답변 내역

1가구 2주택일때 주택가액에 따른 취등록세나 1가구 3주택일때 주택가격에 따른 취등록세 알고 싶네요. 양도세관련 정보도 부탁합니다==> 양도세가 있는 경우 모두 중과대상입니다.2주택인 경우 취득세 : 조정지역인 경우 8%3주택인 경우 취득세 : 조정지역인 경우 12%비조정지역인 3주택은 경우 취득세 7% 입니다.

서울에서 마포구 용산구 성동구?를 묶어서 마용성이라고 부르던데 왜 얘네 셋을 묶어 부르나요?여기가 서울에서 그래도 괜찮은 축에 속하는 구인건가요?==> 마용성이라는 의미는 "마포구, 용산구, 성동구"를 의미합니다. 이러한 지역은 강남 3구를 대신하는 지역으로 최근에 부각되는 지역을 의미합니다

처음에 잘모르고 계약 취소시 계약금을 임대인에게 주어야 한다는 말을 못듣고 계약을 했습니다. 부끄럽지만 처음이라 많이 무지했습니다. 전입신고 불가에 대해 찾아볼 수록 불안해서 계약을 취소하고 싶은데 이런 경우도 계약 무효가 될까요?==> 질문자님께서 가등기된 사실을 모르고 계약을 체결하였다면 이를 이유로 해제를 요구할 수 있지만 질문자님께서 이러한 내용에 대해서 알고 진행하였다면 일방적인 취소는 불가합니다.

전세 사기가 요즘 많은데 사기 피하는 방법 있을까요??? 요즘 틈만 나면 뉴스나 인터넷에 사기 당했다고 나오는데 무서워서 못하겠어요. 혹시 전세 나 매매나 원룸이나 등등 계약할때 필수 적으로 확인해야하는 사기를 확인할수있는거 머가 있을까요???==> 아래와 같은 사항을 조심하시기 바랍니다.전세가격이 매매가격과 비교시 70% 이하 수준에서 결정신탁등기된 부동산인 경우 신탁회사의 동의를 받고 게약 진행모든 거래대금은 등기상 소유자에게 입금권리상 문제가 있는지 여부를 확인한 후 계약을 체결한다면 사기를 당할 염려가 없습니다.

지방의 많은 젊은사람들이 수도권으로 이전을 많이 하고 있더라고요. 지방에는 일자리가 없어서 그런건가요?아니면 다른 특별한 이유들이 있나요?==> 우선적으로 일자리가 없기 때문입니다. 이러한 사회적 문제를 방지하기 위해서 지자체에서 젊은 층을 붙잡기 위해서 노력을 하고 있지만 마음과 뜻대로 되지 않는 것으로 보입니다.

직장이 구로쪽이라... 이럴 경우 월세를 주고 구로에 집을 새로 얻는게 현명할까요?주거비 부담이 너무 커서 고민 되네요..아니면 죽어도 출퇴근을 하는게 맞을까요?==> 직장과 거주지간 거리를 고려할 때 운정 신도시에 있는 아파트를 전세 또는 월세로 내어 놓으신 후 직장이 가까운 쪽으로 이사를 하시는 것이 적절해 보입니다.

유명인이나 연예인들이 꼬마빌딩투자로 시세차익을 봤다고 많이 나오던데, 꼬마빌딩이란게 무엇을 지칭하는지가 궁금합니다.~==> 꼬마 빌딩이라는 것은 상대적으로 규모가 적은 빌딩, 약10층 이하인 빌딩을 의미합니다.

제가 15일 만기라서 집주인한테 만기일 퇴실한다고 말했더니 다음날에 문자가 왔는데 임대인이 임대사업자라서 16일 이후에 퇴실가능한지 물어봅니다1. 왜 16일 이후에 나가야하는지 궁금합니다.==> 1년이 경과되는 시점을 고려하는 것으로 보입니다.2.만약에 16일 이후에 나가면 지난 일수만큼 금액을 지불해야하는지 궁금합니다==> 그러한 정도라면 추가 월세를 징수하지 않을 것으로 보입니다.

이번에 친구 1명과 같이 투룸에 월세를 살기로 했어요 근데 제가 티비 냉장고 등을 가져와요 그러면 제가 월세를 조금 덜 부담해도 될까요?==> 덜 부담사유가 되지만 이러한 경우 친구와 협의해서 해결해야 하는 사항입니다.

아파트로 주택을 갖고 있는데 오피스텔을 사서 월세를 받고 싶습니다.그렇게 된다고 했을 때 2억원의 오피스텔을 기준으로 주택용 오피스텔을 매매 하게 된다면세금이나 양도세 등의 금액은 어떻게 될까요????==> 주거용 오피스텔을 매입하는 경우 일시적 1가구 2주택에 해당되어 기존 주택을 3년 이내 매도를 해야 양도소득세 비과세 대상이고 그렇지 않는 경우에는 양도소득세가 발생합니다.