답변 내역

제가 뭘 할수있을지 모르겠습니다.부모 도움 못받습니다.며칠전 퇴사해서 현재 무직인데월세 보증금 대출/ 청년 대출 가능할까요?아니면 법적으로 거절할수있을까요?보증금을 이렇게 크게 높여도 되나요....?==> 현재 상황에서 질문자님께서 계약갱신 청구권을 사용하지 않은 만큼 이 권한을 행사하심이 적절해 보입니다. 월세 보증금대출도 가능하니다.

전세를 살다가 아파트 매매를 하려고 하는데 매매 잔금날이 전세 계약 날보다 며칠이 빨라 어떻게 해야할지 골치가 아픕니다.전세집 주인은 전세금을 일찍 주는건 힘들다고 하고요.매매후 전세금을 받기전에 전입신고를 하면 전세금을 못돌려받을수도 있다고 알고있는데 어떻게 해야할까요?==> 일시적인 만큼 보증금을 받을 때 까지 가족 중 일부를 기존 주택에 전입신고된 상태를 유지하심이 적절해 보입니다.

신혼부부 디딤돌대출로 집을 매매하는데 있어서 공동명의가 좋을까요? 단독명의가 좋을까요?소득은 연봉6천만원이고 와이프는 소득이 잡히지 않습니다==> 대출 절차의 간편함을 원하면 단독명의, 재산권 보호와 세금 절세를 고려하면 공동명의가 더 적합합니다. 혹시 이번 매매에서 향후 매도 계획(예: 5년 내 매도 vs 장기 보유)도 있으신가요? 그에 따라 공동명의 여부가 더 명확해질 수 있습니다.

아파트 장기수선층담금 세입자가 내나요?==> 네 그렇습니다. 관리비에 포함되서 부과되는 만큼 임차인이 먼저 부담한 후 이사시 임대인에게 청구 가능합니다집주인이 낸다고 하던데공과금에 계속나와서관리실에 얘기했더니사는사람이 내는거라고막 역적을 내네요이게 맞나요??===> 임대차계약기간 중에는 임차인이 부담하는 것이 맞습니다.

현기준서울 근교 수도권지역 아파트 매매 최저가+평균가 궁금합니다.서울이랑 가까운 근교로 추천부탁드립니다평수는 상관없습니다===> 서울 근교에서 최저가는 2억 후반~3억대, 평균가는 5억~6억대 수준입니다. 교통 호재가 확실한 광명·하남·안양은 장기적으로 유망한 입지로 평가됩니다.

26년 1월말 에어비앤비 운영을 위해 집을 매수하였는데 개인사정으로 집을 팔고자하는데 제가 샀던 금액으로 팔려고합니다. 그런데 에어비앤비 운영으로 수익이 나고있는 상황이고 집수리 비용 + 가전가구 집기가 많이 들어가있는 상황이라 매도 시 권리금을 받을 수있는지가 궁금합니다 매도금액은 제가 매수한 금액으로 팔려고합니다===>주택 매매 계약 자체에는 권리금 개념이 없고, 매수 금액은 순수하게 부동산 가격만 반영되지만 다만, 가전·가구·집기·운영 노하우는 별도 협의로 추가 금액을 받을 수 있습니다. 따라서 매수한 금액으로 집을 팔고, 추가로 투자한 비용은 옵션 양도 계약 형태로 매수자와 협상하는 것이 현실적인 방법입니다.

경기도 안양시 만안구 일반 빌라햔 시세 및 앞으로 부동산 전망. 월판선 개통 시기가 궁금합니다. 향후 입지에대해서 부동산 구매가 나은건지 알려주세요.===> 안양 만안구 빌라는 현재 가격 메리트는 있지만, 월판선 개통 시점(2028~2029년)까지 기다릴 수 있는 장기 투자 관점에서 접근하는 것이 바람직합니다.

안녕하세요.아파트를 보면 구조에 따라서 부르는게 다르던데요.어떤 특징으로 인해서 구분되는건지 궁굼합니다.많은 답변을 부탁드립니다.===> 아파트 구조는 세대 내부 평면(판상형·타워형 등), 단지 배치 방식, 건축 구조 방식(기둥식·벽식), 그리고 특수 설계(복층·테라스) 등에 따라 이름이 달라집니다. 흔히 방송이나 분양 광고에서 말하는 "판상형 vs 타워형"은 세대 내부 평면 구조를 의미하는 경우가 많습니다.

이런식으로 진행한다 치면 증여세를 내지 않고 진행할 수 있을까요?==> 부부간 증여 가능한 금액은 6억원인 만큼 초과되는 금액은 차용을 해야 하고 그렇지 않는 경우 증여 신고대상입니다.당첨된 청약을 공동명의 전환할 때 증여세가 붙거나 하진 않는 걸까요?==> 차용이 불가하거나 증여로 의제되는 경우 세금이 추징됩니다.

안녕하세요 , 오늘부터 다주택자의 양도세 중과유예가 폐지 되나고 합니다.이럴 경우에 서울 부동산의 매물이 줄어 들텐데 전세,월세가 부족한데 매물까지줄어들면 부동산 가격은 인상될까요 ? 인하할까요 ?==> 매물 잠김 현상은 벌써부터 진행되고 있고, 갭투자가 사실상 불가하여 전월세 시장도 가격이 급등될 것으로 보입니다.