 없습니다. 어느 정도 돈을 모은 후 지렛대 효과를 위하여 각종 정책자금을 이용하여 주택을 매입하시는 방법도 자산 가치를 증대시킬 수 있는 방법 중 하나라고 하고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.11.01
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내년 집 전세는 계속 오르겠죠? 매매가 답인지..
수도권이에요 26년 3월쯤 전세 구하고싶은데 얼핏 어디선가 보니 3년+3년+3년으로 된다고 전세 자체가 줄어들지 않을까 전망한다고 본것같아요집값도 오르고 그렇겠죠?==> 주임법 개정으로 임대차기간이 연장되는 경우 지금까지 보증금도 대폭 인상되는 경우가 대부분입니다. 집가격도 오를 가능성이 매우 높은 것이 현실입니다.
경제 / 부동산
25.11.01
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생애최초 ltv몇프로 인지 궁금합니다
한국금융주택공사 보금자리론 분양아파트 가능할까요?ltv 몇프로인가요?대전이고 5억이하의 집입니다분양시 구축아파트 구매시 ltv 몇프로인지 궁금해요~%.==> 주택가격대비 대출 가능비율은 최대 70%까지 가능ㅎ반디ㅏ. 5억이라면 35,000까지 가능합니다
경제 / 부동산
25.11.01
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오피스텔 1채, 아파트 1채 보유중인데요.
현재 오피스텔 1채, 청약 아파트 1채 취득전이고 27년에 등기 예정입니다. 현재 오피스텔은 29년에 매도를 할 생각인데 취득세, 양도세는 어떻게 될까요?==> 오피스텔을 주거용으로 사용하는 경우 세무적인 측면에서도 주택으로 평가받습니다. 이러한 경우 일시적 1가구 2주택인 만큼 비조정지역인 경우 3년이내 매도를 해야 하고 조정지역인 경우 1년 이내 매도를 해야 양도소득세 감면대상입니다
경제 / 부동산
25.11.01
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자가 구매 생각중인데 지금 괜찮을까요?
현재 전세로 1년 조금 넘게 거주중에 있습니다. 그런데 현재 집주인이 매매할려고 집은 내 놓은 상황입니다. 4년 거주 생각을 가지고 있었는데 어떠면 좋을까요==> 현재 상황에서 질문자님께서 계약갱신 청구권 행사 가능합니다. 그러나 임대인이 자신의 입주를 빙지하여 주택을 계약종료일자를 기준으로 매도가 되는 경우 어쩔 수가 없습니다.
경제 / 부동산
25.11.01
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지급명령판결 후 거부시 어떤 조치하나요?
연립주택 외벽크랙보수비용은 공용부분으로 관리비에서 지급해야 하는걸로 압니다. 그런데 총무(괸리인격)가 지급을 거부해서 자부담으로 보수했습니다. 그래서 법원에 지급명령판결을 받았습니다. 이후 계속 지급을 거부할 경우, 제가 할 수 있는 법적 조치는 어떤게 있나요? 관리비통장을 압류가능한가요?==> 지급명령이 확정되었다면 총무의 자금 관리계좌 등을 집행문으로 압류하여 채권을 회수하는 순으로 진행되어야 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.11.01
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울산에서 제일 좋운 동네가 어디 일까요
울산이 어디가 좋은 동네이며 어디가 살기 좋은지잘 모르겠어요.고수님들 의견.추천을 듣고 싶습니다.아 글자수 채우기 힘드네요. ㅋㅋ===> 울산에서 인기가 있는 동네로 중구 성남동, 남구 옥동, 남구 무거동, 삼신 현대 아파트입니다. 그러나 각자 취향에 따라 상이한 만큼 상기지역을 비교하여 주거지로 선택하여 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.11.01
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