답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.===> 국민임대주택 입주자격무주택세대 구성원 : 세대 구성원 전부가 무주택자소득 및 자산기준이 도시근로자 월평균 소득의 70%청약신청절차 : 입주를 하기 위해서는 상기 조건에 해당되어야 합니다. 별도 준비해야할 사항이 없습니다

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.건축물대장 전유부분에 표시되는 면적이 전용면적인가요? 검색해보니 두개는 다르다고 하는데 뭐가 다르고 그럼 전유부분의 면적은 뭘 뜻하는지 궁금합니다==> 전유부분이 전용면적으로 집합건물에 "해당 호실별 면적"을 의미합니다. 잔유부분과 전용면적은 동일한 의미입닌다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.임대차계약기간 중 계약을 해제하는 경우 원인을 제공한 분이 손해배상 차원에서 부담해야 합니다.상기 내용을 고려할 때 질문자님께서 월세를 납부해야 할 것으로 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.광고로 월세를 카드로 결재가 가능하다는 광고를 봤습니다 근데 집주인분이 카드 단말기를 들고 다니시는것도 아니고 어떻게 하는건지 관련절차 아시는분 답변 부탁드려요==> 월세를 카드로 결제하는 방법은 카드회사로 월세 납부를 신청하실 수가 있습니다. 월세를 카드로 납부하는 경우 은행별로 캐시백 제도 있는 만큼 이를 참고하시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.외국에 보며누 집들이 천장이 높히 있는데 우리나라 아파트는 왜 천장이 낮은 건가요????? 천장이 높은 집은 없는 건가요?????==> 외국은 눈이 많이 오는 만큰 지붕형태가 수직에 가까압고 그러한 건축구조 하에서는 천장이 높을 수 밖에 없습니다. 우리라나 아파트 지붕구조는 눈이 많이 내리지 않기 때문에 수직형 지붕이 없어서 그런 것입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.아파트 전세를 가려고 부동산 매물을 엄청 보는 중인데요, 저층은 가격이 좀 저렴한 편이더라고요. 1층은 1층이라고 써있는데 저층은 몇층까지인지 감이안옵니다.. 전화하면 부담스럽거요^^==> 저층은 통상 3등분하여 하위 3분의 1층을 의미합니다. 즉 15평이라면 1층에서 5층까지 저층이라는 용어를 사용하는 것이 일반적입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.아파트 단지의 필수 부대시설로 꼽히던 단지 내 상가가 최근 찬밥 신세를 면치 못하고 있습니다. 재건축을 준비 중인 노후 단지 사이에서 "차라리 상가를 짓지 말자!" 라고 말하는 이유가 뭔가요?==> 주거용 건물을 추가로 더 건축하기 위하여 상가건물을 제외하는 것으로 보입니다. 이러한 경우 조합원들끼리 협의를 해서 정리해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요.예전부터 제주도에 중국인들이 땅을 엄청 사들인다는 얘기를 들었는데요.중국인들이 제주도 땅을 많이 사는 이유가 있나요?==> 중국내 대출제한 등으로 인하여 한국에서 부동산 구매가 상대적으로 유리하고, 일정한 금액을 구입하는 경우 영주권을 부여하여 왔기 때문입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.요즘 뉴스를 보면 수도권과 서울은 전세가 없다고 하는데요~곧 결혼하게되어 신혼집을 구하는데 전세보다 월세를 구하는게 더 나을까요?==> 지역별로 상이합니다. 서울 모든 지역이 전세구하기가 어려운 것은 아닙니다. 그러나 전세보다 반전세를 구하는 경우 옵션의 폭을 넓힐 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.이번에 이사를 가는데 5000 / 100 월세 아파트로 이사를 가게 됩니다. 부동산 공인중개사 복비는 얼마지불하면 되는 건가요??==> 건축물 용도가 주택인 경우 부가세 포함 495,000원입니다.월세 5000/ 100 아파트 들어가도 근저당 높은 집은 별로 인걸까요?==> 선순위 근저당 설정일자를 고려하여 판단해야 하지만 서울인 경우 최대 5500만원까지 권리순수에 관계없이 우선하여 보호를 받을 수가 있습니다.