답변 내역

현재 2층 주택이고 1층은 상가입니다. 옥상에 지붕을 만들었는데(비 막이용 지붕) 불법 건축물이라 누가 신고를 해서(일대 100가구 이상 신고) 현재 진행중인데 이번 법안에 지붕도 양성화 통과 되었는지요??===> 옥상 지붕이 단순 차양 수준이라면 양성화 가능성이 있지만, 건축물 증축으로 판단되면 양성화 대상이 아닐 수 있습니다. 실제 적용 여부는 관할 지자체 건축과에서 확인이 필요합니다.

양도세중과 유예가 끝나면서 다주택자들이 매물을 거둬들이고 있다고 하는데요...시간이 지날 수록 매물 잠김 현상이 우려가 되는데... 가뜩이나 공급물량도 없는데...===> 네 양도소득세 중과가 된다면 주택소유자들은 버티기 전략으로 진행될 가능성이 높고 그 결과 아파트 매물 잠김현상도 심하게 될 것으로 보입니다.

경기도 광주에 롯데캐슬 분양가가 말도안되게 비싸게 나왔는데 괜찮은건가요?그만한 값어치를 하는지 궁금해요직접 가보니 도보로 역까지 20분은 족히 걸리고 입지가 좋은것도 아닌데 왜이렇게 비싼가요롯데캐슬2단지 분양 받아야하나요?===> “비싼 이유는 브랜드·대단지·교통 호재·공원 특화” 때문이지만, 현재 입지와 생활 인프라를 고려하면 가격이 과도하게 책정된 측면이 있습니다.

이번에 첫 부동산 매매를 했습니다.얼마 전 계약서는 작성했고 잔금은 8월31일 입니다.그런데 현재 거주중인 집(편의상 A라고 지칭)에서 6월 말 이전에 나가야 하는 상황입니다.임시거처를 구해야 하는데 이 경우 제가 매수 한 계약서에 제 주소가 A로 기록되어 있기에 계약서를 다시 써야 하나요?== >다시 계약서를 작성하거나 수정할 필요가 없습니다.또 임시거처 구한 후 대출신청 시 계약서 주소와 현재 주소가 다르기에 대출에 문제가 생길 수 있나요?==> 문제가 되지 않습니다.

1) 위의 집중 부모님집은 세주고,부모님은 요양원에 계심.부모님은 별도로 원룸에 세대분리되어 살고 계시다가 요양원에 입소한지 2년 되었음.어머니를 요양원으로 주소이전해도 세대분리상태 유지가 되는건가요??===> 네 가능합니다.

인생에서 처음으로 제가 직접 부동산을 알아보고 있는 예비 부부입니다!!전세, 월세, 매매 중에서 뭐가 최선의 선택일지 너무 고민이 됩니다지금 생각으로는 전세로 시작해서 10년 내 매매를 목표로 하고 있는데, 다들 어떻게 시작하셨고, 지금 부동산 상황으로 봤을 때 어떤 결정이 좋을지 조언 부탁드려요집은 서울 강 아래쪽 지역으로 알아보는 중입니다==> 현재 상황에서는 금융비용 및 씨드 머니를 고려하여 판단이 필요한 사항입니다. 또한 서울 한강남쪽지역도 부동산가격에 차이가 있는 만큼 금액적인 측면을 고려하여 판단이 필요한 사항입니다.

안녕하세요 , 오늘부터 다주택자의 양도세 중과 유예가 폐지 된다고 합니다.그런데 우리나라에는 다주택자의 인원수가 얼마나 될까요 ? 궁금해서 문의드립니다===> 전체 주택 보유자 중 약 15% 내외가 다주택자로 추정됩니다. 인원으로 환산하면 약 200만 명 이상이 2주택 이상을 보유하고 있는 것으로 집계된 바 있습니다. 그중에서도 3주택 이상 보유자는 약 40만 명 수준으로 알려져 있습니다. 수도권에 집중되어 있으며, 특히 서울은 다주택자 비중이 상대적으로 높습니다

무주택자가 주식 수익 내고 결국 '똘똘한 한 채'로 간다는데, 이게 정상일까요?==> 그러한 현상을 볼 때 우리나라는 아직까지도 부동산이 대세라는 의미입니다.주식으로 번 돈이 다시 강남 부동산으로 흘러들고 있습니다. 결국 부동산이 종착지인 사회, 뭐가 잘못된 걸까요?===> 우리나라는 농경문화의 영향으로 부동산을 선호하는 경향이 많이 있습니다.

서울에 주택이 12억 이하면 양도세가 비과세 인거 맞나요 거주도 2년해야하는거죠 요즘 방송마다 헷갈리게 말씀을 하셔서 질문합니다===> 현재 1가구 1주택(일시적 1가구 2주택 포함)이고 구입당시 조정지역 등인 경우 "2년 거주 + 2년 보유"조건이 되어야 하지만 그렇지 않는 경우 2년 보유인 경우 양도소득세 비과세 대상입니다.

이 세입자 아내는 2+2계약 주장을 하는데 전 분명 집주인인 제가 들어가 살거라고 거절했고 겨울에 이사가기 싫다고 해서 작년11월이 만기데 5월까지 편의를 봐준건데 이거 어떻게 해결 대응해야 되나요?==> 임차인의 요구는 적법하지 않습니다. 그러나 대화를 통해서 해결하심이 가장 적절한 방법입니다.