입주시 후취담보대출을 받은 경우 소유권 이전 등기가 이루어지면 집단대출을 받을 수 있습니다. 집단 대출은 입주시점의 은행 감정가 기준으로 대출이 나오므로 분양가와 확장비를 포함한 감정가를 산정하여 대출한도를 늘려 추가대출에 대한 부담이 없어지는 장점이 있습니다. 집단대출은 시중금리로 적용되므로 정부지원대출인 디딤돌대출이나 보금자리론 보다는 대출금리가 다소 높습니다. 디딤돌대출은 조건이 까다롭고 분양가 기준으로 대출금이 산정되기에 확장비와 같은 비용은 차주가 직접 마련해야 하며 증액이 어렵습니다.