서울 첫 자취방 구하기 도와주세요…!

Question

일원역쪽에서 일을 하고 있고 지금 일 아니어도 계속 강남쪽에서 일을 할거 같은데, 자취를 처음 시작하는거라서 어느 위치가 출퇴근이 그나마 편하고 가격대도 고려해볼 수 있고 안전하고 등등 을 따질 때 어디가 가장 좋을까요? 그리고 보통 월세면 얼마정도 전세면 얼마정도 할까요,,,? 진짜 하나도 몰라서 질문드려요

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

강남쪽의 경우 직장 및 많은 인프라가 집중이 되어 주택 수요가 굉장히 많습니다. 그에 따라 주택가격이 높게 형성이 되어져 있고 그러한 비싼 강남을 중심으로 가까울수록 가격이 높게 형성이 되어져 있다 볼 수 있습니다. 따라서 인터넷 부동산 플랫폼등으로 대략적인 조건을 주고 시세 파악부터 하시고 예산에 맞게 설정을 해서 매물이 많은 곳 위주로 하루 날잡아서 현장에 가서 중개사무소 2~3군데 정도 둘러 보시고 집을 구하시는 것이 좋다고 사료됩니다.

월세 시세는 입지가 좋고 교통이 좋고 시설이 좋을 수록 가격이 비싸고 그렇치 못할 수록 가격이 낮게 형성이 되지만 그래도 서울 월세의 경우 지방보다 훨씬 비싸게 형성이 될 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 2

일원역쪽에서 일을 하고 있고 지금 일 아니어도 계속 강남쪽에서 일을 할거 같은데, 자취를 처음 시작하는거라서 어느 위치가 출퇴근이 그나마 편하고 가격대도 고려해볼 수 있고 안전하고 등등 을 따질 때 어디가 가장 좋을까요? 그리고 보통 월세면 얼마정도 전세면 얼마정도 할까요,,,? 진짜 하나도 몰라서 질문드려요

===> 출퇴근, 편의성과 안전을 고려하여 역삼, 선릉, 삼성, 대치, 도곡 등이 현실적인 선택지이고 평균적으로 강남 월세는 보증금 1000-3000/월세 80, 전세는 소형기준 2억원 이상이 일반적입니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

일단 전세나 월세시세는 같은 지역이라도 주택유형이나 입지, 건축년도, 평수등 다양한 이유에 따라 달라지기 떄문에 평균치를 말씀드리는게 의미가 없습니다. 스스로 대략적으로 확인할수 있는 방법은 일단 네이버부동산을 통해서 회사주변으로부터 시세를 확인하면서 적당한 시세가 있는 곳으로 넓혀가면서 지역을 보셔야 합니다. 그리고 직장주변 지하철노선등을 기준으로 따라가면서 보시는게 도움이 될수 있습니다. 질문처럼 어디가 유리하다라도 딱 말씀드리기 어려운게 지역시세가 낮을수록 입지상 불편함이 있을수밖에 없기에 본인 자금사정에 따라 살펴보시면서 특정지역이 정해지면 해당지역내 매물을 유형별로 확인하여 최종적으로 중개사무소에 연락하여 실제 임장을 해보는 방식으로 구하셔야 합니다. 주택을구할때는 결국 발품을 파는게 답이기 떄문입니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

일원, 대청, 개포, 양재쪽을 추천드립니다.

장점으로는 3호선 일원역, 대청역에서 강남역, 교대. 사당, 둔촌오금, 선릉까지 10~20분 정도로 직장 이동이 빠르게 가능합니다.

원룸, 빌라, 오피스텔이 많아 자취방 선택 폭이 넓고, 강남 치고 비교적 가격이 상대적으로 낮은 편입니다.

원룸, 빌라, 오피스텔 월세는 50~70만 원 정도 전세는 7천에서 1억 대 매물이 꽤 있습니다.

발품을 많이 파시길 바랍니다.